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(定稿)石龙房地产项目可行性建议书(最终定稿) (定稿)石龙房地产项目可行性建议书(最终定稿)

格式:word 上传:2022-06-25 16:42:12

《(定稿)石龙房地产项目可行性建议书(最终定稿)》修改意见稿

1、“.....房地产投资增长上半年万平方米施工面积竣工面积东莞房地产开发投资占全社会固定投资比例比较表东莞房地产开发投资占固定资产投资比例逐年上升,但是,升幅仅有个百分点。东莞房地产投资额呈逐年上升的趋势,从年开始,投资增长率维持在以上,其中年增长率达到。预计在年内,投资增长率将会进入调整期......”

2、“.....除了在年受外销市场的影响下,其余每年在不断增长,年达万平方米。随着市政建设的全面铺开,预计市场的需求还会扩大空置面积在不断扩大,但是销售面积的增长率远大于竣工面积的增长率,说明东莞的消费需求增长速度大于供给的速度,空置率呈逐年减少趋势......”

3、“.....直以来城区的优势都不是十分明显。但在近两三年城区房地产成了主要力量,在常平樟木头和虎门市场保持原来水平的同时,年城区销售的房地产面积约占东莞市年总销售面积的,城区成为了东莞房地产的主战场。石龙镇经济环境石龙镇概况石龙镇位于东莞市东北部,北临增城博罗两镇,南临茶山石排两镇,西临石碣镇......”

4、“.....其中陆地面积平方公里。处于东江下游北干流与南支流的分叉口,被东江自然分割为四个部分,呈工字形。石龙镇有八百多年历史,曾与广州佛山陈村并称广东四大名镇。至年底,全镇总人口万人户籍人口与外来人口比例约为海外华侨港澳台同胞万多人分布于世界各地。石龙镇至莞城车程约分钟距莞深高速公路约公里......”

5、“.....不包含任何具体及特殊情况。本项目总建筑面积平方米,考虑施工进度预计建设期为前期个月,施工期个月,建设期共年。建设期的安排根据项目规模,在资金到位合理的施工条件下拟定......”

6、“.....工程施工从年月开始,至年月工程全部竣工。联排叠拼多层商业企业主生意人政府高层生意人企事业中高管理,并出现了批像万科这样营造品牌比较成功的企业,受到市场的追捧。年,房地产业将秉承品牌化发展趋势,个性化品牌化继续成为时尚,成为各个房地产企业在竞争中制胜的重要策略。停止出让别墅用地,调整房地产开发结构为切实保护士地资源......”

7、“.....规范土地市场秩序,防止楼市动荡造成风险,年月日,国土资源部就清理各类园区用地,加强土地供应调控有关问题发出紧急通知。严格控制土地供应总量,特别是住宅和写字楼用地的供应量,优化土地供应布局和结构,防止楼市动荡带来风险。停止别墅类用地的土地供应。过量供应的地方,要认真进行清理......”

8、“.....但也要把握市场吸纳能力,严格控制总量。进步加强房地产信贷业务管理年月日,中国人民银行下发关于进步加强房地产信贷业务管理的通知,通知要求加强房地产开发贷款管理,引导规范贷款投向。房地产开发贷款对象应为具备房地产开发资质信用等级较高没有拖欠工程款的房地产开发企业贷款应重点支持符合中低收入家庭购买能力的住宅项目......”

9、“.....其自有资金指所有者权益应不低于开发项目总投资的对土地储备机构发放的贷款为抵押贷款,贷款额度不得超过所收购土地评估价值的,贷款期限最长不得超过年为减轻借款人不必要的利息负担,商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款对借款人申请个人住房贷款购买第套自住住房的......”

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