1、“.....调查资料显示，有近的居民都选择了在西区购买住房，而购买商铺的人只占，并且只选择层商铺。表明近两年内，西区商铺作为经商和投资置业还不是居民的首选。同时也要看到，目前房地产开发再升温，而且将出现激烈的竞争。项目开发宏观环境评价综上所述，本项目开发面临的宏观环境具有如下特点是目前省经济发展较为迅速的地区之，经济综合实力位居全省中上水平......”。

2、“.....生活水平不断提高，为当地房地产业的发展奠定了有力的基础。的房地产市场近四年来逐步发展壮大，从总体上呈现过剩，挑战与机遇同在的局面。西区住宅空置率达，商铺空置率达。随着西区人口的增加，买方市场会逐步形成，必然会带动商业的发展和繁荣。各楼盘均面临巨大的价格与营销竞争压力，但适销对路，质量上乘......”。

3、“.....的住宅和商业铺面市场呈现如下基本特征西区化特征随着政治经济文化中心的西迁，以及居民对居住环境质量要求的日益提高，西区楼盘发展迅猛。前几年是西区东部东部板块，近两年是西南西南板块和西北西北板块的发展引人注目。主体特征日益明显房地产市场细分日益深化，各类具有明显主题特征的楼盘占据明显的市场优势......”。

4、“.....随着外地房地产开发企业的进驻，带入了先进的经营和管理理念，近两年已形成了些著名的品牌。如新世纪花园云锦苑等。这些品牌在消费者心目中留下了深刻的印象，成为他们在购买商品房时首选的因素之。大规模的商品住宅和商铺主要分布在西区的西北板块，纺织路以北，经五路以东线。东南板块，纬二路与经七路线，多以层是商铺，二层以上是住宅变化，销售不理想......”。

5、“.....项目的不确定分析盈亏平衡分析假定本项目总投资不变，且售价与收款进度如基准方案所设，则由计算可得，当用于销售部分的商铺销售率为，用于销售部分的商铺投资利润率为零。也即投资刚能保本。般认为，当盈亏平衡点的销售率时，项目风险较低，本项目的盈亏平衡点的销售率为，可见其风险程度较低。敏感性分析从经济效益分析的评价指标及现时的市场情况看来......”。

6、“.....本项目的土地成本税费财务费用等因素相对固定，而建安成本对项目收益影响最大，本项目的推出面临定的市场竞争，预期的售房价格的变化也会对项目产生影响。清偿能力分析申请抵押贷第三位。国内生产总值年增长，高于全国全省平均水平。区于年整体实现了小康。改革开放不断深入，招商引资取得突破性进展，对外开放迈出了新的步伐。年全市个体工商业户户，从业人数人......”。

7、“.....非公有制经济实现工业增加值亿元，占全部工业增加值的。以来，委市政府努力扩大固定资产投资规模，把城市基础设施建设作为主要工作来抓，基础设施和生态环境状况得到明显的改善。特别把西区作为对外开放的窗口和新的经济增长点，经过十多年的开发建设，基础设施趋于完善，投资环境日益改观，已被公认为发展前景最广阔的开发区。经济发展趋势分析是以资源开采为主的城市......”。

8、“.....从目前国家经济布局结构调整国家产业发展重点和这些企业的的现状看，原有工业未来很难有快速的发展。优势资源锐减的现实迫使进行经济结构转型，而发展接续产业必将对的经济带来新的机遇。省委十届二次全委会议决定，要在全省形成兰州天水酒泉嘉峪关三个经济聚集区，在这个区域经济布局中，处于中心支点的位置。这为承接省会城市的辐射......”。

9、“.....构建兰白核心经济区，以及利用的资源和坚实的物质技术基础，从整体上提升经济发展水平，奠定了扎实的基础。近两年来的发展势头看好，基础建设步伐加快，招商引资初见成效，大开发大发展的势头已经形成。住宅和商铺市场分析住宅和商铺市场供给情况分析年以来，的城市建设规模得到了前所未有的发展，各类房屋建筑面积增加了万平方米，城镇住宅和商业铺面大幅度增长......”。