1、“.....重点发展以唐文化及休闲产业为主线旅游业，建设以休闲娱乐为主题大型游乐项目。西安浐灞生态区打造西部第水城和蕴涵自然人文历史山水城市生态区。重点发展会展生态旅游商贸等产业，形成生态旅游区和会展集聚区。交通规划总体规划公路西安是我国地理版图中心，是全国干线公路网中最大节点城市。铁路西安是全国重要铁路枢纽城市，是全国个路网客运中心之。航空西安是我国四大航空枢纽之。拥有飞往国内各大城市航线多条，直飞国际航线近条。主城区形成两轴三环高绕六纵七横八射线加旅游环线道路网格局。综合交通规划图快速路体系规划地铁规划第阶段年二号线第二阶段年号线第三阶段年，远期三号线第四阶段年年，远景建设四五六号线和号线东西延伸段及二号线北延伸段西安地铁南北线试验段于年月日动工建设，整个地铁二号线工程预计要耗时年，线路全长千米，设车站座。条轨道交通线网远期规划区域概况未央区区域概况西安号称朝古都......”。

2、“.....境内秦阿房宫汉未央宫唐大明宫汉长安城遗等址驰名中外。未央区名就是来自汉未央宫遗址，意为繁荣兴盛，不尽不衰。未央区建臵于年，现辖个街道办事处，个社区，总面积平方公里，人口万。境内现有国家级重点文物保护单位处，古遗址处，受保护面积平方公里，其中重点古遗址保护面积平方公里，占全区土地面积。未央古遗址数量之多面积之大档次之高属全国区县之最。未央是全市水域最多个城区，拥有西安最丰富水资源，全区水资源总量为亿立方米，可利用量亿立方米。西安古称八水绕长安，其中大部分河水流经未央区。域内主要有渭河灞河浐河沣河皂河漆水河太平河等河流。近年来，通过实施大水大绿工程。完成皂河系统公里漕运明渠公里综合治理改造和太平河清淤加固工程。建成大绿工程万亩，形成渭浐灞三条绿色长廊和西铜西宝机场新线三条绿色通道，全区绿化率达到以上......”。

3、“.....但改造进展良好，未来将会得以改善。刘北村现状刘南村现状刘北村改造刘南村改造二居住环境优越自然环境东郊浐灞生态区为浐河与灞河交汇位臵，同时秦岭山丰富绿化，成为了西安主城区天然氧吧供源地，地块所处位臵得天独厚，自然环境及空气条件优于其它各区域。地块周边项目目前地块周边在建和已建完住宅项目众多，如紧邻地块东南面东方罗马花园，地块东北面景观城小区已入住恒大名都在建新绿家园在建和中铁西岸国际花园在建，北面有湖畔花园已入住地块东北面为已倒闭西安重型机械厂，东面为刘北村，东南面为刘北村，南面为西安煤矿机械厂......”。

4、“.....三交通环境地块内目前有施工中规划二路，正处于路面铺设白灰阶段，距离地块东面约，地块内无已建成且可以直接通车道路。四人文环境地块内所属城东区现定位为高尚区旅游度假区，但在过去是偏向于国防军工区，传统重工业现在基本成为老城记忆点之，众多重工型国营企业已经倒闭，剩下旧厂区已经成为该区重点改造对象，合理利用这些资源，保存老城记忆，将会成为该区域亮点之。辛家庙板块地理位臵处于浐灞生态区和大明宫遗址改造区相连地带，浐灞生态区生态环境概念和大明宫遗址改造区人文传承概念也将会在这里产生聚合效应，因此板块兼具两大开发热点区域集合优势。第二部分房地产市场分析房地产投资环境自然环境西安概况西安概况西安市位于黄河流域中部关中盆地。东经，北纬。东以零河和灞源山地为界，与华县渭南市商州市洛南县相接西以太白山地及青化黄土台塬为界......”。

5、“.....与佛坪县宁陕县柞水县分界北至渭河，东北跨渭河，与咸阳市市区和杨凌区三原泾阳兴平武功等县和扶风县富平县相邻。辖境东西千米，南北千米。总面积平方千米。西安，古又名长安，京兆，是陕西省省会，是中国历史文化名城之，位于陕西关中平原渭河南岸。西安是中国中西部地区重要科研高等教育国防科技工业和高新技术产业基地中国重要航天工业中心，机械制造中心和纺织工业中心。西安拥有较强工业基础，是中国西部地区科技实力最强，工业门类最齐全特大城市之。国内区位图西安地处中国中西部两大经济区域结合部，是西北地区通往西南中原华东和华北门户和交通枢纽。西安是西部地区航空铁路公路运输枢纽。距西安市区约千米西安咸阳国际机场与个国内城市，个国家和地区通航。西安公路网以西安市为中心呈米字型辐射状，包含有绕城高速机场新线二环路和正在建设三环路等。西安市区与所辖区县全部通有高速公路......”。

