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(定稿)滨湖城市花园开发项目可行性建议书(最终定稿) (定稿)滨湖城市花园开发项目可行性建议书(最终定稿)

格式:word 上传:2022-06-25 16:42:02

《(定稿)滨湖城市花园开发项目可行性建议书(最终定稿)》修改意见稿

1、“.....继续坚定不移地抓好房地产市场调控各项政策措施的贯彻落实工作,特别是严格执行差别化住房信贷税收政策和住房限购等措施,巩固调控成果。支持自住性需求,促进市场活跃央行住建部等支持首套房以首次置业为代表的合理购房需求直受到政府的支持和鼓励。去年姜伟新在全国住房城乡建设工作会议中部署年重点工作时就指出支持居民的合理购房需求,优先保证首次购房家庭的贷款需求......”

2、“.....多数城市的首套房贷利率从去年下半年的基准利率下浮至折,针对首套房贷政策松动迹象明显。上半年货币政策预调微调力度持续加大,年上半年银行两次下调存准率三年半来首次降息。央行分别在下调存准率个百分点。月,央行降息个百分点,并且扩大金融机构存贷款利率浮动区间。月末,广义货币余额万亿元,同比增长,人民币贷款余额万亿元,同比增长......”

3、“.....同比多增亿元。保障房政策支持力度增强中央补助资金加大中央保障房建设补助资金力度加大。由于去年开工的万套保障房在今年会继续施工,加上今年新开工万套的任务,保障房的在建规模将达到个新高度,资金的需求量较往年也有所提高。今年中央财政保障房建设计划补助资金亿元,相比去年实际的亿元增长了。截至今年月底,中央已下达地方亿元补助资金,与去年全年相近......”

4、“.....较去年提前个月。截至月底,已开工万套,开工率为,基本建成万套,完成投资亿元。多部委强调落实保障房建设资金。住建部央行财政部等多部委政策支持保障房资金,月,财政部关于切实做好年保障性安居工程财政资金安排等相关工作的通知指出,切实落实资金来源,确保不留资金缺口。月,住建部住房保障司副司长张学勤在接受采访时表示,中央对于保障性安居工程上述要求......”

5、“.....并使施工各阶段的场界噪声符合建筑施工场界噪声限值中的规定。固体废物处置建设单位应从源头上控制建筑垃圾产生,在方案和设计阶段,必须全面对比,选择合理的方案和进行合理的设计,尽量减少工程变更,以减少建筑垃圾。主要措施如下提高耐久性设计尽可能延长结构的使用年限,提高结构的耐久性。与此同时,也应相应提高各种装饰材料填充材料等的耐久性......”

6、“.....还可以减少建筑垃圾的产生率。合理选购材料和构件在设计时应尽量运用标准设计,采用标准模数和预制构件,以减少建筑垃圾的产生。在选择建筑材料时......”

7、“.....各项建设手续正在积极申办中。分析测算过程假定本项目在土地取得立项开发建设销售等方面均遵照国家及湖北房地产项目开发程序及规定。根据测算,在预计的销售价格销售率条件下,本项目具良好的可行性......”

8、“.....与专业设计公司中介顾问公司合作,强强联合,打造小区品牌销售和企业品牌制定合理的市场营销方案,扩大媒体宣传,注重营销推广,保证销售资金回款。第章项目投资环境与市场分析项目投资环境分析年房地产经济政策分析年上半年,为巩固房地产调控成果,中央政府坚定不移加强房地产调控方面,继续坚决抑制不合理需求......”

9、“.....相关部委及地方政府相继辟谣否认政策放松。另方面,支持自住性合理需求,国家发改委住建部表示完善首套房优惠措施,央行指出满足首套房贷款需求,多个城市通过公积金贷款额度调整首次置业税费减免等方式微调楼市政策。货币政策方面,预调微调力度加大,上半年次降存准率,三年来首次降息,促进观望情绪的缓解和成交量的稳步回升。再者,保障房政策支持力度增强......”

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