1、“.....业主的赞同反对及弃权的意见经本人签字后,由业主代表在业主大会会议投票时如实反映。业主代表因故不能参加业主大会会议的,其所代表的业主要另外推选名业主代表参加。业主代表不出席所代表的业主也不另推选业主代表参加业主大会会议的,视为弃权,但业主必须遵守业主大会作出的决定。第十条业主大会会议表决形式与程序业主大会会议的表决,般采用个户业主份表决解散因物业管理区域发生变更等原因导致业主大会解散,在解散前,业主大会业主委员会要在当地主管部门和街道办事处镇人民政府的指导监督下,做好业主共同财产清算工作。业主大会解散前,业主共同财产清算结束后日内,业主委员会按规定向有关部门办理业主委员会备案印章等注销手续,并将保管的其他档案资料移交当地主管部门。第十条规则的通过本规则经年月日首次业主大会会议全体业主所持投票权以上通过,自通过之日起生效......”。

2、“.....第十条规则备案制定和修改的会和业主委员会工作经费分摊交缴及管理使用办法的方案。成都市业主大会议事规则律师审定。第十条业主大会与业委会工作经费业主大会和业主委员会依法开展工作的经费由全体业主承担,不包含在本物业区域内物业服务费中,经费的分摊交缴及管理使用办法由业主大会另行决定。业主大会和业主委员会的工作经费开支包括业主大会会议和业主委员会会议必要的日常办公等费用。该款项由业主委员会进行管理,由业主大会监督,并定期以书面形式在本物业管理区域内公告使用情况,接受业主质询。第十条印章管理与使用业主委员会按政府有关规定建立健全印章管理制度。印章由业主委员会主任负责管理,并按规定使用。除业物业管理业主大会年月日说明本示范文本中未订立事项可以用表示本示范文本中的内容......”。

3、“.....应制定业主大会议事规则,对业主大会的议事方式表决程序业主投票权确定办法业主委员会的组成与任期工作经费印章管理使用等事项依法作出约定。制定业主大会议事规则,不得侵害业主物业使用人的合法权益业主委员会委员的条件如下本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主。遵守法律法规。遵守本规则业主公约,履行业主义务。热心公益事业,责任心强,公正廉洁。具有定组织能力。具备必要工作时间。第条业委会职成都市业主大会议事规则律师审定非业主委员会委员的业主及以上业主委员会委员参加,并对计票的相关情况予以书面签字认可。业主大会作出重大事项的决定选举业主委员会委员,采用书面形式签字表决,表决人要在表决票发放和回收登记册上签字。表决情况由业主委员会进行书面记录。第十条业委会会议业主委员会会议由主任或主任委托的副主任召集主持,每月季度半年定期召开次。业主大会会议结束后日内......”。

4、“.....讨论研究贯彻实施业主大会决定的有关事宜。第十条业主投票权确定首次业主大会会议业主在业主大会上的投票权数按政府规定以下的第项执行,首次业主大会会议后业主的投票权数,采用下列第项的办法确定按照任人承担相应责任。第十条业主大会与业委会档案资料管理业主大会及其业主委员会的议事文件资料,由专人负责定期收集整理立卷和存档。业主大会建立下列档案资料各类会议记录纪要。业主大会业主委员会作出的决定等书面材料。各届业主委员会备案登记的材料。业主使用人清册。订立的物业服务合同。有关法律法规和业务往来文件。业主和使用人的书面意见。专项维修资金收支情况清册。其他有关材料。第十条业主大会解散因物业管理区域发生变更等原因导致业主大会解散,在解散前,业主大会业主委员会要在当地主管部门和街道办事处镇人民政府的指导监督下,做好业主共同财产清算工作。业主大会解散前......”。

5、“.....业主代表因故不能参加业主大会会议的,其所代表的业主要另外推选名业主代表参加。业主代表不出席所代表的业主也不另推选业主代表参加业主大会会议的,视为弃权,但业主必须遵守业主大会作出的决定。第十条业主大会会议表决形式与程序业主大会会议的表决,般采用个户业主份表决票的方式。表决票上标明业主的姓名,楼栋单元门牌号,建筑面积,投票权数,表决事项,赞成反对弃权选项及示范符号,有效与无效票的提示,以及业主本人签名等内容。业主大会会议的表决按以下程序进行公告表决事项与内容监票人。发放回收表决票。公开计票。宣布投票结果。公开计票要有不少于名身份认定。前款确定或认定的房屋业主超过人的,推选人参加业主大会会议。无民事行为能力或限制民事行为能力的业主,由其法定代理人参加业主大会会议。第条业主大会活动范围本物业管理区域的业主大会业主委员会依法就本物业管理区域内的有关物业管理事项代表全体业主履行职责......”。

