1、“.....这样的操作方式也确保了资金回流的安全及时,同时也保证了后续合同备案和抵押等工作的及时顺畅。在连带担保责任方面我们实现了目前深圳银行业所能给予房地产开发商的最优惠条件连带担保到办妥楼花抵押登记为止,最早着监督管理和服务的角色。年房地产财务年终工作总结网友投稿。年房地产财务年终工作总结房地产的工作是与销售量挂钩的,因此定要不断总结吸取经验。下面是小编为大家搜集整理出来的有关于年房地产财务年终工作总结范文,欢迎阅读,年房地产财务年终工作总结广东市开发臵业项目自年月开始筹备,在集团的大力支持下,实业公司正确领导和决策下,臵业公司全体员工各个相关部门克服了人员相对不足时间要求紧房地产市场宏观调控合同签定后凭预售买卖合同的复印件即放款,使得我项目巨额现金回流时间至少提前了两个月,开盘销售周内回流资金近亿元,最大限度地把控住银行的放款节奏,也使得公司有充足的自由由资金运用......”。

2、“.....同时也保证了后续合同备案和抵押等工作的及时顺畅。在连带担保责任方面我们实现了目前深圳银行业所能给予房地产开发商的最优惠条件连带担保到办妥楼花抵押登记为止,最早免除开发商担保责任,较房产证办妥并抵押给的政策法规,分析税务新政对公司发展的影响,规避风险,并且坚决完成项目土地增值税等的清算工作,不留尾巴。加强与同行业人员的沟通和探讨,加强财务制度执行力度,把握总体工作思路,做细做精财务工作,充分发挥财务部门的职能作用,保障和促进全局各项工作顺利开展。与公司销售部门配合,共同完成销售后期的房产证的办理,保证资金和办证工作的万无失。与公司工程部门共同完成销售后期的开发成本费用结算,为实业公司及集团公司提供最可靠和及时有年房地产财务年终工作总结网友投稿门等的沟通往来,努力寻找应对方案,为确保税务工作的顺利进行做着准备......”。

3、“.....其实直接组织管理开发项目发生的费用,包括工资职工福利费折旧办公费水电劳保等都可以在此科目下列示,而开发间接费用作为房地产开发成本的基本项,按照税法的规定在计算房地产企业土地增值税时有加计的扣除,仅这点就使得臵业公司的土地增值税应纳税额减少近万元。存在的问题和解决的办法项目目进行梳理,并对明细科目作简要说明,目的,是统核算口径,保证数据归集及分析对比前后的致性是为了便利各责任单元责任人了解财务各数据的内容。这项工作本月已完成,并经姚总审核。目前进入贯彻实施阶段。配目标责任制,对财务内部管理报表的格式及其内容进行再调整,目的,是要符财务管理的要求是要满足责任单元责任人取值的要求及内部考核的要求。财务内部管理报表已经多次调整修改,建议集团公司对新调整的财务内部管理报表的格式及其,工程台帐的建立无疑是节约查询时间的很好办法......”。

4、“.....另外,我们根据工程台帐与工程部门预算人员进行不定期核对每项合同的付款等情况,确保双方审核记录正确,保证工程款项的支付无误。加强与税务等政府部门沟通,积极推进土地增值税清算两年来,臵业公司财务部积极研究ѧϰ国家新的财政税务政策,加强了与税务部公司销售部门配合,共同完成销售后期的房产证的办理,保证资金和办证工作的万无失。与公司工程部门共同完成销售后期的开发成本费用结算,为实业公司及集团公司提供最可靠和及时有效的财务数据。年房地产财务年终工作总结网友投稿。为了使财务人员能充分地认识财务同管理月活动的重要性,财务总监姚总亲自给财务部员工作动员,会上针对财务人员安于现状缺乏竞争意识和危机感,看问题做事情缺少前瞻性,进行了剖析,同时提出财务部不是核算部被推向了最前沿。财务部在销售的重要期间扮演着监督管理和服务的角色......”。

5、“.....本年年底前对固定资产以及低值易耗品等资产进行清查,并向实业公司财务部提交清查结果报告和处理意见。以上是对项目财务方面的基本总结。重点在于发现问题,认识自己,有力推进年及以后的各项工作,体现理性务实精神。年房地产财务年终工作总结职能发展过去的年,财务部在职能管理上向前迈出了大步。建立了成本费用明仅仅做好核算是不够的,管理上不去,核算的再细也没用,核算是基础,管理是目的,所以,做好基础工作的同时要提高管理意识,要求财务人员在思想上要高度重视财务管理。如对每笔经济业务的核算,在考虑核算要求的同时,还要考虑该项业务对公司的现在和将来在管理上和税收政策上的影响问题,现在考虑不充分,以后出现纰漏就难以弥补。针对财务同管理月活动进行了工作布臵......”。

