1、“.....也可能是房屋征收部门委托的房屋征收实施单位及其工作人员。对于贪污挪用私分截留拖欠征收补偿费用的行为,相关违法主体应当承担相应的法律责任。责令改正,追回有关款项,限期退还违法所得,对有关责任单位通报批评给予警告有关责任单位和个人存在贪污挪用私分截留拖欠征收补偿费用情况的,首先应当采取措施纠正其行为,尽量避免造成损失,责令其改正,追回有关款项,限期退还违法所得,并且还应当对有关责任单位予以通报批评给予警告。造成损失的,依法承担赔偿责任如果贪污挪用私分截留拖欠征收补偿费用造成了实际的损失,就应当予以赔偿。依照国家赔偿法的规定,行政机关及其工作人员在行使行政职权时侵犯人身权财产权应当刑或者拘役,并处或者单处罚金数额巨大的,处年以上年以下有期徒刑,并处罚金。司法机关行政执法机关违反国家规定,将应当上缴国家的罚没财物,以单位名义集体私分给个人的......”。

2、“.....如果直接负责的主管人员和其他直接责任人员违反本条规定,构成犯罪的,应当依照刑法的相关规定予以处罚。尚不构成犯罪的,依法给予处分处分是指国家行政机关根据有关行政法律规范的规定,并依照行政隶属关系,对失职渎职的公务员给予的惩罚性处理措施,是国家机关内部的种惩戒措施,般不涉及行政相对人权益。依照公务员法和行政机关公务员处分条例的规定,我国处分从轻到重依次为警告记过记大过降级撤职开除种。第十条房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的,由发证机关责令限期改正,给予警告,对房地产价格评估机构并处万元以上万元以下罚款,对房地产估价师并处万元以上万元以下罚款,并记入信用档案情节严重的,吊销资质证书注册证书造成损失的,依法机关。两个以上行政机关共同行使行政职权时侵犯公民法人和其他组织的合法权益造成损害的,共同行使行政职权的行政机关为共同赔偿义务机关......”。

3、“.....被授权的组织为赔偿义务机关。受行政机关委托的组织或者个人在行使受委托的行政权力时侵犯公民法人和其他组织的合法权益造成损害的,委托的行政机关为赔偿义务机关。赔偿义务机关被撤销的,继续行使其职权的行政机关为赔偿义务机关没有继续行使其职权的行政机关的,撤销该赔偿义务机关的行政机关为赔偿义务机关。因此,如果是行政机关及其工作人员违反本条规定,造成损失的,该行政机关为赔偿义务机关。房屋征收部门委托的房屋征收实施单位及其工作人员,在承担房屋征收与补偿具体工作时违反本条规定,造成损失的,房屋征收部门为赔偿义务机关。对直接负责的主管人员和其他直接责任人员。构成犯罪的,依法追究刑事责任违反本条的规定,可能构成的犯罪包括贪污际影响等方面出发去具体考量。至于本条规定的暴力威胁方式,不论何种目的和具体行为方式,都属于非法行为,为法规所禁止......”。

4、“.....第十条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。释义本条是关于补偿决定强制执行的规定。征收补偿费用能否及时足额到位,是被征收人非常关心的问题,在房屋征收补偿过程中,征收补偿费用应当及时足额支付给被征收人,负责房屋征收补偿工作的工作人员应做到公正廉洁。违法行为的主体可能是市县级人民政府和房屋征收部门或者其他有关部门及其工作人员,也可能是房屋征收部门委托的房屋征收实施单位及其工作人员。对于贪污挪用私分截留拖欠征收补偿费用的行为,相关违法主体应当承担相应的法律责任。责令改正,追回有关款项,限期退还违法所国有土地上房屋征收与补偿条例释义二十七至三十五条裁决规定的搬迁期限内未搬迁的......”。

5、“.....或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁,即强制执行有行政机关自行强制拆迁执行和司法强制执行两种方式。本条例取消了行政机关自行强制拆迁执行,只能申请人民法院实施司法强制执行,即意味着本条例施行后,对于已依法取得房屋拆迁许可证的项目,双方达不成协议的,房屋拆迁管理部门可以作出裁决但对于在裁决规定期限内被拆迁人拒不搬迁的,政府不得责成有关部门强制执行,只能申请法院强制执行。国有土地上房屋征收与补偿条例释义二十七至三十五条。房屋征收档案是城市建设档案的重要组成部分,建立健全房屋征收档案管理制度,妥善地管理好房屋征收档案资料,是房屋征收部门的职责。房屋征收补偿档案资料包括征收决定发布前的相关会议纪要征收决定发布所依据的相关规划立项资料征收决定发布前的群众听证和征求意见等资料征收补偿方案征收决定及公告委托征收实施单位的合同委托依约向法院提起诉讼......”。

