1、“.....第页第九章建设地址及建设条件厂址选择原则避开污染源水源村庄学校交通要道靠近干线公路或铁路，以方便运输和外销供水供电通讯方便，尽量减少公用工程投资地势平坦，具有远景发展余地工程地质水文地质可靠厂址附近便于职工生活福利安排。建设地址本项目市场计划拟建于市具体地址等项目审批通过后根据城市建设规划确定。本项目符合市城市总体规划和土地集约利用总体规划的要求该区域地行规整无需拆迁易于规划，且有可持续发展的空间该区域周边城市基础设施路水电暖气等配套较完善，水文地质工程地质条件好，有利于该项目建设和发展有利于加快市建设的进程，为城市经济建设的健康持续快速发展创造良好的环境节约用地不占用良田及经济效益高的土地，利用丘陵和山坡地第页符合国家现行土地管理环境保护水土保持等法律法规和相关规定适应市场经济，以经济建设为中心，选择有较好区位和交通优势的地方进行开发建设少投入，早建成为今后的大发展又好又快发展留有可拓展的充足空间。因此......”。

2、“.....建设条件地理位置处在东经，北纬之间，平均海拔米。市境的北东南及西南部分别与安徽省的砀山县萧县濉溪县涡阳县亳州市毗邻，西部和西北部与河南省的夏邑县缘连。沱河穿过西城区的北部和东城区的南部，芒砀山位于北部的芒山镇境内，主峰海拔高度米。国道从中部东西贯穿境内，连霍高速公路永登高速公路东西贯穿境内。规划中的济祁高速公路邢商永地方铁路已经招标。沱浍河复航工程期间争取开工。地形地貌市全境近似椭圆，地势由西北向东南微倾，平均海拔米，除东北有方圆平方公里的芒砀山群外，大部分为平原地区。第页气候条件属暖温带半温润大陆性季风气候，主要特点是春季温暖大风多，夏季炎热雨集中，秋季凉爽日照长，冬季寒冷少雨雪年平均气温在之间，年平均日照时数为小时，无霜期平均为天，气候温和四季分明。地处黄河故道平原，物华天宝，人杰地灵，自然条件得天独厚，气候温和，资源丰富，物产富饶。交通与通讯交通十分便捷，北依陇海线，东傍京沪线，西临京九线，永青铁路纵贯市境，连霍高速公路国道和郑永省道横穿东西......”。

3、“.....永芒高速与永宿永亳高速相连，以城区为中心，形成工字型高速网。境内乡乡通等级公路，村村通柏油路，形成了纵横畅通的交通网络，平均每平方公里有公路公里。通讯十分发达，已达国际先进水平。移动联通电信网通四大通讯集团均在拓展市场，固定电话实现了村村通，移动电话境内无盲区，宽带网遍布城乡，有线电视已进入千家万户，市政府的信息网络招商网站等已全部开通，市直单位和乡镇都建立了各有特色的网站，实现了信息全球共享。全市程控电话装机万门，移动用户已达万户，城乡电话普及率达到每百人部。第页地震烈度根据中国地震动参数区规划，本项目位于河南省市，地震基本设防烈度度，设计基本地震加速度值为，设计地震分组为第二组。建筑物的结构安全等级二级，抗震设防分类为丙类，抗震等级为四级。第页第十章项目方案设计工程概况及区位关系该项目拟购买土地亩，规划为高起点大规模的市二手车交易市场。规划用地位于市。规划设计指导思想及依据设计指导思想根据社会经济自然状况......”。

4、“.....坚持社会经济环境三效益最佳统的原则，科学的设计高起点大规模的汽车综合交易市场，使之具有汽车交易所必需的商业气氛，同时又不失大方典雅的氛围。在保证功能组织合理的前提下使平面构图优美完整，具有艺术性。突出规划设计的先进性引导性和市场性，探索可持续发展的开发模式。规划设计依据中华人民共和国城市规划法及相关规则建设部城市规划编制办法及实施细则市城市规划管理条例国家及地方有关城市建设法规其他自然经济社会资料。第页规划目标及总体思路规划目标实现布局合理功能齐备环境优美技术先进的现代化的综合社区。密切联系客观实际，结合气候风向地形地貌及周边环境进行创作，建立以人为主，物为人用的观点。总体思路结合地表，统设计分区规划，由总体到局部进行设计。合理分区，合理布置，做到既紧密联系，又分区明确，互不干扰。考虑场地的地理优势，注意汽车综合市场的形象，采用高低错落，张弛等手法，来强化各类建筑所体现的景观特色。规划布局将用地划分为几大功能部分来进行规划设计......”。

