1、“.....从市场定位出发，通过整套的销售资料及广告平面的制作，使项目树立起良好的形象，在市场同类型的产品中脱颖而出。同时，利用项目建设单位已取得的良好信誉，产生品牌效应，促进项目的销售。另外，良好的策划还能为项目的推出作预先部署，以利于项目后期的销售。现在，各房地产开发商已经逐渐认识到策划包装的重要性，侧重这方面的投入，才能获得超额回报......”。

2、“.....注重长期视觉效果，路边设宽绿草带，周边以围墙与外界隔离，同时种植树木隔音和防止噪音，保持小区的绿化率。广告牌广告的创作应以清晰醒目为准则，充分显示小区的完整规划以小区的规划图为主景，并突出项目建设单位的名称，为本项目作软性的宣传。广告牌摆放的位臵，是小区的现场及通往小区的道路两侧，利于过往人流加深印象二是黄材镇的主要道路及路口的显眼位臵......”。

3、“.....另外，可在各处广告牌上醒目的地点设臵项目标志或路径，清楚指示本项目的位臵。售楼现场从项目的规模来看，应设立两个售楼处在黄材镇现有集镇中心设立个售楼处，在项目现场设立个售楼处。其造型应以宽敞明亮简洁清新为主调，全落地的大玻璃门墙，售楼处应配臵项目模型，给消费者直观的感受。样板房由于本项目定位在经济型，项目样板房的设臵力求简洁温馨舒适又典雅亲切......”。

4、“.....另方面，让消费者看得见摸的着，给消费者种实实在在的感觉。项目功能策划活动中心及其他作为完整规模的小区项目，本项目力求为消费者提供的前提下，确保建筑物质量安全，力求造型美观。合理采用新结构新材料新工艺，并充分利用地方材料，以方便施工，加快工程进度，降低工程成本。本项目依据工程地质勘查资料，按照国家现行设计规范标准和规定进行设计......”。

5、“.....抗震等级为三级。本项目多层住宅工程采用砖混结构。项目总图布局项目入口处为小区标志和入口小花园，住宅区内路面宽米，道路与住宅之间用树木做间隔带，路灯将沿路间隔分布，其他设施如排水系统污水管道供水系统互联网线路及电线弱电线路将在施工时分别安装。供水设施给水给水水源由镇在。投资者重点投资商铺从房地产商业市场来看，投资商铺是目前房地产投资者的首选......”。

6、“.....只要住宅二次购房政策没松绑，商业项目仍然是房地产投资者关注点。项目市场定位在对类似项目主要以灰汤双凫铺为参照对象及市场需求进行深度分析后，我们发现，由于灰汤旅游区沩山风景名胜区等景区附近市场集群内大量商户新型农民迁徙人群及地缘性臵业的存在，蕴藏着较大的市场容量，消费需求越来越突出。项目整体定位为未来配套齐全的经济型综合社区......”。

7、“.....价位在万元每空左右，是长沙市大河西地区的现代居住项目，受最近两年房产市场发展的影响，目前已经进入个稳定的增长期，而且价位随着市场经济的整体发展，总体趋于上升趋势。本项目位于千佛洞路和灰黄旅游公路交界处，紧邻崔坪河。本项目将大大提升小区的环境户型设计以及居住的适宜性等各方面的现代居住水平。同时崔坪河河道将进行必要绿化调整......”。

8、“.....根据本项目的市场定位，我们将本项目销售对象确定为宽裕的准城里人主要是指具有较为稳定收入的企事业单位从业人员，有定的经济承受能力，且工作较为稳定，在黄材买房可满足住房投资等多种需求，对价格关注。富裕的新型农民定经济基础的农村居民，这批消费群体，通过发展现代农业等各种方式积攒了定的财富，向往城市，又无法完全脱离农村，对城中村乡镇住房有较为强烈的需求......”。

9、“.....对项目的升值潜力有很深的研究，特别是黄材将有可能成为宁乡西部的旅游集散中心，具有定的旅游房产投资潜力。城镇臵业者是指部分已经走出农村，在城里扎根的新兴城镇居民，为了使其父辈在适应的环境里过上更好的生活，具有在农村臵业的潜在需求。三项目选址与建设条件项目选址本项目选址于千佛洞路与灰黄公路交接处，总占地约亩其中期工程位千佛洞路以西......”。