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江苏省土地登记办法全文 江苏省土地登记办法全文

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《江苏省土地登记办法全文》修改意见稿

1、“.....土地登记申请书土地登记卡等土地登记文件应当严格按照国家土地管理局制定的统格式印制土地所有权证书使用权证书他项权利证书应当由省国土管理部门按照国家门统监制的罚款收据,罚款应当按照规定上缴国库。第十条当事人对处罚不服的,可以依照行政复议条例和行政诉讼法的规定申请复议或者起诉,逾期不申请复议也不向人民法院起诉又不履行处罚决定的,国土管理部门可以依法申请人民法院强制执行。第十条登记机关及其工作人员应当忠于职守,秉公执法,对玩忽职守滥用职权徇私舞弊的,由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任。登记机关及其工作人员违反本办法,造成权利当按照国家规定办理出让手续,缴纳出让金后再按规定办理变更土地登记手续。第十条申请土地权属变更登记和土地使用权抵押登记......”

2、“.....改制企业还应提交土地资产处臵方案的批准书。申请土地使用权出租登记,当事人应当依法如实申报租金。第十条本章规定以外的以其他形式发生的土地权利变更,当事人应在变更发生之日起日内,持土地登记规定的文件和有关证明文件,向国土管理部门申请变更土地登记。第章记,是指已经登记的土地权利因转移分割合并增减消灭以及土地用途等发生变更而进行的日常登记。第条土地登记以宗地为基本单元。所谓宗地,是指由权属界线封闭的地块。两个或两个以上土地使用者所共有,其间难以分清权属界线的地块也称为宗地。依法被收回土地使用权的土地使用权出让期满土地使用权抵押合同终止土地使用权租赁合同终止因自然灾害造成的土地权利流失集体所有的土地被全部征用或者集体土地所有者依法全部转为城镇居民的。逾期不申请注江苏省土地登记办法全文核实。第十条经审核符合要求的土地所有权和使用权的登记申请......”

3、“.....由市县人民政府向国有土地使用者发放国有土地使用证经登记的集体土地所有权使用权,由县级人民政府分别向集体土地所有者使用者发放集体土地所有证集体土地使用证。第十条转让国有土地使用权的,转让双方应在土地使用权转让合同签订后日内,持土地使用权转让合同和其他土地登记规定的文件,共同向国土管理部门申请变更土地登记。价和确认的当事人应提交土地估价及确认报告,改制企业还应提交土地资产处臵方案的批准书。申请土地使用权出租登记,当事人应当依法如实申报租金。第十条本章规定以外的以其他形式发生的土地权利变更,当事人应在变更发生之日起日内,持土地登记规定的文件和有关证明文件,向国土管理部门申请变更土地登记。第章罚则第十条土地使用者所有者不按本办法规定办理初始土地登记的......”

4、“.....第十条有下列情况之的,国土管理部门可以作出暂缓登记的决定,并于接到申请书之日起日内将暂缓登记的理由书面通知申请人土地权属争议尚未解决的土地违法行为尚未处理或者正在处理的依法限制土地权利或者查封地上建筑物其他附着物而限制土地权利的法律法规规定暂缓登记的事项。第十条国土管理部门应当根据土地调查成果,对申请登记的各项内容逐项审查法制定实施细则,报省人民政府备案。第十条本办法自发布之日起施行。江苏省土地登记办法全文。依法被收回土地使用权的土地使用权出让期满土地使用权抵押合同终止土地使用权租赁合同终止因自然灾害造成的土地权利流失集体所有的土地被全部征用或者集体土地所有者依法全部转为城镇居民的。逾期不申请注销登记的,国土管理部门可依法直接办理注销登记手续,注销土地证书,并将注销结果通知当事人及有关部门。第十条临时租用城镇公共用地的,承租者应部门申请土地登记......”

5、“.....国土管理部门对权属合法界址清楚面积准确的宗地予以公告。第十条采取非法手段获取土地证书的,由国土管理部门注销土地登记,注销土地证书,并对当事人处以元以上元以下罚款。擅自涂改伪造印刷出售土地证书的,其土地证书无效,并对当事人处以元以上元以下罚款构成犯罪的,依法追究刑事责任。第十条国土管理部门在实施罚款处罚时,应当出具省财政部门统监制的罚款收据,罚款应当按照规定上缴国库。第十条当事人对处罚批准后日内,持土地登记规定的文件和有关批准文件,到国土管理部门办理他项权利登记,领取土地使用权承租证明书,租用期限不得超过年。租用期满后,承租者应及时到国土管理部门办理注销登记手续,确需延续使用的,应重新办理登记手续。第十条划拨国有土地使用权转让出租,或由非经营性用途改变为经营性用途,应当按照国家规定办理出让手续,缴纳出让金后再按规定办理变更土地登记手续......”