5、“.....并结合管理服务等设置相应配套设施。主入口宽度为米，出入口部分处理成入口广场，以有利集散人流车流。在建筑的形式上强调简洁明快，具有现代感及高科技感，以给人视觉上的强烈冲击力。交通组织汽车城内道路主干道宽米，次要道路宽米，各道路相互联系，从而形成几个功能地块。第页服务区建设施规划本规划在充分体现汽车综合市场的气氛同时，加强配套设施建设，以提高汽车市场交易的商业效率品质，公建分布结合绿化体系布置。市政配套设施垃圾收集与处理本规划区设有个垃圾站，与洗车场结合设置，设计成小品式构筑物以美化环境。公厕市场内设有处公厕。个位于办公区。另外交易楼及经营用房内均设自用卫生间。污水处理小区生活污水接入城市道路污水干管,排至污水处理厂。绿地规划规划区内绿地规划布局结构可概括为点线面有机结合的系统结构。点主要指庭院绿地，展场绿地，以草坪花卉和灌木为主。线充分利用场内道路两旁行道树和人行道两旁的带状绿地形成线性的绿化布置，行道树采用效果好的常绿乔木......”。

6、“.....面在汽车城入口处及会展中心旁等地方充分利用土地成片布置草坪和整型植物，同时辅以五彩花卉来点缀，形成大片绿地。汽车展第页场与停车场满铺草坪砖，以增加绿地面积。建筑风格建筑风格既不拘泥于传统，也不宜味的追随潮流，而应该选择种经典的，富于渲染展示氛围的建筑形式，经过多次比较，初步决定采用晚期现代主义的建筑理念来指导设计。同时，借助于新型的材料现代的处理方式，使市中南汽车交易市场融入高科技现代化的时代风格，做到既气派又典雅的效果。给水工程设计要求用水量预测根据城市给水工程规划规范及现状情况，确定了市二手车交易市场最高日用水量约。消防用水量预测室外消防用水量为，室内消火栓用水量，火灾延续时间小时。自动喷水灭火系统用水量，火灾延续时间小时。给水水源给水本项目给水由市自来水公司提供。消防给水系统消防给水系统与生活给水系统共用。室外消防用水由设在本规划区内的生活消防给水管上的室外消火栓供给，室外消火栓沿道路敷设，第页其间距不超过米......”。

7、“.....污水总量为。道路及绿化用水就近排入本规划区雨水管，故不计入污水总量。污水系统规划为了提高环境质量，保护水体，本规划区规划为雨污水流制排水系统。根据本规划区地形条件，在本规划区展场区敷设条管径为的污水排水管与市政排水沟相接。雨水流量计算雨水量采用现行市暴雨强度公式，设计降雨量重现期采用年，径流系统，其汇流面积根据区内地形确定。雨水工程规划雨水由雨水管网根据地形分片收集后就近排入市政排水沟。排水管径选择污水管道与雨水管道最小管径，按设计规范分别采用混凝土管和。第页电力工程设计要求电源要求其中主要设备电压均为，其他动力设备及照明电压为。电源供给本项目厂区用电由市供电局供给，用电有保证。供电方案项目区外供电专线，采用交联聚乙烯全包装高压电缆引下，然后采用直埋方式输送。通讯本项目区内通讯设施及通讯网络健全，能保证项目通讯网络需要。工程管线综合设计要求规划电力电缆或电力电缆沟与电信管分侧布置，雨水管设在道路的车行道下。规划区内电力电缆沟为明沟......”。

8、“.....在地表面，其次为给水管，埋深米左右，电信排管埋深米，雨水管埋深在米，污水管埋深在米左右。防灾设计要求该规划片区防灾规划主要是指防火，规划区内各项建设工程必须严格执行现行国家颁布的防火规定，加强消防设施的建设。第页第十章环保消防节能及安全环境保护设计依据中华人民共和国国务院令第号文建设项目环境保护管理条例污水综合排放标准大气污染物综合排放标准公用专业提供的有关资料。设计范围该项目主要针对市二手车交易市场汽车交易市场内的交易大厅售后服务区配套服务区等排放的污染物进行治理。主要污染物及治理措施主要的污染物为生活污水及生活垃圾，生活污水，油污等经管速增长的重要因素之。销售管理良好的销售业绩离不开科学完善的销售管理，公司在销售管理上将做出以下三个方面的努力客户管理公司会在积极维护开发客户的同时，按不同的类别与标准，将客户资料整理归档，并输入计算机系统，建立起庞大详尽的客户信息库，以便公司员工有针对性有目的性地与客户进行沟通，满足客户需求......”。

9、“.....公司有套严格的考核体系。员工的薪金将与其销售业绩直接挂钩。同时，公司还将保证销售队伍内部人员晋升的透明性与直接性。庸者下，能者上，努力就有回报是公司对每个职员的承诺。信息管理公司将开辟专用的信息通道，积极收集相关市场的资料，及时把握行情动态和市场导向，以信息化促进销售管理质量的提升。内部监控措施分析财务监控财务监控主要是检查该项目是否有套规范及监察财务部运作的系统，以防止资产流失及在公司财务状况恶化前能及时通知公司总经理以便做出相关对策。控制方案在财务管理制度上制定详尽严格的标准，以便财务部门有严格的依据规范其操作，该标准要明确财务部及高管层的职责及许可权，防止企业财产因管理制度不规范而造成流失。运营监控企业经营部门，要制订明确的运营管理办法，在运作监控上做到未雨绸缪。第页控制方案企业经营部门在充分运作操作后，应制定明确的运作守则，既要保证企业在运作上有明确目标，又要保证企业在运作过程中有清晰的思路及完备的守则，确保运作成功......”。