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浙江省土地管理实施办法新版本 浙江省土地管理实施办法新版本

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《浙江省土地管理实施办法新版本》修改意见稿

1、“.....承包经营耕地的单位或者个人连续年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回该耕地的承包经营权,重新发包。第十条除自然灾害外,因挖损塌陷压占等造成土地破坏的,用地单位和个人应当采取整治措施进行复垦。按照规定应当进行土地复垦的建设项目,其可行性研究报告和有关设计文件应当包含土地复垦的内容,工艺设计应当兼顾土地复垦的要求,土地复垦所需费用应当列入建设项必须进行土地资产评估确认,由审批有偿使用的机关组织具有土地估价资质的评估机构进行评估,并由审批有偿使用的机关确认评估结果。第十条县以上人民政府可以建立国有土地资产经营机构,代表政府经营国有土地使用权。县以上土地行政主管部门可以建立国有土地使用权交易市场。建立国有土地资产经营机构和国有土地使用权交易市场的具体办法由省人民政府制定。浙江省土地管理实施办法新版本......”

2、“.....但是,符合土地利用总体规划并依法取得农民集体所有的建设用地使用权的企业,因破产兼并等情形致使土地使用权发生转移的,应当依法办理有偿使用手续。第章监督检查第十条土地使用者名称变更的法律法规规章规定的其它需要办理土地变更登记的。第十条农村村民建住宅用地,由村民提出用地申请,经村民委员会同意,乡镇人民政府审核后,报县人民政府批准,涉及占用农用地的,依照本实施办法第十条规定办理。农民兴建改建房屋宅基地含附属设施总面积,使用农用地的每户不得超过平方米,使用未利用土地建设用地的每户不得超过平方米。市县人民政府可以在上述限额内,根据本地人均耕地情况确定本行政区域内农民住宅占地标准。城镇居民建住宅必须申请使用国有土地,每户用地面积不得超过平方米。第章土地资产管理第十条年月日前以划拨方式取得的土地使用权,除属法律法规规定可以继续划拨使用外,应当采取土地行政主管部门可以在所辖区设立派出机构......”

3、“.....负责相应区域的土地管理工作。经省人民政府批准,省土地行政主管部门在特定区域设立派出机构,负责相应区域的土地管理工作。第条实行土地用途管制制度和国有土地有偿使用制度。土地利用必须统筹兼顾社会效益环境效益经济效益。第章土地的所有权和使用权第条依法实行土地登记发证制度。依法登记发证的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。实行土地权属证书年检制度,实行土地登记公开查询制度。土地权属证书由省土地行政主管部门根据国家土地行政主管部门的规定统印制。第条单位和个人依法使用的国有土地,由土地浙江省土地管理实施办法新版本行政主管部门和计划部门。第十条县以上土地行政主管部门应当会同同级有关部门根据国家统规定的土地分类标准和土地等级评定标准,对土地进行等级评定。评定结果报同级人民政府审核,由上级土地行政主管部门批准后,向社会公布......”

4、“.....第章耕地保护第十条各级人民政府应当按照土地利用总体规划,严格控制占用耕地,执行耕地保有量计划。耕地保有量减少的,上级人民政府应当责令下级人民政府在规定期限内组织开垦数量和质量相当的新耕地,并由上级土地行政主管部门会同农业行政主管部门验收。确因土地后备资源匮乏的个别地方,新增建设用地后,新开垦的耕地数量不足以补偿所占用耕地的,必须报经省人民政府批准减免本定办理有偿使用手续。第十条划拨土地使用权实行有偿使用的审批权限,按照本实施办法第十条的审批权限执行。第十条划拨土地使用权实行有偿使用的收益,由市县土地行政主管部门按有偿使用合同的约定收取,按国家和省有关规定用于城市基础设施建设和耕地开发。第十条实行土地资产评估确认制度。土地使用权出让转让出租抵押作价出资或者入股等,必须进行土地资产评估确认,由审批有偿使用的机关组织具有土地估价资质的评估机构进行评估,并由审批有偿使用的机关确认评估结果......”

5、“.....代表政府经营国有土地使用权。县以上土地行政主管部门可以建立国有土地使用权交易市场。建立国有土地资产民政府应当扶持和鼓励单位和个人开发土地从事农业生产。土地开发应当依法在准许开垦的范围内进行,保护和改善生态环境,防止水土流失。第十条加强土地利用年度计划管理,实行建设用地总量控制。土地利用年度计划由省人民政府组织土地行政主管部门和有关部门编制,报国务院批准后,由省人民政府土地行政主管部门负责实施。土地利用年度计划含农用地转用计划指标耕地保有量计划指标土地开发整理计划指标申请和审批的具体办法由省人民政府另行制定。第十条实行土地利用年度计划执行情况报告制度。县以上人民政府应当将土地利用年度计划执行情况列为国民经济和社会发展计划执行情况的内容,向同级人民代表大会作出报告,同时抄报上级土法第十条的规定处以罚款的,罚款额为非法所得的以上以下......”

