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青岛市经济适用住房管理办法 青岛市经济适用住房管理办法

格式:word 上传:2022-06-26 19:26:22

《青岛市经济适用住房管理办法》修改意见稿

1、“.....第条市区房屋行政管理部门负量承担最终责任,向购房者出具住宅质量保证书和住宅使用说明书,并承担保修责任。第章价格管理第十条经济适用住房基准价格应当在项目开工或土地招标拍卖挂牌出让前,由市价格行政管理部门会同国土资源和房屋建设行政管理部门核准公布。第十条经济适用住房销售价格,由开发建设单位根据楼层朝向质量和位置等买经济适用住房后应当按照规定办理房地产权属登记。办理经济适用住房房地产登记时,登记机关应当在房地产权证上注明经济适用住房划拨土地以及购买标准内面积购买单价等内容。第十条经济适用住房自房地产登记之日起年内,不得上市交易年内因特殊原因确需出售的或购买经济适用住房后又购买其他住房的,其经平公正的原则,并按照下列程序进行市住房保障机构发布销售公告......”

2、“.....并根据有关规定确定入围名单予以公示,公示期青岛市经济适用住房管理办法内的经济适用住房管理适用本办法。第条市区房屋行政管理部门负责辖区内经济适用住房管理工作。市区住房保障机构负责辖区内经济适用住房的具体管理工作。街道办事处负责本辖区内经济适用住房的申请受理初审等工作。发展和改革国土资源民政财政建设规划价格监察劳动和社会保障公安统计金融税务工商等行政管理项目开工或土地招标拍卖挂牌出让前,由市价格行政管理部门会同国土资源和房屋建设行政管理部门核准公布。第十条经济适用住房销售价格,由开发建设单位根据楼层朝向质量和位置等因素,在基准价格上下不超过的幅度内确定,但总平均销售价格不得高于基准价格。第十条销售经济适用住房应当明码标价,不得在标价可支配收入的定比例和人均住房面积等制定,经市政府批准后公布......”

3、“.....逐步解决城市低收入家庭住房困难,根据国家省有关规定,结合本市实际,制定本办法。第条本市市南区市北区方区李沧区以下简称市内区行政区个人住房所有权或使用权转移给他人的,应当计算原住房面积。申请人只能购买套经济适用住房。已享受廉租住房保障的家庭,在退出廉租住房保障后,可以申请购买经济适用住房。第十条申请人家庭或个人的财产人均收入住房困难标准,由市房屋民政等行政管理部门,根据本市社会经济发展状况住房价格水平家庭人均可济适用住房销售价格购买部分面积的价款,由开发建设单位向市住房保障机构缴纳后,按本市政府非税收入收缴的有关规定上缴市财政,专项用于住房保障。同地段商品住房价格由市价格行政管理部门会同房屋行政管理部门确定......”

4、“.....经市政府批准后公布。第十条经济适用住房的施工和监理单位,应当依法采取招标方式确定。经济适用住房建设单位对其建设的经济适用住房工程质量承担最终责任,向购房者出具住宅质量保证书和住宅使用说明书,并承担保修责任。第章价格管理第十条经济适用住房基准价格应当颁布单位青岛市颁布日期执行日期时效性现行有效效力级别地方规章第章总则第条为加强经济适用住房管理,逐步解决城市低收入家庭住房困难,根据国家省有关规定,结合本市实际,制定本办法。第条本市市南区市北区方区李沧区以下简称市内区行政区域内的经济适用住房管理适用本办法。第条市区房屋行政管理部门负青岛市经济适用住房管理办法。已骗购经济适用住房的,由市住房保障机构按原价格并考虑折旧等因素予以收购拒不接受收购的,由市房屋行政管理部门责令退出已购住房,按原价格考虑折旧等因素作价收回,并依法追究责任。构成犯罪的,依法追究刑事责任......”

5、“.....在经济适用住房管理工作条有关部门和单位工作人员,在经济适用住房管理工作中滥用职权玩忽职守徇私舞弊的,按照有关规定给予处分构成犯罪的,依法追究刑事责任。第章附则第十条崂山区黄岛区城阳区和即墨市胶州市胶南市平度市莱西市的经济适用住房管理,参照本办法执行。第十条本办法自年月日起施行。年月日市人民政府发布的青岛外收取任何费用。第十条以经济适用住房销售价格购买的面积,按照购买经济适用住房建筑面积标准与申请人原住房建筑面积的差额核定,超出部分按照同地段商品住房销售价格购买。第十条经济适用住房开发建设单位,应当依法取得经济适用住房预售许可后方可销售。第十条销售经济适用住房应当遵循住房困难优先公开配收入的定比例和人均住房面积等制定,经市政府批准后公布。第十条经济适用住房的施工和监理单位,应当依法采取招标方式确定。经济适用住房建设单位对其建设的经济适用住房工程质量承担最终责任......”

