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(定稿)住宅楼项目可行性建议书 (定稿)住宅楼项目可行性建议书

格式:word 上传:2022-06-25 16:42:14

《(定稿)住宅楼项目可行性建议书》修改意见稿

1、“.....满足我国现行规范标准及规程要求,保证建筑物的安全经济合理,使结构体系受力明确,传力直接,有利于抗震。 自然条件基本风压基本雪压标准冻深地下水位根据调查,该场地地下水位米左右......”

2、“.....县抗震设防烈度为度,设计基本地震加速度值,设计地震分组为第组,建筑场地类别为Ⅲ类。 本场地地形平坦,为可进行建设的般场地。 设计要求建筑结构的安全等级二级结构重要性系数设计使用年限年抗震设防烈度为度,丙类建筑。 结构设计住宅楼建筑结构形式框架剪力墙结构。 基础为筏板基础,主体采用框架剪力墙结构。 楼板采用混凝土现浇板......”

3、“..... 本工程共部分住宅楼栋,地上层,地下层。 总建筑面积平方米。 地上部分第层为商业用房,第层是住宅。 建筑面积平方米。 地下部分为储藏室和设备用房,建筑面积平方米。 储藏室平方米水泵房地下二层,建筑面积平方米水热泵房地下二层,建筑面积平方米配电室地下层,建筑面积平方米。 公建部分地上层,建筑面积平方米......”

4、“..... 地下车库座,建筑面积平方米,框架结构......”

5、“.....项目计算期内各年的净现金流量及累计盈余资金均为正值,各年均有足够的净现金流量维持项目的正常运营。 计算期内累计盈余资金为万元,财务生存能力较强。 不确定性分析盈亏平衡分析根据第成本及收入情况对本项目投资进行盈亏平衡分析,计算如下固定成本营业收入营业税金及附加计算结果表明,当生产能力达到设计生产能力的时......”

6、“..... 年生产能力在该能力以下时,项目处于亏损状态,年营业量超过该。 建筑面积见下表序号项目名称层数建筑面积备注住宅楼其中商业用房住宅地下室负层储藏间水泵房水源热泵房配电室。 公建其中物业管理值班室地下车库车位合计建筑高度至女儿墙顶。 结构类型为短支剪力墙结构。 本建筑工程项目等为三级,地下室耐火等级为级,地上部分耐火等级为二级......”

7、“..... 屋面防水等级二级,地下室防水等级二级,建筑物设计使用年限为类年。 墙体材料正负以下以下外墙为厚钢筋混凝土墙,外墙贴聚苯保温板内墙为厚钢筋混凝土墙填充墙为厚多孔页岩烧结砖。 正负以上以下外墙为厚钢筋混凝土墙内墙为厚钢筋混凝土墙填充墙为厚加气混凝土砌块墙。 门窗外门窗采用塑钢中空透明玻璃,外门窗气密等级为级......”

8、“..... 外装修三层外墙面层为深褐色外墙涂料,四层及四层以上为白色涂料和黄色外墙涂料。 防水防潮工程屋面防水等级级。 地下室防水等级二级。 防火防烟设计本建筑物为梯三户,共两个单元。 本建筑物主体高度米至女儿墙顶,地上共十五层,属建筑类别为二类高层住宅,耐火等级为二级......”

9、“..... 每个单元设部靠外墙的封闭楼梯间。 电梯本建筑物共设电梯部,每个单元部为乘客电梯且兼无障碍电梯,电梯厂家甲方自定。 电梯额定载重量人,额定速度为,电梯停靠站数为十七站。 无障碍设计在小区内无障碍人性化设计......”

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