1、“.....第十条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。第十条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定,但大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。第条个物业管理区域成立个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备建筑物规模社区建设等因素。具体办法由省自治区直辖市制定。第十条同个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有个业主的,或者业主人数较少且经全体业主致同意......”。

2、“.....由业主共同履行业主大会业主委员会职责。第十条下列事项由业主共同决定制定和修改业主大会议事规则制定和修改管理规约选举业主委员会或者更换业主委员会维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第条国家提倡业主通过公开公平公正的市场竞争机制选择物业服务企业。第条国家鼓励采用新技术新方法,依靠科技进步提高物业管理和服务水平。第条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。第条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议提出制定和修改管理规约业主大会议事规则的建议参加业主大会会议,行使投票权选举业主委员会设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则......”。

3、“.....住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业投标人少于个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。第十条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。第十条前期物业服务合同可以约定期限但是,期限未满业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。第十条业主依法享有的物业共用部位共用设施设备的所有权或者使用权,建设单位不得擅自处分小区物业管理细则全文使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。第十条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门,应当加强对物业服务收费的监督......”。

4、“.....服务报酬由双方约定。第十条物业管理区域内,供水供电供气供热通信有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。第十条违反本条例的规定,不移交有关资料的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正逾期仍不移交有监督业主委员会的工作监督物业服务企业履行物业服务合同对物业共用部位共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权监督物业共用部位共用设施设备专项维修资金以下简称专项维修资金的管理和使用十法律法规规定的其他权利。第条业主在物业管理活动中,履行下列义务遵守管理规约业主大会议事规则遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定按照国家有关规定交纳专项维修资金按时交纳物业服务费用法律法规规定的其他义务......”。

5、“.....业主大会应当代表和维同终止时,物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第十条第款规定的资料交还给业主委员会。物业服务合同终止时,业主大会选聘了新的物业服务企业的,物业服务企业之间应当做好交接工作。第十条物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物业管理并委托给他人。第十条物业服务收费应当遵循合理公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。第十条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物销。第十条业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。第十条召开业主大会会议......”。

6、“.....住宅小区的业主大会会议,应当同时告知相关的居民委员会。业主委员会应当做好业主大会会议记录。执行日期第条为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。第条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修养护管理,维护物业管理区域利益,业主确需临时占用挖掘道路场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意物业服务企业确需临时占用挖掘道路场地的,应当征得业主委员会的同意。业主物业服务企业应当将临时占用挖掘的道路场地,在约定期限内恢复原状。小区物业管理细则全文。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备建筑物规模社区建设等因素。具体办法由省自治区直辖市制定。第十条同个物业管理区域内的业主......”。

7、“.....并选举产生业主委员会。但是,只有个业主的,或者业主人数较少且经全体业主致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行的环境卫生和相关秩序的活动。第条国家提倡业主通过公开公平公正的市场竞争机制选择物业服务企业。第条国家鼓励采用新技术新方法,依靠科技进步提高物业管理和服务水平。第条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。第条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议提出制定和修改管理规约业主大会议事规则的建议参加业主大会会议,行使投票权选举业主委员会成员......”。

8、“.....物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。第十条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。第十条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定,但有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。第十条物业服务合同终止时,物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第十条第款规定的资料交还给业主委员会。物业服务合同终止时,业主大会选聘了新的物业服务企业的,物业服务企业之间应当做好交接工作......”。

9、“.....但不得将该区域内的全部物业管理并委托给他人。第十条物业服务收费应当遵循合理公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服业管理区域内的全部物业管理并委托给他人的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,处委托合同价款以上以下的罚款情节严重的,由颁发资质证书的部门吊销资质证书。委托所得收益,用于物业管理区域内物业共用部位共用设施设备的维修养护,剩余部分按照业主大会的决定使用给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。第十条违反本条例的规定,挪用专项维修资金的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金,给予警告,没收违法所得,可以并处挪用数额倍以下的罚款物业服务企业挪用专项维修资金,情节严重的......”。