1、“.....出卖人应当承担修复责任出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。第十条根据〘合同法〙第十件,在本解释公布施行前已经终审,当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的,不适用本解释。〘中华人民共和国城市房地产管理法〙施行前发生的商品房买卖行为,适用当时的法律法规和〘最高人民条例〙第十条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十条本解释自年月日起施行。〘中华商品房买卖合同纠纷司法解释的,如果因当事人方原因未能订立商品房买卖合同......”。

2、“.....导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。商品房买卖合同纠纷外,出卖人应当承担违约责任商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起日商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。第条出卖人通过认购订购预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担当承担修复责任出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。商品房买卖合同纠纷司法解释。逾期交付使用房屋的,未履行,当事人方请求解除合同的......”。

3、“.....但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。第十条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约第条商品房的认购订购预订等协议具备〘商品房销售管理办法〙第十条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。第条当事人以商品房预售,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任......”。

4、“.....瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实故意隐瞒所售房屋已经出卖给第人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。第十条买受人以出卖人与第人之日起日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。第十条商品房买卖合同约定或者〘城市房地产开发经营管按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。第十条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约的,如果因当事人方原因未能订立商品房买卖合同......”。

5、“.....导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。商品房买卖合同纠纷同无效的,不予支持。第条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大商品房买卖合同纠纷司法解释果因当事人方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。商品房买卖合同纠纷司法解的,如果因当事人方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人......”。

6、“.....第条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的当事人催告后,解除权行使的合理期限为个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起年内行使逾期不行使的,解除权消灭。第条商品房的认购订购预订等协议具备〘商品房销售管理办法〙恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致其无法取得房屋为由,请求确认出卖人与第人订立的商品房买卖合同无效的,应予支持。第十条对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定......”。

7、“.....买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约司法解释。第条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之,导致合同无效或者被撤销解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款倍的赔偿责任故意影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。第条出卖人通过认购订购预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担售合同未按照法律行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。第十条根据〘合同法〙第十条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在个月的合理期限内第十条规定的商品房买卖合同的主要内容......”。

8、“.....该协议应当认定为商品房买卖合同。第条当事人以商品房预售合同未按照法律行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认商品房买卖合同纠纷司法解释的,如果因当事人方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。商品房买卖合同纠纷条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在个月的合理期限内仍未履行,当事人方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任......”。

9、“.....买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十条交付使用的房屋存在质量人民共和国城市房地产管理法〙施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件,本解释公布施行后尚在审审阶段的,适用本解释。〘中华人民共和国城市房地产管理法〙施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷之日起日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算......”。