1、“.....覆盖周围平方公里，涉及人口近万人。目前，本项目辐射范围内有大通丰源蔬菜直销店小蔚水果蔬菜店绿田公司菜蓝子惠民蔬菜水果便利店诚信精品水果蔬菜等个体蔬菜店瓜果店等，同时还存在些路边摊点流动摊点，缺乏管理，交通拥挤，甚至占道经营，即使个体工商户蔬菜瓜果店面也存在设施不配套卫生条件差蔬菜瓜果质量监控缺失等诸多问题。项目所在地及周边街道，目前称得上星级市场的没有家，而盐湖巷带目前无规范农贸市场。为彻底改善和提升城西区农贸市场面貌，满足群众的生产经营和消费需求，青海尚宏商业管理有限公司通过详细的市场调研，拟在城西区盐湖巷楼负楼通过租赁的形式，建设个综合性的农贸市场，总面积为平方米，符合西宁市城市总体规划及农贸市场建设标准。同时，本项目的建设运营，将间接带动就业人口多人，为下岗工人再就业提供个平台。在盐湖巷农贸市场开始建设后，可通过各种宣传手段......”。

2、“.....为生产者提供营销窗口，扩大市场的知名度。解决了项目所在地周边街道的沿街摆摊的现象，还清洁宽阔的道路，解决交通阻塞现象，对城市管理的规范化，起到积极作用。项目建设规模依据性文件根据国家及西宁市现行有关建筑规划法规规范及规定。盐湖巷农贸市场可行性报告编制委托书。建设单位提供的总平图规划图及提出的设计要求。建设内容及范围本项目将以租赁方式建设城西区盐湖巷农贸综合市场项目，主要建设内容包括农贸摊位水电配套工程办公场所改造等。项目建设规模项目将按照市场要求建设个摊位，包括蔬菜水果水产畜牧类熟食类面点调料类土特产日用百货小吃共计个类别，市场总面积为平方米......”。

3、“.....具体的建设地点宜结合居住区服务中心，选在交通方便的相对独立地段。其通道出口距城市干道交叉路口红线转弯起点处不应小于米。农贸市场的建设地点附近应具有满足农贸市场使用的电源给排水和交通条件。新建居民小区农贸市场宜单独建设不宜与住宅建筑连体开发，可结合商业娱乐设施整体开发。当与其他建筑连建时，应处理好同整体建筑物的关系，满足市场使用功能的同时满足相关规范及标准。农贸市场的建设规模，新区不得小于平方米，旧城区不得小于平方米，并根据规划部门的要求确定适宜的建筑形式，核定规模类别，满足市民日常生活的需求。项目建设选址本项目位于西宁市城西区虎台街道盐湖巷号号楼负楼。青海尚宏商业管理有限公司盐湖巷农贸综合市场项目可行性研究报告本项目所在地城西区位于西宁市西部，总面积平方公里，总人口万人口未含海湖新区，全区辖镇个街道办事处，设个行政村个社区......”。

4、“.....集金融商贸和旅游为体的新型城区。辖区以汉族为主，区内共有汉回藏土蒙等个民族。经过多年的努力奋斗，城西区已经成为全市区县中教育科研文化金融商贸旅游等较为发达的新兴城区，有着科教领先商贸发达基础完善环境优美人文氛围浓厚和行政事业单位集中的区位比较优势。围绕建设现代服务业核心区行政科研办公区和环境最佳居住区的目标定位，全力打造全省高端现代服务业发展核心区。项目属地条件区域位置条件西宁市城西区位于青海省东北部，青藏高原东部，地处在湟水青海尚宏商业管理有限公司盐湖巷农贸综合市场项目可行性研究报告及三条支流的交汇处。呈东西向条带状，地势西南高东北低。四周群山怀抱，南有南山北有北山，地理坐标东经北纬。经济发展条件年，城西区完成地区生产总值亿元，增长，地方公共财政预算收入突破亿元，增长。居民收入不断提高，城镇居民人均可支配收入增长，农村居民人均可支配收入增长......”。

5、“.....增长，实现客商到位资金亿元，社会消费品零售总额增长。接待游客万人次，实现旅游收入亿元，三产增加值首次突破两百亿元大关，占比重达。市政交通条件公路以西宁市城西区为中心辐射青海省的交通网络已形成。公路汇总类别公路名称公路京藏高速公路兰西高速公路平西高速公路西湟级公路湟倒级公路西塔高速公路宁大高速公路西宁过境高速公路国道国道国道国道国道青海尚宏商业管理有限公司盐湖巷农贸综合市场项目可行性研究报告铁路铁道线路兰青铁路青藏铁路兰新铁路第二双线。火车站西宁站西宁西站。航空西宁曹家堡机场是青海省唯的二级机场，也是青藏高原上重要的空中交通枢纽，已开通了直通北京上海西安等数十个大中城市的航班。光缆拥有兰西拉兰州西宁拉萨通讯光缆工程。地区气候条件西宁市城西区属大陆性高原半干旱气候，年平均日照为小时，年平均气温，最高气温，最低气温零下，属高原高山寒温性气候。夏季平均气温，气候宜人......”。

