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(定稿)中恒江南第一城房地产开发建设项目可行性建议书(最终定稿) (定稿)中恒江南第一城房地产开发建设项目可行性建议书(最终定稿)

格式:word 上传:2022-06-25 16:42:13

《(定稿)中恒江南第一城房地产开发建设项目可行性建议书(最终定稿)》修改意见稿

1、“.....我们可以发现,万州区虽然受到了三峡移民工程的影响,但其经济并没有受到多大的干扰,这主要归功于万州区自身拥有比较良性的经济结构年万州区第第二第三产业比重为。三峡移民工程虽然影响了万州农业经济,但对第二产业和第三产业的影响较小。在十五期间,万州区国内经济保持高速发展态势。年,万州区完成国民生产总值元,同比增长,分别比全国重庆市高和个百分点......”

2、“.....地方财政收入亿元,同口径比较,年均增长。全社会固定资产投资累计完成亿元,年均增长。完成城市建设面积平方公里,比上年增加平方公里。城镇化率,比上年提高个百分点。十五期间,共完成房地产开发投资亿元,为全区固定资产投资总额的,实现增加值亿元。房地产业主要税费出让金入库亿元,占同期财政收入的。竣工商品房万平方米,其中住宅万平方米......”

3、“.....写字楼万平方米。专业物业管理面积万平方米,城镇居民人均居住建筑面积平方米。其中年完成房地产开发投资亿元,为全区同期固定资产投资总额的,实现增加值亿元。房地产业主要税费出让金入库亿占同期财政收入的,竣工商品房万平方米。年季度完成房地产开发投资万元,实现增加值万元。年地区社会消费品零售总额达到亿元,同比增长。批发和零售业总额为亿元......”

4、“.....同比增长。全年接待海内外游客万人次,同比增长,实现海内外旅游收入亿元,同比增长。据统计局资料显示年上半年,万州区国民经济继续保持增长态势,增长率达到了。产业结构方面,万州十五期间立足优势资源和优势产业,全区工业经济再创新高。年实现工业增加值亿元,同比增长,其中规模以上工业企业实现工业增加值亿元,同比增长工业产品产销率达到......”

5、“.....项目资金盈缺量计算如下万元摘要筹备期建设期合计备注第年第年第年第年第年销售回笼资金投入应交税各年盈缺累计盈缺投资利润未含车库价值资金筹措本项目总投资......”

6、“.....拟采用以下方式筹措资金项目建设单位自有资金万元。项目滚动开发筹集资金万元,即通过商品房预售回笼资金用于项目建设。六利润及利润率金的提取和使用,即住房公积金缴存职工在购买住房时,可全额提取本人及直系亲属的公积金账户余额,作为购房首付款未建立住房公积金的,允许以建立了住房公积金的直系亲属的名义申请住房公积金贷款。政策对不同方向......”

7、“.....在重庆的实施意见中,明确提出了禁止任何名义的集资建房,这将在定程度上增加了商品房市场的有效需求。闲置地按出让金收闲置费政策的出台将有效遏制开发商依靠倒买倒卖土地增值的投机行为,同时也在定程度上增加了开发商的风险和资金压力。公积金政策的出台,使市民置业房贷更为方便与自由,市民申请住房公积金贷款买房将更加方便......”

8、“.....这在定程度上可以激发部分购房者的积极性。总体而言,个健康良性的市场将更好的保护投资者和消费者双方面的利益,将有益于市场的长远发展。重庆做作为国家三峡项目的重点区域,外来企业到库区投资可享受国家西部开发政策三峡库区移民开发及对口支援政策重庆市鼓励外来投资优惠政策。从年年国家每年还将从三峡工程建设基金中安排亿元......”

9、“.....用于扶持三峡库区移民就业的产业项目。从三峡电站的电价收入提取定基金用于后期重点扶持库区移民发展生产及基础设备技术培训等项目。这些优惠措施的实施必将有力的带动重庆市范围内的经济新增长,推动地区的发展。重庆市在宏观调控和金融政策等方面对房地产企业的要求,在定程度上加大了房地产企业的操作难度,导致部分资金欠缺的房地产企业出现困境......”

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