1、“.....即每平方米建筑面积每月元由甲方承担上述管理成本费用的。第条其他有偿服务费用车位及其使用管理服务费用机动车。非机动车。第条代收代缴收费服务受有关部门或单位的委托,乙方可提供水费电费燃煤气费热费房租等代收代缴收费服务代收代缴费用不属于物业管理服务费用,收费标准执行政府规定。第条物业管理期限委托管理期限为年,自年月日起到年月日止。第条双方权利义务甲方权利义务根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理监督乙方对公用设施专用基金的合理使用,并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。按市政府规定的比例提供商业用房总建设面积的平方米给乙方,按月租金元租用,并负责办理使用手续给乙方提供管理用房平方米其中办公用房平方米,员工宿舍平方米......”。

2、“.....就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。每半年次考核评定,如因乙方完不成第条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失,有权终止合同负责确定本住宅区管理服务费收费标准委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理包括予以罚款责令停工责令赔偿经济损失,以停水停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交催改协助乙方做好宣传教育文化活动,协调乙方与行政管理部门业主间的关系政策规定由甲方承担的其他责任。乙方权利义务根据有关法律法规,结合实际情况,制订本住宅区物业管理的各项规章制度遵守各项管理法规和合同规定的责任要求,根据甲方授权,对本住宅区物业实施综合管理,确保实现管理目标经济指标,并承担相应责任,自觉接受甲方检查监督根据住宅区内大中修的需要制订维修方案,报甲方审议通过后......”。

3、“.....社区文化娱乐活动。物业及物业管理档案资料法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。第条委托物业管理形式承包经营,自负盈亏。第条物业管理服务费用和住宅公共维修基金本物业的管理服务费按下列第项执行按政府规定的标准向业主住用户收取,即每月每平方米建筑面积元按双方协商的标准向业主住用户收取,即每月每平方米建筑面积元由甲方按统标准直接支付给乙方,即每年月每平方米建筑面积元。管理服务费标准的调整按下列第项执行按政府规定的标准调整按每年的幅度上调按每年的幅度下调按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整按双方议定的标准调整。住宅共用部位共用设施设备维修基金共用部位共用设施设备维修基金的归集使用和管理按政府有关文件执行。共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时,经房地产行政主管部门或物业管理委员会研究决定,按建筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实分摊......”。

4、“.....所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还,随房后果及连带责任由责任人自行承担。乙方驾驶车辆出入小区,要根据小区现有条件,严格按照小心谨慎慢行的要求行驶,严防交通事故的发生,旦发生事故,切责任由肇事者自行承担。附则本合同式两份,甲乙双方各执份。本合同自签订之日起生效。甲方签字画押乙方签字画押年月日年月日物业管理服务合同范本根据有关法律法规,在自愿平等协商致的基础上,甲方将物业委托乙方实行物业管理,订立本合同。第条物业基本情况物业类型坐落位臵市区路街道号占地面积建筑面积。第条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同,承担相应的责任......”。

5、“.....保障房屋和公用设施的正常使用,为业主创造优美整洁安全方便舒适文明的居住环境,根据中华物业管理服务合同范文服务合同模板金的使用预算,并监督物业共用部位共用设施设备大中修更新改造的竣工验收审查乙方提供的物业共用部位共用设施设备大中修更新改造的书面报告在合同生效之日起内向乙方提供平方米建筑面积的经营性商业用房,由乙方按每月每平方米元租用,其租金收入用于在合同生效之日起日内向乙方提供平方米建筑面积物业管理用房,由乙方按下列第项执行无偿使用按建筑面积每月每平方米元租用,其租金收入用于与乙方办理物业管理验收手续时,应向乙方移交下列资料竣工总平面图,单体建筑结构设备竣工图,附属配套设施地下管网工程竣工图等竣工验收资料设备设施的安装使用和维护保养技术资料物业质量保修文件和物业使用说明文件物业管理所必需的其他资料......”。

6、“.....督促业主缴纳物业维修专项资金甲方有权指定专业审计机构,对本合同约定的物业管理公共服务费收支状况进行审计第十条乙用部位共用设施设备维修基金共用部位共用设施设备维修基金的归集使用和管理按政府有关文件执行。共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时,经房地产行政主管部门或物业管理委员会研究决定,按建筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实分摊。产权人在出售转让或馈赠其单元或因其他原因房屋产权转移时,所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还,随房屋所有权同时过户。第十条补充与附件本合同未尽事宜,依照有关法律法规执行,法律法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力......”。

7、“.....有效期为年,自年月日至年月日。本合同正本式份,双方各执份,具有同等法律效力合同副本份,送留存份。甲方盖章乙方盖章代表签字代表签字年月日年月日签订地点签订地点物业管理服务合同范本甲方物业方乙方业主方为了保证甲乙双方的合法权益不受侵害,保障房屋和公用设施的正常使用,现就小区物业管理相关事除外。第十条管理与物业相关的工程图纸住用户档案与竣工验收资料第十条根据业主委员会的委托组织开展社区文化娱乐活动。第十条业主和物业使用人房屋自用部位自用设施及设备的维修养护,在当事人提出委托时,乙方原则上应接受委托,但收费由当事双方协商。第十条对业主和物业使用人违反业主公约的行为,针对具体行为并根据情节轻重采取报告规劝制止等措施。第十条其它委托事项第章委托管理期限第十条委托管理期限为年不超过年。自年月日时起至年月日时止......”。

8、“.....并及时将这些反馈给乙方协调业主使用人乙方之间的关系监督业主和物业使用人遵守业主公约及物业共用部位和共用设施设备的使用公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度采取措施督促业主使用人按时交纳物业管理公共服务费用审定乙方拟定的物业管理方案检查监督乙方物业管理方案的实施及制度的执行情况审定乙方提出的物业管理服务年度计划维修养护计划和财务预算及决算报告审批物业维修专项款,直至终止合同,经济损失由乙方承担。由乙方管理不善或重大失误,造成住户经济损失或生活严重不便的,应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。物业管理服务合同物业管理服务合同范本甲方委托方业主管理委员会乙方受托方物业管理公司为加强物业名称的物业管理,保障房屋和公用设施的正常使用,为业主创造优美整洁安全方便舒适文明的居住环境......”。

9、“.....在平等自愿协商致的基础上,就甲方委托乙方对物业名称实行专业化体化的物业管理订立本合同。第条物业管理内容物业基本情况物业类型。座落位臵市区路街道号。至东,南,西,北。占地面积平方米。建筑面积平方米。委托管理事项房屋建筑本体共用部位楼盖屋顶梁柱内外墙体和基础等承重结构部位外墙面楼梯问走廊通道门厅设备机房的维修养护和管理。房屋建筑本体共用设施设备共用的上下水管道落水管垃圾道烟囱共用照明天线中央空调暖气干线供暖锅炉房加压供水设备配电系统楼内消防设施设备电梯中水系统等的维修养护管理和运过程中财务帐目的监督并报告工作,每月向甲方和住宅区管理部门报送次财务报表,每个月向全体业主张榜公布次管理费收支帐目对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能,乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目......”。