1、“.....改善广州市国民经济产业结构和产品结构，提升广州国际声誉和地位也将发挥积极作用。对日籍人口估算经过丰田发动机三菱重工及日本三大日资项目顺利投产，在未来年内，将至少吸引个左右日籍人士前来南沙居住，因还处于投产期，基本上将是单身赴任，估计所有顺利投产后，按照日本携带家属情况，在南沙短期居住日本人将会达到万万千人左右。可比项目人口预测推算表企业广本可比企业丰田南沙项目三菱重工南沙项目日本南沙项目注册资金亿投资亿占地面积万平方米员工数量多人估算人估算人估算人估算三间日企职员数接近人所有职员，按推算大概有至少千日籍员工资料来源自行调查总结日籍人士对购物需求购物设施超市小时超市小摊百货店百元店自动贩卖机经营规模模都较大，独自幢多层大楼从层到五六层分为不同类别商品卖场所般个店都不是很大，二三十平方米个人摆那种规模都很大般个店都不是很大......”。

2、“.....但常见生活小用品均可买到，包括充饥食物有卖各种生活食物有自营和柜台店铺出租等小东西，例如生活用品文具等可以买到，贵东西就别想了饮料香烟啤酒等均有出售价格价格适中价格与别超市持平大多数价格要比超市中来便宜高档，价格高日元适中特色主要购物场所经营方式大多为连锁经营小时超市分布极广。在居民区内很密集有时候也可以讲价设施完善，富丽堂皇。所谓百元店就是所有商品均价格日元。自动贩卖机在日本极为普遍资料来源自行调查总结竞争环境分析竞争对手目前竞争对手本项目所在以南沙为中心红三角范围内，与本项目概念相似项目并不存在。但把游乐场和大型商场分离经营项目却并不少。潜在竞争对手即将在香港特别行政区开业乐园，其概念与本项目相似，并且规模比本项目大，世界知名度高。南沙与香港仅项目背景项目概况项目概念以纯正日货室内游乐场的集购物休闲娱乐的购物中心......”。

3、“.....项目地点坐落于金洲居住区位于南沙开发区的主入口进港大道与环岛路交汇处被北东南三大工业区包围州经济发展新增长点。发展定位南沙地区将发展为珠江三角洲地区物流中心集物流产业临港产业和高新技术产业为体现代化产业基地联结珠江口两岸城市群枢纽性节点，新粤港直接联系重要通道。规划功能规划发展坚持突出大工业大物流大交通基本理念，以产业为基础，立足南沙开发，为构筑广州乃珠江三角洲地区新经济增长点创造条件。整个南沙地分为三大功能区潭大灵鱼窝头结构性生态建设区黄阁南沙产业生活综合功能区龙穴岛万顷沙临港综合产业区充分利用南沙地区区位优势自然条件和岸线水运资源，以大工业大物流大交通为产业发展战略，以基地化规模化集约化配套化为原则，采用专业码头建设与临港工业布局相结合，形成生态式组团布局功能明确以石油化工钢铁机械装备工业为主现代化临港工业基地时发展以信息产业为重点高科技工业和信息服务业......”。

4、“.....建设优势互补科技产业基地，形成珠江三角洲高新技术和资讯产品生产与研发中心，以及信息技术教育培训基地。南沙地区扼珠江出海口，区内河道多，岸线长，水运交通条件好，生态自然要素丰富，土地资源丰厚，为产业发展和城市建设提供了良好基础。三大工业基地造船工业基地将沙仔岛作为造船修船船舶辅机及机械装备和集装箱制造工业基地，重点发展大型船舶制造维修，特种船舶工程船舶高速客船及集装箱制造，并为广州港及珠江三角洲各港口提供船舶维修服务。在黄阁镇东部沿海布局船舶辅机及污染少运量大机械装备工业，重点发展大型港口机械大型建筑构件楼宇成套设备环保机械成套设备电力成套设备等。石化工业基地在南部万顷沙新垦镇濒临蕉门水道地区，按照产业配套技术先进资源共享原则，建设现代化全流程临海石油化工工业基地，规划面积约平方公里。通过招商引资，吸引境外技术先进资金雄厚大型跨国化工公司在此投资设厂......”。

