1、“.....现将比较项目扩大到全市范围，选取南昌市现阶段的知名楼盘同档次楼盘和即将上市的大型楼盘，根据调查获得了以下数据京东万科四季花城元平方米京东青春家园元平方米京东金边瑞香园元平方米朝阳洲千禧颐和园元平方米青山湖恒茂城市花园元平方米。从上述的数据看，南昌市房地产中高档小区住宅销售的价格在元之间......”。

2、“.....价格在元，符合南昌市的现有状况。项目价格定位本项目期望整体均价为元平方米，基本符合实际，但由于南昌市房地产业现在重心不在城南，结合青云浦区和南昌县居民的接受能力，本区域内有良好内环境的大规模住宅小区理性定价应为元平方米。因此，本项目整体均价宜定为元。项目价位营销思路从数据来看，本项目素质大大高于周边楼盘，价格上也在本区域内独树帜......”。

3、“.....很容易陷入价格战的不利环境。故必须依靠园地颐年园慢跑道攀爬场等多种活动场所。以独特的运动休闲为项目特色。二环境景观塑造小监理费万元万元单位可售面积其它费用成本万元万元四单位可售面积直接成本元三项目间接成本万元管理费万元万元二银行贷款利息万元年万元三销售费用万元万元四营业税万元万昌市区青云谱与南昌县的城乡结合部......”。

4、“.....项目本身规模巨大，周边空气质量良好，可做好定规模与档次的内环境。项目的交通条件将因公交总站的设立而将会变得方便。同时，项目周边人气严重不足，各项配套均十分匮乏。无江景湖景等南昌常见的景观。项目区位优劣势分析综合考虑本项目优劣势，本项目可综合表述为项目优势位于南昌市南部目前唯可建设优美内环境的特大规模住宅小区......”。

5、“.....第三章项目定位项目概念以阳光产品阳光生活阳光文化整合而成的阳光概念。二产品定位综合定位本项目拟建成有独特的健康与运动为特征成本适中对外体现为高档次，以中小户型为主，商业文化教育设施配套齐全，并有精美的亲水内庭院景观的大型精品花园住宅小区......”。

6、“.....项目开发初期，以项目周边的客户为多项目开发中期，周边乡镇私营业主及南昌市中低收入阶层成为本项目主力客户项目开发中后期，市场上对本项目已有较明晰之认识，项目形象得到市场认可，目标客户以南昌市区内中等及中等以上人士为主。四价格定位整体均价定位本区域缺乏可比楼盘本项目所处的小蓝乡目前没有可比较的项目......”。

7、“.....但两地的资金跟不上来，不仅要延长工期，出现交房违约，而且整个公司也会因资金周转不灵，陷入极为不利的境地。可见，资金筹措风险是个现实而又紧迫的问题。不过，由于本项目发展商具有外资背景，股东资金实力雄厚，资金筹措应不会出现太大困难，但为了降低风险，除自有资金外，应在开发初期就利用银行贷款，同时，前期销售以低价入市......”。

8、“.....以此减少资金缺口，降低筹资风险。第九章结论阳光家园项目具有较好的市场前景，并将给发展商带来非常可观的投资收益。江西洪都中企房地产开发有限公司年月日第章南昌房地产市场简析南昌市房地产市场概况市场概况年以来，南昌房地产市场是快速发展的阶段。是急剧变化的市场。主要表现有以下几方面地产开发热点地区格局重新划分市场集约化程度大大提高......”。

9、“.....南昌市总体销售情况概述开发数据南昌市自年开始，施工面积，竣工面积，销售面积逐年增加，平均增幅以上。最新统计资料表明年南昌市全年施工量万平方米与年持平，竣工量万平方米，商品房成交量余套，约万平方米，同比增长，成交金额亿元，同比增长。这表明南昌楼市呈高速增长势头......”。