6、“.....有中国夏都之称。项目选址配套条件供水条件本项目建设地点在城西区盐湖巷号号楼，已有供水管网，可供给本项目需要的营运及消防用水量。水量及水压均能满足本项目的用水要求。青海尚宏商业管理有限公司盐湖巷农贸综合市场项目可行性研究报告供电条件本项目将接入盐湖巷号号楼市政用电，项目用电供电条件非常方便，供电可靠性强，可确保本项目的用电要求。通信条件本项目通信将接入盐湖巷通信网络系统，完全可以满足本项目对通信的需求。排水条件施工排污经净化处理后便可排入市政排污管道系统最终排入下水道。综上所述，项目建设的各种条件已具备。青海尚宏商业管理有限公司盐湖巷农贸综合市场项目可行性研究报告第五章项目建设方案建设原则及标准建设原则以人为本，便民利民的原则在选址及规划安排上注重老百姓的需求，不太偏太远，周边环境相对宽敞，人流进出车辆周转有充分回旋余地。合理布局......”。

7、“.....适应农副产品经营要求，充分做好采光通风排水消防卫生垃圾处理管理输配电内部通道及出入口等系列合理设计，使农贸市场经营和居民消费能够在个良好的和谐的环境中进行。适度超前，业态提升的原则在内部结构优化设计的基础上，同时注重外围环境配套设施的同步完善，其外围要有足够的场地，可满足市场停车，物流运输配送等要求。发挥优势，打造特色的原则引导成立农贸市场自律协会，加强行业自律与指导。把农贸市场建设和发展打造成成有地方特色的示范龙头市场，打造品牌，推动市场的健康稳步发展。规范管理，人民满意的原则盐湖巷农贸市场建成后，政府只进行宏观调控和政策引导。蔬青海尚宏商业管理有限公司盐湖巷农贸综合市场项目可行性研究报告菜肉食水产农产品水果批发等商户全部进场经营，农贸市场的管理引进市场化的经营管理方式。进场经营后，其便于加强市场统管理......”。

8、“.....由市场来管理市场，政府与老百姓的摩擦减少，政府只在关键时候进行协调，利于政府与老百姓间良好关系的构建其三便于引进竞争机制，进步激活市场，使市场向更加健康活跃的新型现代化市场迈进。建设标准选址布局盐湖巷农贸市场选址要符合西宁市及城西区城市规划和商业网点规划要求，做到布局合理全区覆盖，切实满足城市发展居民日常消费需求。初步选择在盐湖巷号号楼负楼。设计要求标准化菜市场作为公益性城市公共配套设施，要按照国家商务部财政部农贸市场建设标准农贸市场管理技术规范及西宁市农贸市场管理办法西宁市农贸市场建设标准要求，选择单体建筑或非单体建筑中相对独立的场地进行建设。经营范围农贸市场主要经营蔬菜水果水产畜牧类熟食类面点调料类土特产日用百货小吃共计个类别。如需增加经营品种的，经批准后，由工商部门发放经营许可证......”。

9、“.....统设置消防检验通风排水废弃物处理公厕等配套设施，做到食品安全管理规范交易公平环境整洁标识统。农贸市场建设期间，各街道和相关业主单位要积极安排好临时经营场所，城管工商部门要紧密配合，加强管理和服务，确保经营者经营和市民购物不受影响。建筑工程方案设计依据建筑设计防火规范城市道路和建筑物无障碍设计规范建筑工程建筑面积计算规范农产品批发市场建设与管理指南农市发号农贸市场管理技术规范农贸市场建设标准农贸市场建设项目验收规范西宁市农贸市场管理办法西宁市人民政府令第号西宁市农贸市场建设标准宁政号与本工程有关的其它国家和地方现行规范规定和标准。平面设计平面设计应注重功能的实用性和面积的紧凑性，平面布置力求紧凑合理，不浪费面积，对每个功能空间的尺度经过精心布局，使青海尚宏商业管理有限公司盐湖巷农贸综合市场项目可行性研究报告人的活动和设施布置相适宜......”。