1、“.....基础设施较差，旧城区内设所中学两所小学三所幼儿园两个托儿所。小学位于山顶上，交通不便，不利于学生上下学幼儿园规模较小，形成不了配套的服务设施，服务质量和服务环境较差。区内医院由于服务范围较广，经营尚可，但设备陈旧。另外，区内还设有居委会市场工商所邮电所电影院等公共设施，设备均落后陈旧......”。

2、“.....居民生活污水就近排入溪沟区内居宅大多无卫生间，公厕数量明显不足街区无专门垃圾站，只能沿溪岸指定地点堆放，环境污染状况严重该地区部分区域辅设了天然气管，仍有部分区域仍未通气由于街区房屋多为木结构建筑，配电线路老化，消防设施又不完善，火灾隐患严重。给水设施基本完备，给水主干管管径。沿渝碚路铺设，从磁童路引入的次干管。下水设施极其缺乏......”。

3、“.....在区域边缘有电力线通过。区内部分区域铺设了的天燃气管，部分区域不通气。由于居民住宅内大多无卫生间间，故公厕数量明显不足。区内无垃圾收集站，只是沿溪岸指定点堆放，污染环境。影响磁器口古镇建设的诸多因素磁器口传统街区的特有风貌，得益于其自然的山水环境，若水体受到污染，山体遭到破坏，山地风貌特色也将荡然无存......”。

4、“.....使得原本清澈见底的溪流变成了污水沟，而马鞍山凤凰山和金碧山的绿化不断被侵蚀，秀丽的山水风光正在逐渐消失。区内历史建筑及街区环境是与特定的生产力条件和生活方式相适应的，与居民现代生活方式和需求存在巨大矛盾，特别是基础设施和环卫设施建设的严重滞后，使当地居民生活质量受到极大影响，由此产生居民乱搭乱建乱架电力电讯线乱堆垃圾等行为......”。

5、“.....由于街区内传统建筑多为砖木结构许定量分析为主，定性分析为辅的基本原则。本项目的经济评价中考虑了磁器口古镇地处主城区，交通方便，而劳动力成本相对较低的实际情况......”。

6、“.....年万人次，年万人次。保守地估计项目开发前期接待游客数按同比例增长，后期增长放缓为。依据重庆市旅游局年统计资料，重庆市年过夜游客平均停留天，人均天花费元日游客人均花费元，考虑磁器口古架，街宽，它们将嘉陵江水运码头宝轮寺及外围交通干道联为体。与这两条主要街道垂直分布有条巷道，沿马鞍山脊和溪沟边缘呈枝状发展......”。

7、“.....顺应地势，随高就高随低就低随弯就弯，不拘格。商业设施分布于两条主要街道，沿巷道两侧布局住宅院落，形成清晰的街区社会组织模式，具有典型的山城特色。建筑特色磁器口是重庆市历史上的四大古镇之，也是目前唯保持完好的古镇，街区建筑主要为祠庙会馆传统店宅，构造类型丰富多样。磁器口现存祠庙有宝轮寺和宝缮宫。其中宝缮宫目前已作为居住使用......”。

8、“.....又名白岩寺，是重庆的重要名刹，现存大雄宝殿和药师殿两幢建筑，后期建有天王殿鼓楼藏经阁仿古建筑。其中大雄宝殿为明代建筑，台梁式构架，重檐下斗拱硕大，具明显的明代建筑风格，上重檐呈网状如意斗拱，极富地方建筑特色。磁器口街区建筑大多是清末和民国时期遗留下来的民居宅院和商业店铺，按空间形式可分为前店后宅式下店上宅式和上店下宅式三种......”。

9、“.....这些建筑具有典型的重庆山地建筑特征，包括小天井小进深小面宽穿逗结构清瓦屋面夹壁墙吊脚楼大挑檐等多种建筑样式，其中采用捆绑法的吊脚楼形式在国内独具特色。建筑立面丰富，门窗檐柱等形式多样，具有典雅古朴集中紧凑灵活多变顺应地形的鲜明特征，充分体现了人与建筑，建筑与自然的亲和与随意。古镇项目建设背景目前社会经济概况磁器口街区常住人口万人......”。