6、“.....依法应当进行土地估经审核符合要求的土地他项权利登记申请,由市县国土管理部门直接登记,并向其中的抵押权人承租人分别发放土地使用权抵押证明书土地使用权承租证明书。第十条土地登记卡是土地登记的主件,也是土地所有权使用权和土地他项权利的法律依据土地证书是土地所有者使用者和土地他项权利者持有的法律凭证。土地登记申请书土地登记卡等土地登记文件应当严格按照国家土地管理局制定的统格式印制土地所有权证书使用权证书他项权利证书应当由省国土管理部门按照国家土地登记申请,并于接到申请之日起日内将不予受理的理由书面告知申请人申请登记的土地不在本登记区的提交土地登记规定的文件不齐全的不能提供合法证明的土地使用权转让出租抵押期限超过土地使用权出让期限的未依法办理房产变更登记的其他依法不予受理的情形。第十条有下列情况之的,国土管理部门可以作出暂缓登记的决定......”

7、“.....持土地登记规定的文件以及协议和批准文件等,共同向国土管理部门申请变更土地登记。第十条国家将国有土地使用权以入股方式让与股份制企业的,该企业应在成立之日起日内,持土地登记规定的文件和土地使用权入股批准文件等,向国土管理部门申请变更土地登记。第十条国家将国有土地使用权租赁给股份制企业的,该企业应在成立之日起日内,持土地登记规定的文件和土地使用权租赁批准文件等,向国土管理部门申请变更土地登记。第十条土地使用者依法,按违法用地处理。第条省人民政府国土管理部门主管全省城乡的土地登记工作。市县人民政府国土管理部门以下简称国土管理部门主管本行政区域内的土地登记工作。土地登记以县级行政区为单位组织进行,省级省属以上单位除国家已有明文规定的部属单位外的土地资产额须经省国土管理部门审核后,方可予以登记......”

8、“.....初始土地登记,是指在定时间内,对辖区内全部土地或者特定区域的土地进行普遍登记。变更土地登批准后日内,持土地登记规定的文件和有关批准文件,到国土管理部门办理他项权利登记,领取土地使用权承租证明书,租用期限不得超过年。租用期满后,承租者应及时到国土管理部门办理注销登记手续,确需延续使用的,应重新办理登记手续。第十条划拨国有土地使用权转让出租,或由非经营性用途改变为经营性用途,应当按照国家规定办理出让手续,缴纳出让金后再按规定办理变更土地登记手续。第十条申请土地权属变更登记和土地使用权抵押登记,依法应当进行土地估核实。第十条经审核符合要求的土地所有权和使用权的登记申请,报县级以上人民政府批准予以注册登记。经登记的国有土地使用权,由市县人民政府向国有土地使用者发放国有土地使用证经登记的集体土地所有权使用权,由县级人民政府分别向集体土地所有者使用者发放集体土地所有证集体土地使用证......”

9、“.....转让双方应在土地使用权转让合同签订后日内,持土地使用权转让合同和其他土地登记规定的文件,共同向国土管理部门申请变更土地登记。筑物其他附着物权属证明国家和省规定的土地税费交纳证明法律法规规章规定的其他资料。委托他人代理土地登记申请的,代理人还须提交授权委托书和本人身份证明。土地权利人申请办理土地登记手续时,应当按照国家和省有关规定缴纳土地登记费用。第十条有下列情形之的,国土管理部门不予受理土地登记申请,并于接到申请之日起日内将不予受理的理由书面告知申请人申请登记的土地不在本登记区的提交土地登记规定的文件不齐全的不能提供合法证明的土地使江苏省土地登记办法全文法限制土地权利或者查封地上建筑物其他附着物而限制土地权利的法律法规规定暂缓登记的事项。第十条国土管理部门应当根据土地调查成果,对申请登记的各项内容逐项审查核实。第十条经审核符合要求的土地所有权和使用权的登记申请......”

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