1、“.....这两大区域将成为苏州未来发展的两个发动机，对处于初始阶段的新区科技城板块，其投资价值将会更大。 竞争分析双湖板块豪宅代表个案基本情况汇总对于非项目周边客户来说，本案产品面临的主要竞争对手为环金鸡湖板块的高端公寓项目，均为实力开发商运作，且都为线观湖大宅，从总价层面上看，竞争均在万元以上的湖景住宅，本案相对竞争对手最大的劣势，表现在区域成熟度上......”。

2、“.....必须以硬性产品为代言，以软性服务为资本，全力打造豪宅形象，以身份的尊贵稀缺感和别墅自身的占地奢华感来弱化配套资源上的不足......”。

3、“.....对于价格的敏感度较低，物业需求特征集中体现身的产业基础和与上海的地缘关系，高端客户正在不断扩充，形成了以本地私营业主外籍高管及外籍人士和外地高端客源为主高消费群体随着苏州城市的发展，外地的高端客群也在不断流入苏州市场，给苏州整体的高端市场注入源源不断的活力，也给本项目的外地高端客群带来不断的养分。 悦瀜平......”。

4、“.....行情大幅逆转，在供应量本已大幅缩水的情况下，成交持续低迷，年供销差距逐渐拉大，供销比已由年的上升至年目前的，再充分结合目前市场市场别墅总存量来看，预计未来年内将面临供大于求的局面，供销比将持续在以上本体及竞争分析高新区发展规划依托西部区域的区位资源和产业优势......”。

5、“.....科技文化生态高效的现代化新城区。 规划总用地平方千米，规划总人口万人。 苏州科技城发展规划苏州科技城发展规划目标是结合丰富的自然资源和良好的生态环境，设置融入青山绿水中的研发创新区紧邻分布的科研中试区拥有广阔腹地的产业示范区提供专业服务的中心配套区以及融合山水特色的生态休闲区......”。

6、“..... 苏州科技城开发进程目前科技城已初具规模，已建和在建住宅小区近万平方米科技城高级中学伊顿国际学校东渚中学等教育配套已开学东渚财富广场东渚新天地等商业配套已建成占地亩的诺贝尔湖开放公园已建成已开工的北环西延工程使科技城与市区的交通更加便捷，路程缩短在分钟。 悦瀜庄项目简介区位规划项目位于苏州新区科技城中央核心位置，诺贝尔湖风景区的西北部......”。

7、“.....项目将无可争议成为接近并拉动终端，实现广度及深度的沟通与传播，更利于终端群体人脉及口碑的循环再生。 主动发现并识别终端，迅速实现信息的精准沟通广告及卖场，作为产品及形象载体，达成对直投直销等行销方式的补充及拓展。 根据直销数据库研判，主动接近终端基于直销效果，实施专向定制互动式深入沟通我们深信，依托项目资源优势和产品价值，以终端网罗计划作为本案行销主题......”。

8、“..... 目前开发悦瀜庄项目，也将会迅速建立瑞基品牌价值，从经济效益和社会效益两个层面来看，是可行的。 摘要瑞基悦瀜庄别墅项目用地面积平米，规划地上总建筑面积平方米。 包含栋独立别墅物业。 瑞基悦瀜庄别墅项目开发周期年，至年月结束。 扣除土地费用及销售费用，本项目开发投资为万元。 本项目引入生态岛屿国际空间的开发理念......”。

9、“.....对该地区的发展将带来有利的影响。 项目的启动资金已基本落实，建设条件基本成熟，且项目的财务评价结果较好。 通过深入分析，本项目的开发建设具有较好的社会效益开发商品牌效益与经济效益，是可行的。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。