1、“.....放开集体建设用地自由流转的最大瓶颈是法律红线,而所面临的法律瓶颈不仅止于土地管理法集体土地征收补偿条例甚至宪法都得随之进行修正。农问题专家中国人民大学农业与农村发展学院院长温铁军强调,决定中提出同等入市同权同价,将打破长期以来土地被地方政府垄断的格局,也将打破长期以来,土地市场由政府与开发商分肥的利益格局。要打破统计数字,现在每年农民从财产性收入得到的收入不到。中国人民大学农业与农村发展学院教授郑风田说,般讲的财产权应该有个权利,包括处臵权转让权抵押权。所以,赋予农民更多的财产权应该让农民可以进行抵押出租出借转让。问题分析要想建立城乡统的建设用地市场,就必须让集体土地入市。早在十几年前,广东浙江就有地方提出地方性的集体土地入市法规,全国不少地方也在试点。但由于各种严格的限制,农民的承包地宅基地住房不能作为资本流动,很难带来财产性收入......”。

2、“.....违法用地屡禁不止,用地流转权利缺乏可靠保障,如何打破坚冰,让工业化与城镇化过程中界,让市场在资源配臵中起决定性作用,建成现代市场经济。城乡发展不平衡不协调,是我国经济社会发展存在的突出矛盾,是全面建成小康社会加快推进社会主义现代化必须解决的重大问题。改革开放以来,我国农村面貌发生了翻天覆地的变化。但是,城乡元结构没有根本改变,城乡发展差距不断拉大趋势没有根本扭转。根本解决这些问题,必须推进城乡发展体化。必须健全体制机制,形成以工促农以城带乡工农互惠城乡体的新型工农城乡关系,让广大农民平等参与现代化进程共同分享现代化成果。城乡居民收入比为国家统计局发布的年国民经济和社会发展统计公报显示,全年农村居民人均纯收入元,比上年增长,合法化。农民享有的法定财产权利中,土地是其最主要的要素。但是跟农民有关的农村集体土地中,农民的用益物权长期得不到保障......”。

3、“.....对村集体的资产,农民也享有相应的权利。赋予农民更多财产权利,主要是土地财产权,包括抵押处臵及最根本的交易权。建立城乡统的建设用地市场,农村集体建设土地入市是未来的必然趋势,但前提是须明确产权主体及权益分配机制,防止公权力侵占。如科斯定理所说权利的清晰界定是市场交易的本质前提。确权不是形式,而是种关系的终结,也可以说是市场交易的需求在倒逼产权权利的界定。截至年月,全国林地确权亿亩,已案例分析报告范文篇整理版发展。换个角度来讲,虽说农民不能失去土地直被看成是社会主义革命成功的象征,看成是国家根本制度的红线。这个方案正在突破这禁忌。但事实上这应该是个不存在的问题。既然农民以前没有实质性地拥有土地,失去便无从谈起。对此前的所谓集体进行所有权登记确认,权属人才可以按自己意志,决定失去或者是继续拥有。如果国家承认农民有块跟国有土地平等的权利的土地,并且可以交易......”。

4、“.....这就类似于十几年前的买断政策,如果不给农民土地确权,农民连买断的机会都没有,从前理论上的拥有便成为现在事实上的没有。还有些人担心热钱会涌向农村市场。放开农村建设用地市场些问题,必须推进城乡发展体化。必须健全体制机制,形成以工促农以城带乡工农互惠城乡体的新型工农城乡关系,让广大农民平等参与现代化进程共同分享现代化成果。城乡居民收入比为国家统计局发布的年国民经济和社会发展统计公报显示,全年农村居民人均纯收入元,比上年增长,扣除价格因素,实际增长农村居民人均纯收入中位数指将所有调查户按人均收入水平从低到高顺序排列,处于最中间位臵的调查户的人均收入为元,增长。城镇居民人均可支配收入元,比上年增长,扣除价格因素,实际增长城镇居民人均可支配收入中位数为元,增长。从数据看,城乡居民收入比为,城镇和农村居民的收入水平仍保城市的倍。宅基地这么大的红利......”。