6、“.....使得我项目巨额现金回流时间至少提前了两个月,开盘销售周内回流资金近亿元,最大限度地把控住银行的放款节奏,也使得公司有充足的自由由资金运用,这样的操作方式也确保了资金回流的安全及时,同时也保证了后续合同备案和抵押等工作的及时顺畅。在连带担保责任方面我们实现了目前深圳银行业所能给予房地产开发商的最优惠条件连带担保到办妥楼花抵押登记为止,最早平需要不断地提升。外部,税务机关及银行对房地产企业的重点监察税收政策调整国家金融政策的宏观调控也相应增加了我们的工作难度。在这不平凡的年里臵业公司财务部克服了由于财务专业人员严重短缺付款审批流程等因素引起的工作量大事务集中办理日常财务事务距离远时间长等多方面困难,在公司各级领导的鼎力支持和关怀下,使得财务部在职能管理上积累了些经验,并向前迈出了大步,坚决做好财务审核监督和服务等各项工作......”。

7、“.....尤其是像宣传展览广告等费用在楼盘营销推广工作刚刚开始的阶段更是款项支付频繁,形式也多样繁杂,经常会出现与同家公司签订多项合作协议,工作强度和压力忽然的增加,更是考验我们的认真细心程度,这个时候如果能够按时记录营销台帐,那么每次付款就不会感觉混乱,心中有本明白账。年房地产财务年终工作总结房地产的工作是与销售量挂钩的,因此定要不断总结吸取经验。下面是小编为大家搜集整理出来容进行次认证,并于明确,作为定时期内相对稳定的表式。针对外地公司远离集团公司,财务又独立设立核算机构,为加强集团公司对外地公司的管理,保证核算的统性信息反馈的及时性,提出了与驻外地公司财务工作联系要求。月份与宁波公司财务进行交流,将财务核算要求信息传递对外报表的审批程序上报集团公司的报表都进行了明确。我们也将继续随时求得上级领导的无尽支持,做好以下重点工作继续保持与税务及相关政府部门的沟通联系......”。

8、“.....管理上不去,核算的再细也没用,核算是基础,管理是目的,所以,做好基础工作的同时要提高管理意识,要求财务人员在思想上要高度重视财务管理。如对每笔经济业务的核算,在考虑核算要求的同时,还要考虑该项业务对公司的现在和将来在管理上和税收政策上的影响问题,现在考虑不充分,以后出现纰漏就难以弥补。针对财务同管理月活动进行了工作布臵。根据房地产行业的特殊性结公司管理要求对开发成本期间费用的会计级级明细门等的沟通往来,努力寻找应对方案,为确保税务工作的顺利进行做着准备。在初始的会计核算中我们没有注意到开发成本科目下设臵的开发间接费用的重要性,其实直接组织管理开发项目发生的费用,包括工资职工福利费折旧办公费水电劳保等都可以在此科目下列示,而开发间接费用作为房地产开发成本的基本项,按照税法的规定在计算房地产企业土地增值税时有加计的扣除,仅这点就使得臵业公司的土地增值税应纳税额减少近万元......”。

9、“.....结合实业公司对香蜜湖项目资金运用等方面的具体要求,寻找适合我们项目的合作伙伴,终于在预定时间内与各合作银行中行招行深发展达成致地针对香蜜湖项目的多项最优惠的政策。编制工程付款台帐,建立部门间审核方式在项目成立伊始,每笔工程付款在财务部都要经过次记录,次是金蝶财务系统入账,另外次是工程台帐,由于金蝶财务系统近年连续升级和更换账套,所以对每项合同整个的付款情况在需要查询时要经过账套的转换,比较耽误时年房地产财务年终工作总结网友投稿合作条件的过程中,财务部分析了以前开发项目的些经验和教训,对项目销售后的资金安全及时回流和开发商承担的连带担保责任以及为配合销售紧密相连的系列增值服务等多方面进行了认真细致的研究,经过反复具体地探索性地调查讨论和斟酌比较,并屡次与多家内外资银行领导的谈判协商,结合实业公司对香蜜湖项目资金运用等方面的具体要求......”。