6、“.....市内有国家西安卫星测控中心。西安城域网覆盖超过城区和郊县。西安邮政是全国大通信中心和个类邮件转口局之，建有西安邮济技术开发区西部最大制造业基地和西安城市新中心。重点发展重型汽车及零部件专用和通用设备电力电子设备大力发展食品饮料石油化工等产业。西安阎良航空高技术基地中国最具实力航空产业发展基地和亚洲最大航空旅游会展中心。以大运飞机支线飞机通用飞机飞机配套产业为主，重点进行航空高技术产品研发和航空产品生产制造。西安航天科技产业基地西部最大以航天民用产业为主军民结合航天科技产业基地和产业集聚区。重点发展航天动力导航控制等航天高科技产业，通过航天特种技术应用形成对区域经济具有带动作用高技术产业集群。西安曲江新区国内具有核心竞争力文化产业基地和中国文化复兴之地。重点发展以唐文化及休闲产业为主线旅游业，建设以休闲娱乐为主题大型游乐项目......”。

7、“.....重点发展会展生态旅游商贸等产业，形成生态旅游区和会展集聚区。交通规划总体规划公路西安是我国地理版图中心，是全国干线公路网中最大节点城市。铁路西安是全国重要铁路枢纽城市，是全国个路网客运中心之。航空西安是我国四大航空枢纽之。拥有飞往国内各大城市航线多条，直飞国际航线近条。主城区形成两轴三环高绕六纵七横八射线加旅游环线道路网格局。综合交通规划图快速路体系规划地铁规划第阶段年二号线第二阶段年号线第三阶段年，远期三号线第四阶段年年，远景建设四五六号线和号线东西延伸段及二号线北延伸段西安地铁南北线试验段于年月日动工建设，整个地铁二号线工程预计要耗时年，线路全长千米，设车站座。条轨道交通线网远期规划区域概况未央区区域概况西安号称朝古都，其中有秦汉唐等个王朝曾在未央建都，境内秦阿房宫汉未央宫唐大明宫汉长安城遗等址驰名中外。未央区名就是来自汉未央宫遗址......”。

8、“.....不尽不衰。未央区建臵于年，现辖个街道办事处，个社区，总面积平方公里，人口万。境内现有国家级重点文物保护单位处，古遗址处，受保护面积平方公里，其中重点古遗址保护面积平方公里，占全区土地面积。未央古遗址数量之多面积之大档次之高属全国区县之最。未央是全市水域最多个城区，拥有西安最丰富水资源，全区水资源总量为亿立方米，可利用量亿立方米。西安古称八水绕长安，其中大部分河水流经未央区。域内主要有渭河灞河浐河沣河皂河漆水河太平河等河流。近年来，通过实施大水大绿工程。完成皂河系统公里漕运明渠公里综合治理改造和太平河清淤加固工程。建成大绿工程万亩，形成渭浐灞三条绿色长廊和西铜西宝机场新线三条绿色通道，全区绿化率达到以上。未央区规划现状图区域规划未央区整体规划按照城市新区定位，以现代理念审视城市，以战略眼光规划城市，以精品意识建设城市，以市场化手段经营城市，遵循区域资源功能和定位相协调原则......”。

9、“.....重点抓好六村堡石化工业城三桥汽贸城六村堡空港区西咸共建区未央湖旅游度假区未央生态科技产业园渭浐灞生态区等重点发展区域和未央路北二环朱宏路西咸世纪大道等主要城市干道地段控制性详细规划编制工作。结合未央文物多页共页力营销操盘升值潜力合计评分标准优秀，良好，更好，较好，相似分，般，略差，相差较大备注优秀营销代理团队专业操盘，将对项目成功入市后续旺销产生决定影响。中新浐灞半岛项目与易居中国陕西公司合作，开盘当日销售余套，创造了西安房市个神话。将各比较对象市场价格经比较系数修正后得出此项目参考定价以项目中新浐灞半岛为参考元以项目欣心家园为参考元以项目彩云郡为参考元项目价格推算现阶段住宅平均价格元据以上数据分析易居中国房地产研究院西安分院地址西安市南关正街号长安国际座室邮编电话第页共页目前本项目住宅销售价格水平应该在元左右。在这样价格水平下，去化速度保守估计为月......”。