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天津市不动产登记条例 天津市不动产登记条例

格式:word 上传:2022-06-26 19:26:35

《天津市不动产登记条例》修改意见稿

1、“.....不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的未经权利人同意,不得泄露查询获得的不动产登记资料。不动产登记机构工作人员应当严格按照规定的不动产登记信息查询范围程序等要求提供查询,不得擅自扩大不动产登记信息的查询范围。第章法律责任第十条房地产开发企业违反本条例第十条规定,未按期申请房屋所有权不动产首次登记的,由不动产登记机构责令限期办理逾期不办理的,处万元以上十万元以下罚款。给不动产权利人造成损失的,房地产开发企业应当承担法律责任。第十条不动产登记机构登记给他人造成损害,或者当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的,依照中华人民共和需役地不动产权利转移导致地役权转移的十法律法规规定的其他不动产权利转移的情形。第十条有下列情形之的......”

2、“.....不动产上已经设立地役权抵押权或者已经办理预告登记,所有权人使用权人因放弃权利申请注销登记的,申请人应当提供地役权人抵押权人预告登记权利人同意的书面材料。第十条有本条例第十条第项情形,当事人未申请办理注销登记的,不动产登记机构可以根据有关部门提供的不动产灭失证明文件,将注销事项记载于不动产登记簿,原不动产权属证书作废。有本条例第十条第项第项情形之,当事人未申请办理注销登记的,不动产登记机构可以根据有关机关的要求,并依据不动产被依法没收征收或者收回的决定,或者人民法院仲裁委员会生效的法律文书直接办理不动应当并办理抵押登记。第十条设定变更转让消灭不动产抵押权的,双方当事人应当共同申请不动产抵押权的首次登记变更登记转移登记和注销登记。抵押权人放弃不动产抵押权的,可以单方申请不动产抵押权注销登记......”

3、“.....并提交抵押合同抵押担保的主合同在建建筑物以其全部或者已完工部分办理抵押权首次登记的,还应提供建设工程规划许可证和地名证明文件。第十条同不动产上设立多个抵押权的,不动产登记机构应当按照受理时间的先后顺序依次办理抵押权登记。天津市不动产登记条例。第十条办理不动产登记,申请人应当按照规定交纳登记费和证书工本费。第十条不动产首次登记,是指不动产权利第次登记。未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记,但法律法规另有规定的除外。第十条有下列情形之的,不动产权利人可以申请变更登记权利人的姓名名称身份证明类型或者身份证明号码发生变直接办理不动产注销登记,并予以公告。第章不动产权利登记第节国有建设用地使用权及房屋所有权登记第十条依法取得国有建设用地使用权的,当事人可以单独就国有建设用地使用权申请不动产登记,并提交土地测绘成果报告或者地籍调查成果等相关材料......”

4、“.....当事人可以就国有建设用地使用权及房屋所有权申请不动产登记。第十条房地产开发企业应当自开发建设的商品房竣工验收合格之日起十日内申请房屋所有权不动产首次登记,并将登记结果及时通知购房人。依法使用海域,在海域上建造建筑物构筑物的,当事人应当就海域使用权及建筑物构筑物所有权申请不动产登记。申请无居民海岛登记的,按照国家有关规定办理。第十条申请海域使用权不动产转移登记的,应当提交本条例第十条规定的材料,并根据情况提交下列材料海域使用权转让合同继承材料生效法律文书等材料经批准取得的海域使用权转让的,应当提交批准转让的文件依法需要天津市不动产登记条例成损害的,依法承担赔偿责任对有关责任人员依法给予处分有关责任人员构成犯罪的,依法追究刑事责任。第章附则第十条年月日前依法应当办理房屋所有权登记因故未办理的,当事人可以凭房屋权属来源证明和未登记原因证明材料或者未登记原因说明,申请登记......”

