1、“.....仅为基本医疗保险覆盖率是，明显滞后于重庆市人口老龄化的步伐。事实上，人口老龄化趋势也考验着养老体制。三重庆市老年住宅市场现状老年人住宅明显不足截止到年，重庆城乡社会福利院有个，农村敬老院个。各类城乡养老福利机构床位总数达近万张，收养老人超过万人。但目前重庆市年满周岁及以上老年人有万人。按照现在全市床位数计算......”。

2、“.....而按照发达国家的标准，名老人中，应有至人能住进养老院。由此推算，重庆福利设施还远不能满足社会的需求，养老机构的发展空间非常大。户型设计不合理功能相对单现有的养老院户型面积大小不等，主要为单人间双人间和多人间，房屋布局不合理，功能不全，不能满足老年人住宅特殊功能要求，更不能从规划设计上充分体现人性化关怀......”。

3、“.....多属传统的养老院福利院，拥有个床位以上规模的还比较少。整体规划设计落后，生活设施不完善，健身休闲娱乐设施单，医疗护理保健不配套，服务水平低下，缺乏人性化，不能满足老年人特别是新代老年人的心理和生理需求。环境质量有待提升重庆市现有的养老院中，绝大部坐落在主城区内，噪音和空气污染大，且多数的养老院用房是经翻新过的民宅和企事业单位用房，房屋简陋......”。

4、“.....绿化植被缺乏，总体环境质量有待提升。服务人员缺乏专业培训在养老院从事服务的人员多为下岗职工，他们没有经过专业的上岗培训，缺乏心理和护理专业知识，对老人的服务只是满足于简单的端茶送饭洗衣，而无法从老年人的心类型的养老住宅深受老年人喜爱。民办养老机构的优势表现在，体制机制灵活，适应性强经营策略上更多思考管理手段上多样，市场化运作负责程度上责任心强......”。

5、“.....是事业型运作成本上更经济有效。老年人住宅将逐步从主城区向城郊转移老年人进入养老院等福利机构的目的就是安享晚年和健康长寿，因此对环境质量要求较多，而现有的养老院福利院因历史原因，大多选址于主城区内，噪音和空气污染相当严重。相信随着老年人对养老质量要求的提高，其老年人住宅从主城区向城郊转移将成必然之势......”。

6、“.....由此引起了系列没完没了的家庭烦恼及社会问题，老年人公寓呼声高涨，呼之欲出。国家鼓励开发商进行老年人住宅地产的开发面对我国进入老年化社会，老年人生活问题已越来越被社会所关注。在年召开中共十六大三中全会上有关代表提及老年人养老事，中央领导对此十分重视。近日国家民政部及地方各级民政部门从社会各方面宣传全面关心和帮助老人，尤其是老年人养老与生活方面......”。

7、“.....总结纵观我国房地产开发产业，许多年来，大众化住宅开发直是市场开发的主体，造成这种市场开发失衡的原因归根结底是老年人住宅市场尚不成熟。但从今天老年人口基数老年人社会问题以及老年人养老观念重大转变的趋势看，实施老年人地产开发应该说是种机遇，老年人住宅开发恰逢其时，水到渠成。可以预见，老年人住宅逐步被消费者老年人极其子女所接受，谁抢占了开发先机......”。

8、“.....也就赢得了市场竞争。二重庆市老龄化现状人口老龄化加剧中国老年人口的绝对数量最多的直辖市相信这是重庆不得不戴上的桂冠。年全市岁及以上的老人为万人，每人里人年龄超过岁年底全市年满周岁以上的老人已达万。目前，这种壮观的老龄化趋势不会停滞，在未来几年还会逐年上升，到年，老年人口将达到万，占全市总人口的，相当于每个重庆人里就有位老人。目前......”。

9、“.....岁以上高龄老人达到，这说明重庆在人口老龄化的同时，老龄化也在以平均每年个百分点的速度上升。据有关部门调查，目前重庆市有空巢老人万人，约占全市老年人总数的以上。家庭的泛滥长期以来，重庆直是实行计划生育政策相对严格的地区之，出生率死亡率和自然增长率的不断降低，巩固了低出生低死亡低增长的现代型人口再生产模式。但与此同时......”。