1、“.....人们对居住条件的追求已从户内宽敞舒适转移到住宅的功能品质科技含量等方面上来，不仅要求规划合理质量安全可靠建筑容积率低生活设施配套绿化率要高居住环境要好，而且还要考虑文化品位今后改造余地以及升值潜力等。因此，这类精品住宅将有良好的市场消费前景。实施本项目，正是顺应人们对中高档住宅的消费趋势，提升三原县住宅品质的需要......”。

2、“.....提升城市形象的需要近年来，三原县的城市基础设施建设取得较大的进步。然而由于缺乏统规划，些城中村的违规乱搭乱建现象突出，不仅影响市容市貌，而且存在着严重的安全隐患很多村子基础设施薄弱，上下水管网不健全，治安条件极差，居住环境恶劣，直接影响了城中村村居民生活质量，也度成为双创难题同时，农村的教科文卫配套设施不到位，农村与城市的生活方式还有明显差距......”。

3、“.....城中村居民将错失与城市共同发展的绝好机遇，不利于推动城市价值充分兑现，不利于提升三原县作为西咸经济圈北副中心的功能。据县长上官亚强在三原县人大十六届三次会议上所作的政府工作报告中介绍，今年三原县将围绕构建西安卫星城市的目标定位，按照拉大框架改造老城建好新区的思路，以双创为抓手，高标准规划建设中心城区，精心实施小城镇建设......”。

4、“.....全面提升城镇化水平。因此，实施本项目是响应政府的要求，有利于适应三原县拉大城区主骨架的需要，增强城区功能和提升城市形象。第三章房地产需求分析三原县承接产业转移，吸引越来越多的投资者纷至踏来近年来，随着西咸经济体化的深入推进，三原县作为西安都市圈的卫星城市，发展优势投资价值越来越多地受到投资者的广泛认同......”。

5、“.....总投资收益率表示总投资的盈利水平，系指项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润与项目总投资的比率。其计算公式如下总投资收益率本项目商品房部分总投资收益率为。财务内部收益率按照第三版房地产项目经济评价方法与参数的规定......”。

6、“.....其计算公式如下式中为现金流入，为现金流出，下同本项目所得税前及所得税后全部投资财务内部收益率万元，预备费为万元销售费用万元，财务费用为万元。融资方案根据国发号文国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知精神，本项目实行资本金制度。本项目建设单位自有资金万元，申请银行贷款万元，剩余资金万元用预售收入解决。财务效益经计算......”。

7、“.....商品房部分总投资收益率为。所得税前及所得税后全部投资财务内部收益率分别为和，均高于基准收益率时的税前税后财务净现值分别为万元和万元资本金内部收益率为，高于行业基准收益率项目税前投资回收期为年含年建设期在预设的年还款期内不含年建设期，利息备付率介于之间，均大于，偿债备付率为，均大于资产负债率为之间......”。

8、“.....在它们朝着不利的方向变动时，内部收益率分别降至和，但仍然大于基准收益率，因此具有定的抗风险能力。综上所述，本项目经济可行。社会效益分析本项目的实施有利于促进三原县和谐社会的发展。本项目的建设有利于促进三原县经济健康稳定发展。研究结论本项目的实施，不仅符合构建社会主义和谐社会的需要，更是顺应人们对中高档住宅的消费趋势......”。

9、“.....项目的实施，对进步促进三原县经济发展，加快三原县城市改造步伐，改善居民生活环境，确保居住环境质量和居民生活水平稳步提高，推进社会主义和谐社会具有重要的现实意义。经分析论证，项目建成后具有良好的经济效益和显著的社会效益，项目各项建设条件基本具备，因此，本项目是必要的可行的。经过以上分析计算，可以得出结论，即本项目是可行的......”。