1、“..... 房地产市场处于上升阶段桂林房地产市场正处于上升阶段，桂林城市化进程的加快与房地产市场发展的不断深入，人民生活水平的不断提高，桂林居民购房观念的不断转变为项目提供机会。 城市规划根据桂林市十五规划，市政府将重点向新城市新方向，严格控制旧城区商品房的开发。 桂林作为世界级的旅游城市，其市区内可供开发的土地资源相当有限......”。

2、“..... 在市中心开发像本项目样规模的楼盘几乎没有。 所以本项目的拥有在市区内大面积土地开发的机会优势。 周边项目给本项目带来的机会本项目临国际会展中心和体育中心，政府在很大程度上会打旅游会展牌，扩大桂林市在国内和国际上的知名度，吸引国内外有关企业的投资，推动桂林全市经济的发展，因此对扩大本项目知名度有利，为本项目建造具有定办公职能的酒店式公寓提供了机会点......”。

3、“.....尤其是我国沿海经济发达地区经济高速发展，出现了批先富起来的人们，他们在繁忙的工作之余，正努力寻找休闲放松的地方，交通的发达，距离已经不再是鸿沟，无疑桂林的山水和桂林不算太高的房价对他们置业有定的吸引力，有点投资和休闲两不误的感觉。 从目前桂林房地产市场来看，外地置业者偏好小户型，为本项目修建酒店式公寓提供了机会点。 住宅区体量小......”。

4、“.....桂林市区内的住宅区体量都相对较小，建筑密度大，区内配套和景观都相对较差。 总的来说，桂林市房地产企业提供给桂林市民大多数是个狭义的居住空间。 随着人民生活水平的提高，人们不仅需要的是个居住空间，而且是居住的环境和更多的附加值，比如小区景观小区物业小区的人文环境等等。 这就要求房地产开发企业细分市场，同时也为本项目提供了机会点。 威胁旅游业相对脆弱旅游业相对脆弱......”。

5、“..... 南京荒岛房产经纪有限公司作为国内知名的房地产代理公司，具有丰富的销售经验和优良的销售业绩。 为了进步了解市场的行情，年底，高宏公司特意为对项目的价格定位做了次市场反应测试。 针对登记的内部客户推出了五间块底商商铺的预认购活动，物业的基本情况为面积在平方米，按套内面积计算单价为元平方米，折合成建筑面积单价约为元平方米......”。

6、“.....每间商铺总价在万元左右。 我们还制定了非常高的预订门槛，每人限订套，预订时付足总房款的作为保证金。 这次活动的结果令人兴奋，五套这么高总价的商铺在未做任何宣传的情况下，短短周全部被预认购，并且没有户出现价格上章本项目的综合定位本项目的分析优势区位优势本项目处于漓江路与穿山路的交汇处，处于中心地段的十字路口，具有良好的地段优势，毗邻桂林国际会展中心和桂林国际体育中心......”。

7、“.....有尽米的临街路段，周边配套成熟，有相当的开发潜力。 交通优势本项目紧靠三里店广场，三里店广场作为连接漓江路七星路和普陀路的枢纽，交通量巨大。 同时，普陀路和七星路是桂林市环城快速交通干道的主要组成部分，漓江路又是城区主干道的主要组成部分，因此本项目所处的位置既可以快速通往桂林市城市外围，又可以方便的到达主城区的任何位置，交通优势十分突出......”。

8、“.....具有良好的自然环境，每年都能吸引成千上万的国内游客来此观光旅游。 桂林的城市环境很有吸引力，其非常适合居住，是个很适合生活或休闲的地方，在国内外享有很高的声誉和知名度。 地块环境优势本项目所处地块，自然生态环境保护良好，各种乔木生长繁荣茂盛，且地形从高到低，层次分明，对规划片区的建筑的产生良好视觉效果。 项目内有近十几亩的湖泊......”。

9、“.....降低开发成本，而且地块面积相对较大，容易精心规划，制造出高水平的物业。 劣势开发模式复杂本项目所处地块原为七星大酒店和松园渡假村，本项目的开发利用涉及了很大部分酒店渡假村的改造。 酒店旅游业本身是种专业性强资金密集度高利润高风险高的产业，必须拥有专业的经营管理水平，整合外部众多的社会资源，才能实现期望利润水平。 因此......”。