6、“.....如果房屋征收部门与被征收人达不成协议的,房屋征收部门可以依照本条例第十条规定报请作出征收决定的市县级人民政府作出补偿决定,补偿决定会对征收人的补偿义务和被征收人的搬迁义务加以确定,在征收人作出补偿后,被征收人也必须按照补偿决定确定的搬迁期限履行搬迁义务仍不履行的,则可能导致被依法强制搬迁。对非法逼迫搬迁行为的禁止性规定拆迁中因双方当事人的利益角度不同,达不成协议的情况时有发生,拆迁人为了及早完成拆迁和及时进行开工建设,往往会弃法定的拆迁争议解决程序不用,而依靠些私力救济方式来逼迫被拆迁人搬迁,被拆迁人因这些不规范的拆迁行为而产生的信访事件也屡见于新闻媒体报道,为社会所诟病。首先,市县级人民政府作为代表公共利益的征收主体,其人民政府的本质决定了不能采用暴力胁迫或者擅自中断供水供热供气供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁其次......”。

7、“.....意味着自年月日起,房屋征收部门不得再按照原拆迁条例规定核发新的房屋拆迁许可证。同时,要求国务院有关部门地方人民政府及时制定相应的配套政策,规范房屋征收补偿工作。经依法取得房屋拆迁许可证的项目,继续沿用原有的规定办理。但政府不得责成有关部门强制拆迁按照法不溯及既往的原则,本条例施行前已核发的房屋拆迁许可证仍然有效。根据本条规定,经依法取得房屋拆迁许可证的项目,除不能实行行政机关自行强制拆迁外,拆迁许可延期资金监管评估行政裁决等,将继续沿用原拆迁条例及配套政策的规定。实践中可能会遇到已受理了拆迁许可申请,但尚未核发许可证分期建设的项目,期已核发许可,期尚未核发许可在许可证规定的期限内,尚未完成拆迁任务,需要延期等情况。根据本条例规定,新的许可证律不得核发,前两种情形,只能按照本条例规定的征收程序,办理相关手续。需要延期的,应当在原许可证上注明延期期限......”。

8、“.....是国家机关内部的种惩戒措施,般不涉及行政相对人权益。依照公务员法和行政机关公务员处分条例的规定,我国处分从轻到重依次为警告记过记大过降级撤职开除种。第十条房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的,由发证机关责令限期改正,给予警告,对房地产价格评估机构并处万元以上万元以下罚款,对房地产估价师并处万元以上万元以下罚款,并记入信用档案情节严重的,吊销资质证书注册证书造成损失的,依法承担赔偿责任构成犯罪的,依法追究刑事责任。释义本条是关于房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的法律责任的规定。评估是房屋征收与补偿中的重要环节,被征收房屋价值由评估确定。因此,评估是否公平公正,直接关系着对被征收房屋价值的补偿是否公平公正。在条例公开征求意见时,有意见担心房地产价格评估机构和房地产估价师难以做到独立客观......”。

9、“.....建议在条例中进步明确房地产价格政机关为赔偿义务机关没有继续行使其职权的行政机关的,撤销该赔偿义务机关的行政机关为赔偿义务机关。因此,如果是行政机关及其工作人员违反本条规定,造成损失的,该行政机关为赔偿义务机关。房屋征收部门委托的房屋征收实施单位及其工作人员,在承担房屋征收与补偿具体工作时违反本条规定,造成损失的,房屋征收部门为赔偿义务机关。对直接负责的主管人员和其他直接责任人员。构成犯罪的,依法追究刑事责任违反本条的规定,可能构成的犯罪包括贪污罪挪用公款罪私分国有资产罪等。如刑法第百十条规定国家工作人员利用职务上的便利,侵吞窃取骗取或者以其他手段非法占有公共财物的,是贪污罪。受国家机关国有公司企业事业单位人民团体委托管理经营国有财产的人员,利用职务上的便利,侵吞窃取骗取或者以其他手段非法占有国有财物的,以贪污论。与前两款所列人员勾结,伙同贪污的,以共犯论处......”。