1、“.....武汉是湖北省会城市，我国中部重要的中心城市，全国重要的工业基础地和交通通信枢纽。武汉是长江中游的特大城市，今后的发展应抓住长江沿岸经济走廊开放开发的有利机遇，加强与全省和我国中部地区的联系，更好地发挥经济增长的聚合功能体制改革的示范功能对外开放的先导功能商贸金融的辐射功能交通通信的枢纽功能高新技术的扩散功能......”。

2、“.....武汉在全国城市综合竞争力排名位。其中，城市经济竞争力涵盖总量，增速，人均，人均可支配收入，职工平均工资水平，经济和产业结构，全社会固定资产总投资额，社会消费品零售总额，金融机构存贷款总额以及经济发展潜力等方面......”。

3、“.....又称武汉城市圈。该区域占全省的土地和的人口以及的。城市密集度较高，经济基础较好，环境及自然条件优越，是湖北省乃至长江中游最大的城市圈域。武汉城市圈的定位如图所示。武汉城市圈三武汉城市总体规划根据武汉市城市总体规划......”。

4、“.....完善城市功能，发挥中心城市作用，把武汉市建设成为经济实力雄厚科学教育发达服务体系完备城市布局合理基础设施完善生态环境良好社会高度文明并具有滨江滨湖城市特色的现代城市，为把武汉建成为城乡体化开放型多功能的现代化国际性城市奠定坚实的基础。武汉市市域城镇体系市由四级构成。其中......”。

5、“.....主要表现在国家的政治经济因素的变动，引起的房地产需求及价格的涨跌而造成的风险。房地产市场上同类楼盘供给过多，市场营销竞争激烈，最终给房地产投资者带来的推广成本的提高或楼盘滞销的风险。敏感度分析敏感性分析是投资项目的经济评价中常用的种研究不确定性的方法。它在确定性分析的基础上......”。

6、“.....敏感性因素般可选择主要参数如销售收入经营成本生产能力初始投资寿命期建设期达产期等进行分析。若参数的小幅度变化能导致经济效果指标的较大变化，则称此参数为敏感性因素，变化也会导致些风险。房地产价格的变化方面受到供求变化的影响另方面政策变动也同样会对房地产价格产生重要影响。政策的变化是般估价人员无法或者说是没有能力预期的......”。

7、“.....项目分析项目地块分析项目状况分析项目位置如图所示图项目用地所在位置如下图所示图地块优势该地块位于武汉光谷东信路以南，关山四路以西，属于光谷腹部核心部位，紧邻城中绿肺马鞍山森林公园，临近光谷形象主干道珞瑜路，北望国家级风景区东湖，南眺汤逊湖，可将武汉风景览无余。项目距离鲁巷仅公里......”。

8、“.....项目与规划中的地铁二号线咫尺相隔，等多条公交线路快速链接武汉三镇，便利交通。周边众多高等学府及科研机构环绕，人文气息浓厚富士康等数十家世界强企业聚首光谷，区位价值无可限量。规划要求规划用地情况规划净用地面积平方米以实测面积为准规划用地性质居住用地用地位置东湖新技术开发区关山村详见规划用地范围线......”。

9、“.....地块现状项目用地所在区域为武汉市高素质人群聚集地，高校高科技产业园等云集，文化氛围浓郁，生态环境良好，又有经济开发区的优惠政策。在众多良好因素刺激下......”。