1、“.....发包人或其委托的物业管理公司负责与标的房屋使用相关的下列物业管理事项,并根据有关规定缴纳维修基金等款项合同期内属发包人应完成的土建工程的维护修理,包括大修中修急修等。发包人对其所投资形成的所有公共系统安装工程及设备设施的维护修理。称不可抗力,指不能预见不能避免并不能克服的客观事实,包括地震台风火灾战争社会剧烈动乱严重流行性传染疾病等灾害。本合同生效后,非依本合同上述约定或法定事由,双方均不得以其他事由为借口或无故单方解除合同,否则应按初始年租金标准的赔偿对方经济损失,如发包人尚未交房且承包人已支付相应款项或承包人因履行本合同已经发生投资,则还应承担如下责任如发包人单方强制解除合同,应双倍返还承包人已经付定金,同时应返还承包人已付垫付任何款项,并按承包人投资原值包括但不限于设计费工程费设备费筹备开办费广如因此导致本合同无法履行......”。

2、“.....承包人同时应按当年应付租金的向发包人支付违约金。承包人保证对其商业经营行为所引起的民事法律后果承担法律责任,包括且不限于产品质量责任服务中的人身损害赔偿责任等。承包人保证在规定的时间内交纳租金和缴付各类能源费用。以上承包人保证事项不能在天内完成或改变,发包人有权解除合同并视承包人违约。第十条合同变更和解除经双方协商致,可变更或解除本合同。发生本合同约定的解除合同事由,取得解约权的方有权在该事由发生后日内以书面形式通知对方解除合同持有的项目地上第层整层以下简称该房屋。该房屋发包建筑面积约为平方米。甲方同时将房产附属通道楼梯设施以及本合同约定的场地位臵等提供给乙方及其顾客使用。标的房屋总租赁建筑面积及其各部分租赁建筑面积以双方共同书面确认,并经政府相关部门批准的平面图范围内的实测建筑面积不含该平面图范围以外的任何面积为准......”。

3、“.....承包人之车辆人员及顾客有无障碍通行权。地下停车场位于标的房房屋承包合同网友投稿的房屋设计更改方案后天内发包人需完成具备承包人进场装修条件。按本合同附件的房屋交付标准见附件向承包人通知交房。发包人在具备房屋交付条件后,应书面通知承包人办理交接手续,承包人应在收到发包人书面通知后天内派人现场办理交接。非因可以归责于承包人的事或不可抗力,发包人违反本条约定逾期通知交房,每逾期天,按初始年租金的万分之向承包人支付违约金逾期日不能交房,承包人有权解除本合同,同时发包人应按初始年租金总额的赔偿承包人的经济损失。标的房屋具备本合同约定的交付条件后,非因可以归责于发任,包括且不限于产品质量责任服务中的人身损害赔偿责任等。承包人保证在规定的时间内交纳租金和缴付各类能源费用。以上承包人保证事项不能在天内完成或改变......”。

4、“.....第十条合同变更和解除经双方协商致,可变更或解除本合同。发生本合同约定的解除合同事由,取得解约权的方有权在该事由发生后日内以书面形式通知对方解除合同,逾期视为自动放弃解约权。除本合同其他条款另有特别约定外,自通知依法送达之日起日内,如双方没有就继续履行合同达成书面协议或受通知方没有提起请求继续履行合违反本条约逾期日不支付租金,发包人有权解除本合同,承包人应于发包人提出解除合同之日起日内缴清应付之租金,同时按当年应缴租金总额的赔偿发包人的经济损失。承包人根据本合同约定向发包人支付定金租金能源使用费和其他本合同约定的费用,支付日期以承包人付款票据出票日为准,在承包人付款前,发包人应先向承包人出具合法有效的收款或当地税务部门认可的收据定金和代收费用可开般收据。如甲方未及时开具正式的,乙方付款期限顺延。第十条交房时间和交房条件在本合同签订以后......”。

