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(定稿)最新版住宅小区项目可行性建议书(最终定稿) (定稿)最新版住宅小区项目可行性建议书(最终定稿)

格式:word 上传:2022-06-25 16:42:10

《(定稿)最新版住宅小区项目可行性建议书(最终定稿)》修改意见稿

1、“.....此种局面在年的呼市房地产市场仍将继续,新城区位于呼市东北部,地理条件优越,硬件设施完善,拥有数量众多的楼盘,价格也相对其他区域较贵些。在今后的几年中,新城区以及回民区作为政策扶持的重点发展区将成为地市场新盘的最大萌发地。房地产市场发展情况预测房产价格稳中有升的发展态势不会改变呼市年全年购置土地面积万平方米......”

2、“.....同比增长了待开发土地面积万平方米,同比增长了。年市场放量相较前年增加不多,待开发土地面积增加,从年的数据上不难看出,年将是呼市房地产项目放量较大的年。年月购置土地面积进步下降,为万平方米,同比下降了完成开发土地面积平方米,同比增长了待开发土地面积平方米,同比增长了。年月住宅新开工面积为万平方米,同比增长了。截至月......”

3、“.....远远低于全国城市价格涨幅。价格涨幅趋缓的原因之在于商品房供应量的增加,另个重要原因则是宏观调控的作用,使得原本处于曾经在全国各城市居于前列的房地产增幅得到回落。虽然有以上两方面原因制约着呼市的商品房价格,但价格稳中有升的趋势不会改变......”

4、“.....强大的市场需求推动放价上涨三是地价上涨是当前房价上涨中的重要因素,土地储备和招标拍卖挂牌制度实施以来,对增加土地出让的透明度避免寻租发挥了重要作用。但不可回避的是,招拍挂制度也存在定的缺陷,即短期内容易推动地价上涨四是新建住宅成本的上升也是导致房价上涨的原因,这里所说的成本上升......”

5、“.....成为铁路商圈和商务区范围内的核心地带。小区整体规划设计原则合理布局,高效利用土地,使业主的要求与城市功能有机地结合,三种效益可以完美体现。分析用地现状交通和周边地区交通,有效组织人流车流与城市交通并行不悖。利用周边优越环境,扩大绿化范围,重视生态追求个性,使设计具有可持续性可操作性,并着重处理与环境关系......”

6、“.....营造生态的生机的生动的居住小区。总平面布局艺术性的规划布局,基地整体规划注重阳光的需求。将传统的平直布局中引入变异元素,顺应城市干道向西南偏转,与垂直的空间组织形成对比与变化,突出空间的开阔有致,步移景异的艺术氛围增长,与上月环比增长。其中住宅预售面积万平方米,同比增长,与上月环比增长实际登记现售面积万平方米,同比下降,与上月环比增长......”

7、“.....同比下降,与上月环比增长。户均销售面积为平方米。年月住宅月末累计可售套数套,登记销售套数为套,产销率为。年月,地市新建商品房实际登记销售面积万平方米,与上年同比上升了其中商品住房实际登记销售面积万平方米,与上年同比增长了。批准预销售房屋面积万平方米,同比下降了,环比增长幅度为批准预销售住房面积万平方米,同比下降了......”

8、“.....商品房实际销售面积占可售面积的本期商品住房实际销售面积占可售面积的比例为。房地产市场价格的基本情况根据地房管局数据显示,年月商品房平均销售价格元平方米,同比增长了,环比增长商品住房平均销售价格元平方米,同比增长了。环比增长。年以来,地房屋销售价格指数呈小幅上升趋势。截止年月末,商品房平均售价元平方米,与去年同比增长,与上月环比增长......”

9、“.....同比增长了。从资金来源情况分析,国内贷款亿元,占到位资金的利用外资万元,占到位资金的企业自筹资金亿元,占到位资金的其他资金亿元,占到位资金的。与上年同期比较分别增长和。年月,到位资金万元,其中上年节余万元,本年到位万元。其中国内贷款万,占资金总额的银行贷款万元......”

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