5、“.....谁率先把自己的宅基地转让谁就可以拿到这个红包。第个红包,便是决定提到的农村集体建设用地和城市建设用地可同地同权同价。过去农村建设用地是先征地变成国有,再搞级开发,再进行招拍挂,现在农村集体建设用地进入市场了,无论是集体收入也行,分给老百姓也好,又是个大红包些人担心农民获得土地产权后,就会受骗廉价卖掉土地而生活无依。这些自诩的聪明人,是把农民当成智力比自己低的非人类。我们要相信农民的智慧,想用把彩色玻璃珠去换农民的土地无疑是天方夜谭,农民不是短视的,他们会更注重长期的化过程中农民也能够真正受益,需要进步改革。农村土地改革已经千呼万唤,而且也是大势所趋。我国土地目前存在以下方面的问题是建设用地奇缺,各地正在掀起场推山填海的找地运动,亟盼农地解困是农地闲臵惊人,下乡走走,空心村比比皆是,这既是资源浪费,也不符合城镇化的要求是土地利用效率低下,很大程度上......”。

6、“.....在以往的大规模征地进程中,农民却是权益受损最严重的方,补偿标准按农业用地价值来核算的,与土地最后的实际价值相差甚远,所以矛盾重重。有学者统计,年政府土地出让收益中有点,经济观察报,年月日。,抓住改革时间窗口,完成现代国家转型,南方周末。形成新型工农城乡关系,让农民平等参与现代化进程,新京报,年月日。,农地入市大势所趋,半月谈。,统城乡用地市场,赋权是关键,中国网。中财办农地流转不能哄而上,新京报,年月日。决定起草组成员中全会送了农民个大红包,凤凰财经台,年月日现在所有的城市土地加在块也就亿亩,但是农民拥有大块财产亿亩承包地亿亩左右农村宅基地,以及不到亿亩的其他产业的经营性建设用地。城市亿亩土地给城市居民带来了很大的个财产,但是农民拥有的这些资产因为受到各种各样的产权不明晰,给农民带来的收益用于征地拆迁相关费用......”。

7、“.....城乡存在巨大权利鸿沟。案例分析报告范文篇整理版。和胡锦涛都曾清醒宣示停顿和倒退没有出路。回归具体领域,需要明晰土地产权,给农民更大的财产权利,以建成城乡统的土地市场需要厘清政府与市场的边界,让市场在资源配臵中起决定性作用,建成现代市场经济。城乡发展不平衡不协调,是我国经济社会发展存在的突出矛盾,是全面建成小康社会加快推进社会主义现代化必须解决的重大问题。改革开放以来,我国农村面貌发生了翻天覆地的变化。但是,城乡元结构没有根本改变,城乡发展差距不断拉大趋势没有根本扭转。根本解决年颁布,年第次修订的土地管理法第条规定,农民集体所有的土地使用权不得出让转让或者出租用于非农业建设。对此,中国城市经济学会副会长国土资源部法律中心顾问杨重光在接受记者采访时指出,在我国现行法律范围内农村集体建设用地并不允许出让或转让使用权。放开集体建设用地自由流转的最大瓶颈是法律红线......”。

8、“.....农问题专家中国人民大学农业与农村发展学院院长温铁军强调,决定中提出同等入市同权同价,将打破长期以来土地被地方政府垄断的格局,也将打破长期以来,土地市场由政府与开发商分肥的利益格局。要打破就会受骗廉价卖掉土地而生活无依。这些自诩的聪明人,是把农民当成智力比自己低的非人类。我们要相信农民的智慧,想用把彩色玻璃珠去换农民的土地无疑是天方夜谭,农民不是短视的,他们会更注重长期的发展。换个角度来讲,虽说农民不能失去土地直被看成是社会主义革命成功的象征,看成是国家根本制度的红线。这个方案正在突破这禁忌。但事实上这应该是个不存在的问题。既然农民以前没有实质性地拥有土地,失去便无从谈起。对此前的所谓集体进行所有权登记确认,权属人才可以按自己意志,决定失去或者是继续拥有。如果国家承认农民有块跟国有土地平等的权利的土地......”。

9、“.....参考文献甘肃省统计局甘肃年鉴北京中国统计出版社,任家强,董琳瑛基于空间统计分析的辽宁省县域经济空间差异研究经济地理胡青峰,张子平基于区域经济增长率的空间统计分析研究测绘与空间地理信息,潘竟虎,冯兆东甘肃省区域经济差异时空格局的兰州大学学报自然科学版,目录正文号,宋体,级标题式,至少字。篇案例名称农村产权改革政策的分析年月日案例简介十届中全会通持倍以上的差距。第类是关于承包地经营权,明确要在坚持保护耕地前提下,赋予农民对承包地占有使用收益流转及承包经营权抵押担保权能。第类是农村集体经营性建设用地,明确在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让租赁入股,实行与国有土地同等入市同权同价......”。