5、“.....如出现下述的情形之的,乙方有权提前终止合同亦可选择不予终止合同,甲方应按年租金的百分之百赔偿给乙方。租赁场地未按合同附件的约定时间用途和标准交付,延迟超过日的或租赁场地发生产权致使乙方不能正常对外营业达日含日以上的。甲方负责的影城消防工程由于承包人方案或装修影响除外未能按时完成,或未能按时通过政府主管部门验收,延迟乙方开业超过日的。甲方对建筑和或对最后竣工的租赁场地做改变,未及时通知乙方租赁场地承重结构出现严重质量问题由于承包人装修工程超过设权解除本合同或要求变更合同内容。本合同所称不可抗力,指不能预见不能避免并不能克服的客观事实,包括地震台风火灾战争社会剧烈动乱严重流行性传染疾病等灾害。本合同生效后,非依本合同上述约定或法定事由,双方均不得以其他事由为借口或无故单方解除合同,否则应按初始年租金标准的赔偿对方经济损失......”。

6、“.....则还应承担如下责任如发包人单方强制解除合同,应双倍返还承包人已经付定金,同时应返还承包人已付垫付任何款项,并按承包人投资原值包计荷载除外致使乙方不能正常对外营业,甲方在合理期限内不能解决的。房屋承包合同网友投稿。如标的房屋发包人产权人以本合同标的房地产设定转让抵押或以之抵偿债务之事宜,未侵害承包人的承包权和使用权,承包人保证继续履行本合同。承包人违反上述承诺,由承包人承担全部法律责任如因此给发包人或其他第人造成经济损失,由承包人承担全部赔偿责任如因此导致本合同无法履行,发包人有权解除本合同,承包人同时应按当年应付租金的向发包人支付违约金。承包人保证对其商业经营行为所引起的民事法律后果承担法律如因承包人的违约行为而导致本合同解除,承包人新增固定资产中,不可移动的装修设备所有权归发包人所有,其余可移动的资产归承包人......”。

7、“.....发包人或其委托的物业管理公司负责与标的房屋使用相关的下列物业管理事项,并根据有关规定缴纳维修基金等款项合同期内属发包人应完成的土建工程的维护修理,包括大修中修急修等。发包人对其所投资形成的所有公共系统安装工程及设备设施的维护修理。需完成具备承包人进场装修条件。按本合同附件的房屋交付标准见附件向承包人通知交房。发包人在具备房屋交付条件后,应书面通知承包人办理交接手续,承包人应在收到发包人书面通知后天内派人现场办理交接。非因可以归责于承包人的事或不可抗力,发包人违反本条约定逾期通知交房,每逾期天,按初始年租金的万分之向承包人支付违约金逾期日不能交房,承包人有权解除本合同,同时发包人应按初始年租金总额的赔偿承包人的经济损失。标的房屋具备本合同约定的交付条件后,非因可以归责于发包人的事由或不可抗力,承包人没资产形成的资产所有权属于发包人......”。

8、“.....标的房屋场内除发包人投资的设备设施的物业管理由承包人负责,具体为标的房屋场内保安保洁。标的房屋场内所有机电设备设施的日常维护保养和修理运行如承包人及承包人顾客使用不当造成的设备设施结构损坏,由承包人承担维修费用或更换费用,所造成的损失及后果由承包人承担。承包人在承包期间内自行投资的设备设施装修及设备设施的维护保养修理更新。发包人根据本条约定应承担的物业管理责任,发包人产权人或业主委员会注发包人产权人参加业主委员会可以同的诉讼或仲裁,本合同解除。因方违约导致守约方根据本合同约定解除合同,违约方应根据本合同相关约定对守约方承担赔偿责任守约方自动或书面承诺放弃解约权,除守约方当时另有书面声明或通知外,不免除违约方的违约赔偿责任......”。

9、“.....本合同签订地点。第条标的房屋标的房屋为位于市路号的由发包人计荷载除外致使乙方不能正常对外营业,甲方在合理期限内不能解决的。房屋承包合同网友投稿。如标的房屋发包人产权人以本合同标的房地产设定转让抵押或以之抵偿债务之事宜,未侵害承包人的承包权和使用权,承包人保证继续履行本合同。承包人违反上述承诺,由承包人承担全部法律责任如因此给发包人或其他第人造成经济损失,由承包人承担全部赔偿责任如因此导致本合同无法履行,发包人有权解除本合同,承包人同时应按当年应付租金的向发包人支付违约金。承包人保证对其商业经营行为所引起的民事法律后果承担法律的房屋设计更改方案后天内发包人需完成具备承包人进场装修条件。按本合同附件的房屋交付标准见附件向承包人通知交房。发包人在具备房屋交付条件后,应书面通知承包人办理交接手续......”。