6、“.....业主大会业主委员会配合公安机关,与社区居民委员会相互协作,共同做好维护社会治安等相关工作。业主大会业主委员会支持社区居民委员会开展工作,接受其指导和监督。第十条业主大会与业委会工作经费业主大会和业主委员会依法开展工作的经费由全体业主承担,不包含在本物,每月季度半年定期召开次。业主大会会议结束后日内,业主委员会召开业主委员会会议,讨论研究贯彻实施业主大会决定的有关事宜。成都市业主大会议事规则律师审定。成都市业主大会议事规则业主大会名称区市县物业名称物业管理业主大会业主委员会活动用房座落物业详细的路街道巷门牌号物业名称楼幢单元门牌号第条目的与依据为保障本物业管理区域内业主大会的规范设立运作,维护业主的共同利益与合法权益,根据物业管理条例等相关法规和政策规定,制定本物业管理区域内的业主大会议事规则以下简称本规则......”。

7、“.....经费的分摊交缴及管理使用办法由业主大会另行决定。业主大会和业主委员会的工作经费开支包括业主大会会议和业主委员会会议必要的日常办公等费用。该款项由业主委员会进行管理,由业主大会监督,并定期以书面形式在本物业管理区域内公告使用情况,接受业主质询。第十条印章管理与使用业主委员会按政府有关规定建立健全印章管理制度。印章由业主委员会主任负责管理,并按规定使用。除业主委员会会议通知和业主大会授权范围内的审查动用物业专项维修资金审查物业服务费标准签订物业服务合同等以外需使用印章的,由业主委员会会议决定。违反印章使用规定,造成经济损失或不良影响的,由责第十条此条可选业主代表参加会议鉴于本物业管理区域内业主人数较多,以个单元个楼层幢为单位,推选名业主代表参加业主大会会议。业主代表于参加业主大会会议日前......”。

8、“.....业主的赞同反对及弃权的意见经本人签字后,由业主代表在业主大会会议投票时如实反映。业主代表因故不能参加业主大会会议的,其所代表的业主要另外推选名业主代表参加。业主代表不出席所代表的业主也不另推选业主代表参加业主大会会议的,视为弃权,但业主必须遵守业主大会作出的决定。第十条业主大会会议表决形式与程序业主大会会议的表决,般采用个户业主份表决议后业主的投票权数,采用下列第项的办法确定按照业主在物业管理区域内拥有的物业建筑面积计算,以平方米为个投票权计算业主的投票权数,不足平方米的余数部分采用舍入方法计算。第十条业主大会会议制度业主大会会议分为定期会议和临时会议。定期会议由业主委员会于每年的第季度组织召开。有下列情况之的,由业主委员会及时组织召开业主大会临时会议以上业主提议的。发生重大事故或紧急事件需要及时处理的......”。

9、“.....并负责会议的通知资料收集意见征询表决票发放与回收会务组织会议记录等工作。第十条业主大会会议通知召开业主大会会议,于会议召面形式在物业管理区域内公告发生重大事故或者紧急事件等需要及时处理时,也要及时通知和公告并同时告知街道办事处镇人民政府社区居民委员会。第十条业主大会会议形式本物业管理区域内业主大会会议般采取书面征求意见集体讨论形式,须有本物业管理区域内持有以上投票权的业主参加方为有效。第十条业主大会会议的参加业主本人因故不能参加业主大会会议的,可书面委托代理人参加。单位业主派代表持有效的委托证明资料参加业主大会会议。业主应参加业主大会会议。业主不出席,也不委托他人参加业主大会会议的,视为弃权,但必须遵守业主大会作出的决定。候选人基本情况在正式选举日前张榜公示。业主大算结束后日内,业主委员会按规定向有关部门办理业主委员会备案印章等注销手续,并将保管的其他档案资料移交当地主管部门......”。