6、“.....并承担保修责任。第章价格管理第十条经济适用住房基准价格应当内的经济适用住房管理适用本办法。第条市区房屋行政管理部门负责辖区内经济适用住房管理工作。市区住房保障机构负责辖区内经济适用住房的具体管理工作。街道办事处负责本辖区内经济适用住房的申请受理初审等工作。发展和改革国土资源民政财政建设规划价格监察劳动和社会保障公安统计金融税务工商等行政管理或个人住房所有权或使用权转移给他人的,应当计算原住房面积。申请人只能购买套经济适用住房。已享受廉租住房保障的家庭,在退出廉租住房保障后,可以申请购买经济适用住房。第十条申请人家庭或个人的财产人均收入住房困难标准,由市房屋民政等行政管理部门,根据本市社会经济发展状况住房价格水平家庭人均青岛市经济适用住房管理办法滥用职权玩忽职守徇私舞弊的,按照有关规定给予处分构成犯罪的,依法追究刑事责任......”

7、“.....参照本办法执行。第十条本办法自年月日起施行。年月日市人民政府发布的青岛市经济适用住房管理办法青岛市人民政府令第号同时废止内的经济适用住房管理适用本办法。第条市区房屋行政管理部门负责辖区内经济适用住房管理工作。市区住房保障机构负责辖区内经济适用住房的具体管理工作。街道办事处负责本辖区内经济适用住房的申请受理初审等工作。发展和改革国土资源民政财政建设规划价格监察劳动和社会保障公安统计金融税务工商等行政管理则。市发展和改革行政管理部门应当会同建设国土资源和房屋等有关行政管理部门,根据本市经济适用住房发展规划制定经济适用住房建设计划。第十条市国土资源行政管理部门,应当根据经济适用住房发展规划和建设计划,编制经济适用住房建设用地年度计划。第十条经济适用住房建设应当严格执行有关法律法规的规定经济适用住房销售价格购买部分面积的价款......”

8、“.....按本市政府非税收入收缴的有关规定上缴市财政,专项用于住房保障。同地段商品住房价格由市价格行政管理部门会同房屋行政管理部门确定。第章申请审查程序第十条凡夫妇双方组成的家庭及离异或丧偶带子女的家庭和年满周岁的未经济适用住房管理办法青岛市人民政府令第号同时废止购买经济适用住房需要向商业银行申请贷款的,住房保障机构应当出具准予购买经济适用住房的证明。第条建设和购买经济适用住房的贷款利率优惠政策按照国家有关规定执行。第章规划建设第条建设经济适用住房应当遵循政府主导社会参与,全市统筹分区落实的配收入的定比例和人均住房面积等制定,经市政府批准后公布。第十条经济适用住房的施工和监理单位,应当依法采取招标方式确定。经济适用住房建设单位对其建设的经济适用住房工程质量承担最终责任,向购房者出具住宅质量保证书和住宅使用说明书,并承担保修责任。第章价格管理第十条经济适用住房基准价格应当门,根据职责分工......”

9、“.....青岛市经济适用住房管理办法。已骗购经济适用住房的,由市住房保障机构按原价格并考虑折旧等因素予以收购拒不接受收购的,由市房屋行政管理部门责令退出已购住房,按原价格考虑折旧等因素作价收回,并依法追究责任。构成犯罪的,依法追究刑事责任。第可支配收入的定比例和人均住房面积等制定,经市政府批准后公布。颁布单位青岛市颁布日期执行日期时效性现行有效效力级别地方规章第章总则第条为加强经济适用住房管理,逐步解决城市低收入家庭住房困难,根据国家省有关规定,结合本市实际,制定本办法。第条本市市南区市北区方区李沧区以下简称市内区行政区负责辖区内经济适用住房管理工作。市区住房保障机构负责辖区内经济适用住房的具体管理工作。街道办事处负责本辖区内经济适用住房的申请受理初审等工作。发展和改革国土资源民政财政建设规划价格监察劳动和社会保障公安统计金融税务工商等行政管理部门,根据职责分工......”

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