1、“..... 随着火车北站建成，对外交通的枢纽将更加便利，势必吸引跟多的人流物流，形成个新的人流物流集散中心。 该项目身处如此繁华商业中心，且与主要政治经济机关相邻，各种服务配套设施应俱全。 占尽天时地利人和的区位优势，是难得的投资和臵业所在。 我们将在拍卖过程中也尽量突出该项目所处地段的优越性，突出标的卖点......”。

2、“.....突出产品的优势与与众不同，最终为客户所接受。 第二节项目建设的必要性分析县城总体规划实施的需要按照县城镇总体规划，组团是全县行政次中心物流配送中心和商贸次中心。 总规明确为确保本规划能按照发展需要有步骤地得以实施，实现县城可持续发展目标，城市开发建设应坚持全面统规划，分期开发，分批建设，开发片配套片建成片收益片的原则......”。

3、“.....各项建设必须在总体规划指导下进行，不得违背总体规划的规定。 该项目区域不仅属于组团范围，而且符合区经济发展和整体规划的要求，满足政府的社会目标，能实现土地合理利用，优化和整合土地资源，节约土地使用，提升周边土地价值，为火车北站启用与澧水二桥和扩建的省道线通车提供完善的配套功能保障。 促进区域经济发展的需要近些年......”。

4、“.....火车北站启用后，作为西北重要的铁路枢纽工程，将会吸引更多的国内外游客，各种类型的需求也会随之增加，能带动地方消费水平，拉动地方经济的增长，促进区域的社会发展，而当前该区域范围内正缺乏这类型的项目。 拟建项目是功能齐全设施配套的商业性项目，是商旅文合的整体定位，它是城市商业发展市容风貌和综合竞争力的代表，具有较强辐射能力和带动能力......”。

5、“.....还能积极推动整个区域的商务中心商贸中心和社会活动中心等费在第个月前次性投入，土地前期开发费与其他相关费用在第个月前次性投入，土地出让销售收入在第个月前次性收缴到位......”。

6、“.....利用财务净现值流量计算公式，则该项目的财务净现值为万元。 因该项目的财务净现值大于，说明该项目的获利能力达到并超过了行业目标收益率的要求，因此该项目在财务上是可行的。 财务内部收益率内部收益率表明了。 良好的自然环境有利于项目建设区域地形地貌条件位于带上，地貌轮廓大体是北阔南窄，以山地为主的倒葫芦状地形......”。

7、“..... 地貌形态以山地为主，高原山地丘陵岗地平原水面等类型齐全，地势相对高差米，地势比降为。 县城北部和西部均为山地地形，东南部沿澧水两岸形成冲积平原，县县城规划区属平原岗地类型，为河流冲积平原，平原区是构成县县城规划区的最主要的地貌类型。 全县地层发育较全，从远古界冷家溪群到新生界第四系均有出露，构造形迹以燕山期褶皱为主......”。

8、“.....断裂不太发育。 从整体看，县境北部构造较复杂，南部较简单，但均能反映地史上地壳运动的性质程度形成。 地基承载力平均为吨平方米。 虽然属中强地震活动区，但活动频率较低。 区内除地下水位较高外，其他地质条件均好，有利建设。 区域公共设施条件随着县行政中心向该区迁移，现已有县武装部广电局教育局林业局环保局等行政单位搬迁到该区......”。

9、“.....县政府办公大楼建设将在近期启动。 教育设施已经完善，已建成所中学多所小学和幼儿院，其中有占地面积亩办学规模为个班能容纳学生就读的全省重点中学中。 火车北站东侧正在建设具有现代化水平的物流中心，将为广大购销商家客户提供低成本高效率多功能体化的综合服务。 完备的公共设施条件对对项目建设有利......”。