1、“.....但整体基数仍相对较低根据长沙市房地产市场预警预报系统统计结果，年上半年，长沙市纯商品房累计成交均价为元，同比上涨。其中，商品住宅累计成交均价为元，同比上涨。从年年底开始，长沙市商品房价格开始持续强劲上涨。年上半年商品住宅价格变化趋势单位元年度项目年上半年销售均价同比增长从各月走势来看，今年以来......”。

2、“.....涨幅约住宅均价上涨了元，涨幅约，商品房住宅涨幅相对更大。长沙市商品房住宅单月均价走势图单位元商品房住宅分区来看，今年上半年芙蓉区商品房商品住宅成交均价最高，均价分别为岳麓区成交均价最低，均价分别为。长沙市仅天心区岳麓区均价低于长沙市均价，其余三区商品房均价目前已达元以上......”。

3、“.....以年月国家统计局发布的数据为例，长沙市新房市场价格，同比增长，环比增长，增长速度在全国个大中城市中排位二手房市场价格，同比增长，环比增长，增长速度在全国个大中城市中排位市场综合价格增长，与全国平均增长幅度基本持平。表明长沙市房价增长水平在全国处于中等水平......”。

4、“.....长沙市房价处于较低水平。以年季度为例，长沙商品住房均价为元，是六个省会城市里面均价最低的城市。价值洼地现象是造成长沙市市场需求旺盛的主要原因之。新建商品住房结构趋于优化受国家调控指标的影响......”。

5、“.....房地产交易秩序将得到进步规范，交易环境将得到改善。供给有望恢复增长，下半年供应充足从上半年的施工面积总量来看，较去年同期增长以上，预示着下半年的房地产市场供给将出现恢复性增长。下半年供应量增长幅度将会得到提升，长沙市商品房供应量充足，供需倒挂现象将会得到改善，将有效地抑制目前房价上涨过快的继续蔓延......”。

6、“.....长沙市房价较低，为长沙市房地产市场价格的上涨预留了空间。较低的房价使价值洼地现象在段时间内持续存在，长沙市房地产市场需求市场将保持旺盛势态。建设面积约万，竣工面积约万，与去年同期比分别增长。开发投资规模稳步增长，施工面积开工面积竣工面积均有不同程度增长，长沙市房地产业处于快速发展阶段......”。

7、“.....但供求关系出现失衡年上半年，长沙市商品房累计批准预售面积万，同比增长其中，住宅批准预售万，同比增长。长沙市商品房累计销售万，同比增长其中住宅销售万，同比增长。商品住宅累计供销比。年上半年长沙市房地产市场需求强劲，销售面积较去年同期大幅度增长......”。

8、“.....出现供不应求的现象。供销比例达到，供销比例倒挂现象严重......”。

9、“.....商品房销售同比增长达，而批准预售量同比仅增长，从比例上看，与今年季度趋势正好相反，这主要是因为二季度批准预售量与去年同期相比较低所致而从销售来看，今年上半年各月销售量均比去年同期有较大幅度增长，从而使销售增幅基本保持在......”。