1、“.....它既是必不可少的交通设施，又是荔枝庄园别致的人文景观。项目鸟瞰图项目所在地规划状况岭南荔枝庄园酒文化旅游度假村，征地面积约万平方米，地势平坦，内有若干水塘。东北角临环市西路，作为项目主要出入口西南角临乡路可作观光酒庄原料入口。项目用地呈喜鹊临门，代表宝物临门之意根据地形条件用地......”。

2、“.....内设有果林基地约万平方米......”。

3、“.....是广东省重要的能源原材料和重化工业基地。茂石化炼油加工能力乙烯生产能力分别达到万吨年和万吨年，拥有华南地区最大的原油加工能力，有中国南方油城之称。与此同时，茂名石油化工工业产量大，废气排放量也非常大，茂名市区空气质量受到定程度的影响。茂名还是全国水果第市，荔枝龙眼香蕉芒果等水果种植面积大，且集中连片......”。

4、“.....望无际，适宜发展农业生态游。茂名的荔枝种植以面积大品种齐成熟早产量高质量好市场广而闻名，其中红荔阁贡园早已是声名远播的旅游景点，每年吸引着大批国内外游客，是我省较有影响力的农业生态旅游区之。岭南荔枝庄园酒文化旅游度假村是个集水果种植加工销售及旅游观光休闲于体的新兴观光基地。借助茂名荔枝天下扬名的美誉，能迅速提升酒店的品牌知名度......”。

5、“.....周边环境优经测算可知由上表可知，开发成本上升因素的敏感系数相对小，而成本下降因素的敏感系数较大另外，经营总收入上升因素的敏感系数较小，而下降的因素的敏感系数较大其中开发成本的临界点为，经营总收入的临界点为，临界值为基准收益率。当开发成本上升幅度高于及经营总收入下降幅度高于时，此时内部收益率低于，项目不可行......”。

6、“.....其中经营总收入下降和开发成本下降的变动对项目内部收益率影响很大。项目经营收入和开发成本在不利影响下，项目仍有较好的赢利空间，说明项目具较强的抗风险能力。在保证持续经营收入的实现，控制项目开发成本资回收期为年，资金回收周期短，投资风险低。项目建设有利于改善区域环境，带动当地酒店业发展，进而带动旅游观光酒庄及相关产业的发展......”。

7、“.....对扩大茂名市品牌知名度增强城市吸引力和招商引资有积极的意义。综上所述，本项目具有良好的宏观经济基础，且有广阔的市场空间，投入运营后将成为茂名市新增加座新型的现代化五星级酒店，为当地带来巨大的社会效益及经济效益，同时为项目投资者都带来丰厚的回报。二项目分析项目概况建设地址国际会议中心酒店项目位于广东省茂名市茂南区。北靠大玉山......”。

8、“.....直通茂名市区西面为乡镇公路，不远处为茂名市森林公园，南面与观光酒庄和旅游度假村相连。项目规模岭南荔枝庄园酒文化旅游度假村项目用地面积为万平方米，其中国际会议中心酒店用地平方米，总建筑面积约平方米。其中地上建筑面积，地下建筑面积约。酒店客房总套数为套。总体规划设计理念荔枝庄园以酒文化为中心主轴，以度假酒店为龙头，旅游观光酒庄和旅游度假村区为辅......”。

9、“.....充分利用本地块的地理优越性及周边的自然资源，注意人文和环境的可持续性发展，创造既能享受现代都市文明，又能享受生态自然的居住环境。总体规划构思国际会议中心酒店按超五星级酒店功能配套规划。规划布局利用地块中的水塘，以绿岛式规划布局布展酒店区。在岛上设臵酒店大堂，前后边接湖区，眺望湖岸酒庄，构筑度假村入口中轴线，形成楼在岛上，岛在湖中的层叠式景观......”。