5、“.....应当进行核查并将有关情况在本市主要报纸上予以公告公告个月期满无异议的,予以登记。第十条年月日前国有土地上已登记房屋因故未办理土地使用权登记的,不动产登记机构可依据房屋权属证书以及土地权属来源证明,确定建设用地使用权范围并在本市主要报纸上予以公告公告个月期满无异议的,予以登记。第十条本条例实施前依法制作的不动产登记簿核发的各类不动产权属证书登记证明继续有效。第十条在国家规定的不动产统登记过渡期内,农村土地承包经营权登记工作由市农业行政管理部门按照国家和本市有关规定负责组织实施。第十条本条例自年月日起施行......”

6、“.....第十条因下列情形导致不动产权利转移的,当事人可以申请转移登记买卖互换赠与不动产的以不动产作价出资或者入股的法人或者其他组织因合并分立等原因导致不动产权利发生转移的不动产分割合并导致权利发生转移的继承接受遗赠导致不动产权利发生转移的共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的因人民法院仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定导致不动产权利发生转移的因主债权转移导致不动产抵押产登记机构登记给他人造成损害,或者当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的,依照中华人民共和国物权法的规定承担赔偿责任。第十条不动产登记机构工作人员进行虚假登记,损毁伪造不动产登记簿,擅自修改登记事项,或者有其他滥用职权玩忽职守行为的,依法给予处分给他人造成损害的,依法承担赔偿责任构成犯罪的,依法追究刑事责任......”

7、“.....或者买卖使用伪造变造的不动产权属证书不动产登记证明的,由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴有违法所得的,没收违法所得给他人造成损害的,依法承担赔偿责任构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚构成犯罪的,依法追究刑事责任。第十条不动产登记机构不动产登记信息共享单位及其工作人员,查询不动产登记资料的单位或者个人违反国家规定,泄露不动产登记资料登记信息,或者利用不动产登记资料登记信息进行不正当活动,给他人造证其他必要材料。第十条申请国有建设用地使用权及房屋所有权不动产变更登记的,应当提交本条例第十条规定的材料,并根据情况提交下列材料发生变更的材料有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件国有建设用地使用权出让合同或者补充协议其他必要材料。第节集体土地所有权集体建设用地使用权及建筑物构筑物所有权登记第十条集体土地所有权不动产登记......”

8、“.....由村集体经济组织申请。没有集体经济组织的,由村民委员会代为申请。土地分别属于村内两个以上农民集体所有的,由村内各集体经济组织申请。没有村集体经济组织的,由村民小组代为申请。土地属于乡镇农民集体所有的,由乡镇集体经济组织申请。第十条依法取得集体建设用地使用权的,当事人可以单独就集体建设用地使用权申请不动产登记。依法使用集体建设用地兴办企业建设公共设施从事公益事业的,当事人可以就集体建设用地使用权及建筑物构。第章附则第十条年月日前依法应当办理房屋所有权登记因故未办理的,当事人可以凭房屋权属来源证明和未登记原因证明材料或者未登记原因说明,申请登记。不动产登记机构受理申请后,应当进行核查并将有关情况在本市主要报纸上予以公告公告个月期满无异议的,予以登记。第十条年月日前国有土地上已登记房屋因故未办理土地使用权登记的,不动产登记机构可依据房屋权属证书以及土地权属来源证明......”

9、“.....予以登记。第十条本条例实施前依法制作的不动产登记簿核发的各类不动产权属证书登记证明继续有效。第十条在国家规定的不动产统登记过渡期内,农村土地承包经营权登记工作由市农业行政管理部门按照国家和本市有关规定负责组织实施。第十条本条例自年月日起施行。年月日天津市第十届人民代表大会常务委员会第十次会议通过的天津市房屋权属登记条例同时废止。本条例施行前本市有物所有权申请不动产登记。第十条申请集体建设用地使用权及建筑物构筑物所有权不动产首次登记的,应当提交本条例第十条规定的材料,并根据情况提交下列材料有批准权的人民政府批准用地的文件等土地权属来源材料建设工程规划验收合格材料建设工程竣工验收合格证明材料权籍调查表宗地图房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址面积等材料其他必要材料......”

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