5、“.....同时，通过技术进步，有选择地承接广州城区建设而需要转移企业。钢铁工业基地钢铁工业基地按照产业链相互衔接配套原则，依托广州港南沙港区，在万顷沙地区建设钢铁工业基地，规划总用地面积约平方公里，建设规模为年产钢材万吨。其中首期工程为年产钢材万吨，产品包括冷轧薄板热轧薄板不锈钢薄板镀锌板无取向硅钢板等高技术含量高附加值钢材二期工程为年产钢材万吨，主要生产高速线材螺纹钢合金工具钢等产品。南沙大型购物中心需求特征南沙地区辐射能力南沙位置正好位于整个珠江三角洲几何中心，方圆公里范围内，囊括了广东省十余座大城市，方圆公里范围内则把整个珠江三角洲城市群都网络其中。南沙水路距香港海里，距澳门海里。周边有广州深圳珠海香港澳门五大国际机场。由此可见南沙方面背靠着珠江三角洲万人口广阔市场腹地另方面又通过穗深珠港澳等大城市连接着海内外市场。战略位置突出，具有很强市场潜力和幅射力......”。

6、“.....注册资本亿元人民币，广汽集团占股比，丰田公司占股比。按计划，合资公司将从年初投产，生产能力起步规模为万台年，其中万台出口，将来视国内外市场需求而滚动发展到更大规模。该项目产品将采用丰田公司全球同步最新技术，具有低能耗少污染高效率特点。双方顺利合作，对于提升广州汽车工业实力和地位，促进广州汽车工业发展也具有重要意义，它将与广州市已有汽车生产企业共同形成个强大汽车零部件市场，吸引更多国际汽车零部件生产供应商前来投资，推动广州汽车零部件工业健康快速发展。广汽丰田项目成功落户南沙，将为该区招商引资工作起到个推波助澜作用，对于零部件厂商具有独特而强大吸引力，特别是该产品以出口海外为主......”。

7、“.....改善广州市国民经济产业结构和产品结构，提升广州国际声誉和地位也将发挥积极作用。对日籍人口估算经过丰田发动机三菱重工及日本三大日资项目顺利投产，在未来年内，将至少吸引个左右日籍人士前来南沙居住，因还处于投产期，基本上将是单身赴任，估计所有顺利投产后，按照日本携带家属情况，在南沙短期居住日本人将会达到万万千人左右。可比项目人口预测推算表企业广本可比企业丰田南沙项目三菱重工南沙项目日本南沙项目注册资金亿投资亿占地面积万平方米员工数量多人估算人估算人估算人估算三间日企职员数接近人所有职员，按推算大概有至少千日籍员工资料来源自行调查总结日籍人士对购物需求购物设施超市小时超市小摊百货店百元店自动贩卖机经营规模模都较大，独自幢多层大楼从层到五六层分为不同类别商品卖场所般个店都不是很大，二三十平方米个人摆那种规模都很大般个店都不是很大......”。

8、“.....但常见生活小用品均可买到，包括充饥食物有卖各种生活食物有自营和柜台店铺出租等小东西，例如生活用品文具等可以买到，贵东西就别想了饮料香烟啤酒等均有出售价格价格适中价格与别超市持平大多数价格要比超市中来便宜高档，价格高日元适中特色主要购物场所经营方式大多为连锁经营小时超市分布极广。在居民区内很密集有时候也可以讲价设施完善，富丽堂皇。所谓百元店就是所有商品均价格日元。自动贩卖机在日本极为普遍资料来源自行调查总结竞争环境分析竞争对手目前竞争对手本项目所在以南沙为中心红三角范围内，与本项目概念相似项目并不存在。但把游乐场和大型商场分离经营项目却并不少。潜在竞争对手即将在香港特别行政区开业乐园，其概念与本项目相似，并且规模比本项目大，世界知名度高。南沙与香港仅仅只有海里公里，两个项目地理位置十分接近。替代产品众多主题乐园和各类遍布珠江三角洲，虽然还未有合二为项目......”。

9、“.....资源可见资源开发商简介广州发展实业控股集团股份有限公司简称广州发展集团成立于年月日，是广州市政府和广东省政府重点扶持发展大型投资控股企业集团。广州发展，租赁合计，利用等比系列现值公式计算年末转售收入地下折现率附录以租赁为主房地产投资项目损益表单位万元序号项目合计租赁收入总成本费用，折旧费，利息支出，经营成本经营税金及附加营业税，城市维护建设税教育费附加，土地使用税房产税利润总额，企业所得税税后利润，计算指标投资利润率投资利税率资本金利润率资本金净利润率按直线法年提取折旧，残值率为附录以销售为主房地产投资项目损益表单位万元序号项目合计销售收入，总成本费用经营税金及附加营业税城市维护建设税教育费附加土地增值税，扣除项目金额，土地增值额，土地增值率利润总额，企业所得税，税后利润......”。