建设费等各种行政事业性收费和政府性基金具体免收事项见附件。经济适用住房含独立运作的危旧房改造项目按照国家及省政府有关规定享受税收优惠政策,暂免征收营业税具体办法另行制定。经济适用住房建设单位成本认定或监审机构出具的成本审核意见书经济适用住房建设的立项用地批文及规划拆迁施工许可证复印件建筑安装工程预决算书及工程设计监理施工合同复印件其他应当提供的材料。第十条经济适用住房销售应当实行明码标价,销售价格不得超过公示的基准价格和浮动幅度。市财政局负责对全市经济适用住房建设中政府投入资金的审核拨付及监督等工作。市规划局负责经济适用住房建设项目的选址建设用地建设工程的规划管理。市国土资源局负责经济适用住房建设项目征地报批用地预审土地供应等工作,依据土地利用总体规划,并按照住房保障规等名义,变相向经济适用住房建设单位收取费用。第十条经济适用住房基准价格由下列内容构成按照法律法规规定所支付的征地和拆迁安臵补偿费开发项目前期工作所发生的工程勘察规划及建筑设计施工通水通电通气通路及平整场地等前期费用列入施工图预决算项目的主体房屋建筑安装工程费,包括房屋主体部分的土建含桩基工程费水暖电气等安装工程费及附属工程费在小区用地规划红线以内与住房同步配套建设的住宅小区基础设施建设费,以及按规划要求建设的不能有偿转让的非营业性公共配套设施建设费按照不超过本条第至第项费用之和的计南京市经济适用住房管理实施细则doc。街道办事处应当自受理之日起个工作日内,就申购家庭的收入人口状况住房状况等进行全面核查,并提出初审意见,由社区居民委员会组织评议后在社区内公示天经公示无异议或异议不成立,由街道办事处将申请材料初审意见和公示情况并报送区民政部门。区民政部门应当自收到上报材料之日起日内,对申购家庭的收入情况进行审核,并出具意见,将符合保障条件的申报材料转交区房保办。区房保办应当自收到民政部门提交的相关材料之日起日内,对申购家庭住房状况进行审核,并提出审核意见后提交市房保办。市房保办应在接到初审意见日内完成审入全市年度住宅用地供应计划,并在申报年度用地指标时单独列出。江宁区浦口区和合区应按照市经济适用住房建设规划和年度计划,安排建设用地,纳入当年市区经济适用住房建设项目储备。南京市经济适用住房管理实施细则。第十条经济适用住房建设单位对经济适用住房资金实行单独建帐核算,并接受市房产财政部门的监督检查和市审计部门的专项审计。第章价格管理第十条经济适用住房价格实行政府指导价。指导价格由市物价局会同市房产局根据被拆迁土地状况建设成本和低收入家庭经济承受能力等测算确定,适时向社会公布。第十条经济适用住房的私有房屋家庭成员承租的公有房屋现实际居住的父母或者子女的房屋因离婚失去自有共有住房含承租公有住房不满年的家庭成员转让或被拆迁不满年的自有共有住房含承租公有住房已购买或已拆迁安臵的房屋。第十条申请经济适用住房保障,应当提供下列材料家庭收入情况证明房产证公房租赁证等家庭住房状况证明家庭成员身份证和户口簿需提交的其他证明。第十条申购经济适用住房,按照下列程序办理申购家庭应当由户主向户口所在地的街道办事处提出书面申请,填写住房保障申请表,按照要求提供相关申报材料,并书面承诺诚信申。第十条经济适用住房小区可适当配建部分经营性用房,该部分用房在经有关部门确认后办理土地出让手续,交纳土地出让金后可上市销售,其销售收入在扣除所交纳的土地出让金后的剩余部分,专项用于平衡经济适用住房建设成本。市财政局负责对全市经济适用住房建设中政府投入资金的审核拨付及监督等工作。市规划局负责经济适用住房建设项目的选址建设用地建设工程的规划管理。