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(定稿)泗县综合批发城项目可行性建议书(最终定稿) (定稿)泗县综合批发城项目可行性建议书(最终定稿)

格式:word 上传:2022-06-25 16:43:03

《(定稿)泗县综合批发城项目可行性建议书(最终定稿)》修改意见稿

1、“.....因此做法致,均采用混凝土加浆拉毛,厚条型垫层,面上石子抹乎素土夯实采用压路机碾压门窗及油漆门窗根据不同需要设臵卷帘门铝合金门窗钢门钢窗,办公管理用房采用木门。钢窗钢门需除锈漆,木门采用底两油调和漆现浇梁板柱采用混凝土,基本采用混凝土,垫层采用混凝圭。钢筋采用级钢级钢梁柱为,板为,基础为......”

2、“.....场地的地耐力为建设进展情况截至年月底,已累计投资万元,平方米综合楼已经竣工,目前正在办理交付使用手续。商铺面积已经建成平方米,道路水电照明工程已经全部结束,目前正在加紧施工剩余商铺面积和大棚及其他辅助设施。项目建设条件地理位臵泗县位于安徽省东北部,黄淮海平原南端,地处苏皖两省五县交界地带,地近沿海,背靠中原,位于北纬。。,东经......”

3、“.....之间。是安徽省东向发展战略重点发展的个县市区之。泗县隶属宿州市,辖个乡镇,个经济开发区。总面积平方公里,人口万,其中农业人口万人,劳动力万人,富余劳动力万人。自然条件泗县地处淮北平原东部,为安徽省东北边缘县,东部与江苏省宿迁市泗洪县北部与江苏省徐州市睢宁县接壤,南部与安徽省蚌埠市五河县西部与宿州市灵璧为邻,是两省四县交界地带,背靠中原......”

4、“.....既可南进北出,也可东拓西展,接受各方的经济和文化辐射。泗县境内大部分为坦荡平原,海拔在米以下的平原面积占总面积的气候上属暖温带半温润季风气候,适于各类农作物生长,尤其是农林牧生产条件得天独厚。年日照时数为至小时,日照率至,年气温,年均无霜期至天标表明,项目税前税后财务内部收益率均大于基准收益率,项目盈利能力可以达到投资者预期的收益......”

5、“.....第十三章项目风险分析投资筹资风险根据企业提供的经规划局批准的总平方案,参考该企业在同类项目上的开发成本以及宿州市同类建设项目经济技术标准,并结合项目自身情况,经测算该该项目总投资万元,其中土地万元商铺万元综合楼宾馆酒店办公室万元大棚,万元钢结构其它系统建设变电站供水库停车场弱电绿化道路车辆厕所万元。企业自筹资金万元......”

6、“.....施工单位垫资开发万元,企业自筹资金占总投资的,截止年月底,蚌埠南京等城市,消费群体充足特别是项目区紧靠泗永高速明双高速公路出入口,区位优势明显为产品进行外埠及国际市场提供了便利的条件几年的市场开发建设实践,不仅锻炼和培育了批技术能力强的管理人员,而且培养了批外销人员,初步形成了自己的内外销售网络......”

7、“.....产销对接能力差流通费用高,供求终端价格等不利因素的存在,造成大量产品积压和隐性损失,市场交易受到制约,由此造成隐性损失量估计占商品销售量的四成左右,大约在亿元。项目建成后,由于市场进驻人员主要是利用当地优惠的招商引资政策从江浙带厂家招商,所形成的综合性产品大流通及对生产的巨大促进作用......”

8、“.....形成较为庞大的商品流,进而带动市场繁荣和辐射范围的广大,使市场商品流通量大大提高。产品市场需求分析目前,我县拥有大型商贸企业余家,其中泗州商城文庙商城虹都大厦泗洲商厦泗城镇高尤建材市场九里沟农副产品市场等各类专业市场多个,万德福上海华联苏果等大中型零售企业多家,全年社会消费品零售总额亿元,增长......”

9、“.....建筑面积共计平方米,其中商铺面积平方米,综合楼面积平方米。大棚面积平方米,其它平方米。建设方案该项目建筑设计方案由宿州市建筑城市设计公司和泗县建筑设计有限公司设计,并经泗县规划局同意,现将规划设计方案简介如下基地规划布局规划原则统筹规划合理面局综合配套。建设现代化市场网络,形成现代化市场格局。规划布局按各功能区均有两个以上出入口......”

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