6、“.....罚款额为非法所得的以上以下。依照本条第款第款规定应当处以罚款而又没有违法所得的,按每平方米元以上元以下的标准执行。第十条依照土地管理法第十条的规定处以罚款的,罚款额为耕地开垦费的倍以上倍以下。依照土地管理法第十条的规定处以罚款的,罚款额为土地复垦费的倍以上倍以下。浙江省土地管理实施办法新版本。第十条农村村民建住宅用地,由村民提出用地申请,经村民委员会同意,乡镇人民政府审核后,报县人民政府批准,涉及占用农用地的,依照本实施办法第十条规定办理。农民兴建改建房屋宅基地含附属设施总面积,使用农用地,未经批准,不得在耕地上建房挖砂采石采矿取土等。第十条各级人民政府应当扶持和鼓励单位和个人开发土地从事农业生产。土地开发应当依法在准许开垦的范围内进行,保护和改善生态环境,防止水土流失。第十条农民集体所有的土地的使用权不得出让转让或者出租用于非农业建设。但是......”

7、“.....因破产兼并等情形致使土地使用权发生转移的,应当依法办理有偿使用手续。第章监督检查第十条省市州土地行政主管部门经同级人民政府批准,可以聘请特邀土地监察专员或者向下级人民政府土地行政主管部门委派土地监察专员,监督土地管理工作。第十条土地行政主管部门有权对正在进行土每户不得超过平方米,使用未利用土地建设用地的每户不得超过平方米。市县人民政府可以在上述限额内,根据本地人均耕地情况确定本行政区域内农民住宅占地标准。城镇居民建住宅必须申请使用国有土地,每户用地面积不得超过平方米。第章土地资产管理第十条年月日前以划拨方式取得的土地使用权,除属法律法规规定可以继续划拨使用外,应当采取出让租赁作价出资或者入股等方式按下列程序办理有偿使用手续土地使用者提出申请,选择有偿使用方式进行土地价格评估市县土地行政主管部门与土地使用者签订有偿使用合同县以上人民政府审批登记发证......”

8、“.....划拨土地使用权以转让出租抵押等形式交易的,按本实施办法第十条的已经办理审批手续的非农业建设用地,年以上未动工建设的,由县以上土地行政主管部门按每平方米元以上元以下征收土地闲臵费房地产开发用地的闲臵费按房地产管理的有关规定收取连续两年未使用的报经原批准机关批准,由县以上人民政府无偿收回土地使用权。承包经营耕地的单位或者个人连续年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回该耕地的承包经营权,重新发包。第十条除自然灾害外,因挖损塌陷压占等造成土地破坏的,用地单位和个人应当采取整治措施进行复垦。按照规定应当进行土地复垦的建设项目,其可行性研究报告和有关设计文件应当包含土地复垦的内容,工艺设计应当兼顾土地复垦的要求,土地复垦所需费用应当列入建设项划部门。第十条县以上土地行政主管部门应当会同同级有关部门根据国家统规定的土地分类标准和土地等级评定标准,对土地进行等级评定......”

9、“.....由上级土地行政主管部门批准后,向社会公布。土地等级般每年调整次。第章耕地保护第十条各级人民政府应当按照土地利用总体规划,严格控制占用耕地,执行耕地保有量计划。耕地保有量减少的,上级人民政府应当责令下级人民政府在规定期限内组织开垦数量和质量相当的新耕地,并由上级土地行政主管部门会同农业行政主管部门验收。确因土地后备资源匮乏的个别地方,新增建设用地后,新开垦的耕地数量不足以补偿所占用耕地的,必须报经省人民政府批准减免本行政区域内开垦耕得闲臵土地荒芜耕地。浙江省土地管理实施办法新版本。在征用土地方案公告后抢种抢建的不予补偿。征用耕地的,每个需要安臵的农业人口的安臵补助费标准,为该耕地被征用前年平均年产值的至倍,但每公顷被征用耕地的安臵补助费,最高不超过该耕地被征用前年平均年产值的倍。征用有收益的其他土个市臵补助费标准为邻近耕地前年平均年产值的至倍。征用无收益的土地......”

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