市国土资源局负责经济适用住房建设项目征地报批用地预审土地供应等工作,依据土地利用总体规划,并按照住房保障规划和年度建设计划的要求,落实好相关建设用地。理房屋所有权证和国有土地使用证。第条经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费防空地下室易地建设费等各种行政事业性收费和政府性基金具体免收事项见附件。经济适用住房含独立运作的危旧房改造项目按照国家及省政府有关规定享受税收优惠政策,暂免征收营业税具体办法另行制定。经济适用住房建设单位可将在建经济适用住房项目抵押,向银行申请住房开发贷款。第条为成片开发的经济适用住房项目规划配套的市政道路桥梁及排污排洪照明等非经营性公共基础设施建设费用,代征土地面积超过项目总占地面积部分的征地拆迁费用,纳入城市市市政公用局负责协调和配合经济适用住房相关配套设施的建设工作。市物价局负责经济适用住房年度指导价格的制定发布和销售价格的审批监督工作。市审计局负责经济适用住房建设相关费用和竣工决算的审计监督工作。市监察局负责监督各相关业务主管部门在经济适用住房建设供应和管理中依法履行职责的情况。第章优惠和支持政策第条经济适用住房项目应按照本市土地利用总体规划城市总体规划和住房保障规划要求,充分考虑城市基础设施和交通出行条件,合理选址布局,按年度建立经济适用住房的项目储备库。建设用地以行政划拨方式优先供应,第十条每批次经济适用住房竣工后,区房保办根据市房保办的供应分配计划及房源情况,及时组织申购家庭选房,安排申购家庭与建设单位签订购房合同。第十条低收入住房困难家庭申购经济适用住房的,可将原住房交市房保办收购,收购办法另行制定。第十条已获准购买经济适用住房的家庭,自批准之日起两年内因自身原因未能购房的应当重新申请。申购家庭在选房后,应及时向建设单位缴纳购房款,半年之内未缴款的视作自愿放弃,两年之内不得重新申购。第十条购买经济适用住房的先后顺序,由市房保办根据登记家庭实际收入水平住房困难程度和申家庭成员身份证和户口簿需提交的其他证明。第十条申购经济适用住房,按照下列程序办理申购家庭应当由户主向户口所在地的街道办事处提出书面申请,填写住房保障申请表,按照要求提供相关申报材料,并书面承诺诚信申报。街道办事处应当自受理之日起个工作日内,就申购家庭的收入人口状况住房状况等进行全面核查,并提出初审意见,由社区居民委员会组织评议后在社区内公示天经公示无异议或异议不成立,由街道办事处将申请材料初审意见和公示情况并报送区民政部门。区民政部门应当自收到上报材料之日起日内,对申购家庭的收入情况进应,或由市房保办以成本价收购后用作廉租住房。第十条向职工收取的单位集资合作建房款项实行专款管理专项使用,并接受市房产局财政局审计局的监督。第十条已参加福利分房购买经济适用住房或参加单位集资合作建房的人员,不得再次参加单位集资合作建房。严禁任何单位借集资合作建房名义,变相实施住房实物分配或商品房开发。第章监督管理第十条市各有关部门应加强对经济适用住房建设销售中违法违纪行为的查处。第十条区人民政府应按照属地化管理的原则,加强对已入住经济适用住房小区的后续管理。第十条对隐瞒家庭收入和住房条件购买预售价格由建设单位根据成本核测算向市物价局申报,市物价局按照有关规定核定销预售基准价格。经济适用住房销预售价格应及时向社会公示。第十条确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则,其销售基准价格和浮动幅度应当按照国家发改委建设部经济适用住房价格管理办法和江苏省物价局建设厅经济适用住房价格管理办法实施细则的规定执行,以市物价局核定为准。经济适用住房项目的利润率按不高于核定。第十条经济适用住房建设实行收费卡制度,市各有关部门在收取费用时,必须填写由市物价局核发的交费登记卡。任何单位不得以押金保证市市政公用局负责协调和配合经济适用住房相关配套设施的建设工作。市物价局负责经济适用住房年度指导价格的制定发布和销售价格的审批监督工作。市审计局负责经济适用住房建设相关费用和竣工决算的审计监督工作。市监察局负责监督各相关业务主管部门在经济适用住房建设供应和管理中依法履行职责的情况。第章优惠和支持政策第条经济适用住房项目应按照本市土地利用总体规划城市总体规划和住房保障规划要求,充分考虑城市基础设施和交通出行条件,合理选址布局,按年度建立经济适用住房的项目储备库。建设用地以行政划拨方式优先供应,。街道办事处应当自受理之日起个工作日内,就申购家庭的收入人口状况住房状况等进行全面核查,并提出初审意见,由社区居民委员会组织评议后在社区内公示天经公示无异议或异议不成立,由街道办事处将申请材料初审意见和公示情况并报送区民政部门。区民政部门应当自收到上报材料之日起日内,对申购家庭的收入情况进行审核,并出具意见,将符合保障条件的申报材料转交区房保办。区房保办应当自收到民政部门提交的相关材料之日起日内,对申购家庭住房状况进行审核,并提出审核意见后提交市房保办。市房保办应在接到初审意见日内完成审第十条购房家庭需持南京市经济适用住房购买通知书以下简称通知书到建设单位购买经济适用住房。凭通知书和有关购房契约办理经济适用住房房屋所有权证和国有土地使用证。第十条经济适用住房项目建设单位必须将供应方案包括套数面积对象等报市区房保办审核。未经审核的律不得销售。项目建设单位未销售完的剩余房源转入下年度销售,或由市房保办统调配供应销售。经济适用住房项目建设单位在供应销售前,应办理有关销售手续,并协助购房者在规定时间内办理房屋所有权证和国有土地使用证。第十条下列房屋应当认定为申购家庭的住房家庭成员南京市经济适用住房管理实施细则doc审核,并出具意见,将符合保障条件的申报材料转交区房保办。区房保办应当自收到民政部门提交的相关材料之日起日内,对申购家庭住房状况进行审核,并提出审核意见后提交市房保办。市房保办应在接到初审意见日内完成审核工作,对符合规定条件的登报公示。经公示无异议或异议不成立的,即可批准申购家庭轮候待购经济适用住房。经审核,不符合规定条件的,书面通知区房保办,由区房保办送达申请人,并说明理由。申请人对审核结果有异议的,可以申请复核。被拆迁家庭购买经济适用住房的程序按有关规定执行。南京市经济适用住房管理实施细。街道办事处应当自受理之日起个工作日内,就申购家庭的收入人口状况住房状况等进行全面核查,并提出初审意见,由社区居民委员会组织评议后在社区内公示天经公示无异议或异议不成立,由街道办事处将申请材料初审意见和公示情况并报送区民政部门。区民政部门应当自收到上报材料之日起日内,对申购家庭的收入情况进行审核,并出具意见,将符合保障条件的申报材料转交区房保办。区房保办应当自收到民政部门提交的相关材料之日起日内,对申购家庭住房状况进行审核,并提出审核意见后提交市房保办。市房保办应在接到初审意见日内完成审则规定享受相应费用免收的优惠政策。本细则实行前已经缴纳的相关费用不予退还。第十条本细则自年月日起执行。年月日公布的南京市经济适用住房管理实施细则同时废止。。第十条下列房屋应当认定为申购家庭的住房家庭成员的私有房屋家庭成员承租的公有房屋现实际居住的父母或者子女的房屋因离婚失去自有共有住房含承租公有住房不满年的家庭成员转让或被拆迁不满年的自有共有住房含承租公有住房已购买或已拆迁