1、“.....业主是单位法人或其它组织的,可以书面委托代理人参加业主大会会议,但应出具法人或单位盖章法定代表人或负责人签字的授权委托书。业主代表因故不能参加业主大会会议的,可书面委托档案包括以下主要内容业主大会业主委员会的会议记录业主大会业主委员会的决定业主大会议事规则管理规约和物业服务合同业主委员会选举及备案资料专项维修资金筹集及使用账目业主及业主代表的名册业主的意见和建议。第十条业主委员会委员应当加强相关法律法规及业务知识的学习,积极参加相关部门组织的业务培训,不断提高依法履职的能力。第十条业主大会业主委员会工作经费可以由业主分摊业主和提议业主委员会委员人数不足总数的分之发生重大事故或紧急事件需及时处理的法律法规管理规约规定的其他情形。业主委员会委员资格终止的,应当自终止之日起日内将其保管的档案资料印章以及其他属于业主大会所有的财物移交给业主委员会......”。

2、“.....业主小组由该梯的全体业主组成。业主小组作出的决定不得与业主大会作出的决定相抵触。第十条业主委员会应当建立健第节规定取得建筑物专有部分所有权的人,应当认定为业主。基于房屋买卖等民事法律行为,已经合法占有建筑物专有部分,但尚未依法办理所有权登记的人,可以认定为业主。第条业主的投票权数由专有部分面积和业主人数确定。业主在业主大会会议上的投票权根据住宅套数等因素确定。住宅区以套房屋为票车位店门等特定空间不计入用于确定业主投票权数的专有部分数量。但建设单位尚未出售和已出售但未交付的部分,业主大会议事规则网友投稿管理区域内及时公告。业主书面意见表回收结束后,由业主委员会业主大会筹备组组织公开唱票计票,对业主意见进行统计汇总,并公告表决结果。公告表决结果时并公告书面意见表的送达情况。第十条采用集体讨论形式议事的,本业主大会选择以下第种方式由全体业主参加业主大会会议由业主推选业主代表参加会议......”。

3、“.....到会业主代表应当能够代表过半数的业主。第十条业主大会行法律法规相抵触的条款,则该条款无效,但不影响其他条款的效力。业主大会议事规则网友投稿。业主委员会委员资格终止的,应当自终止之日起日内将其保管的档案资料印章以及其他属于业主大会所有的财物移交给业主委员会。第十条物业管理区域内以楼梯为单位成立业主小组,业主小组由该梯的全体业主组成。业主小组作出的决定不得与业主大会作出的决定相抵触。第十条业主委员会应当建立健全印章管理规定,不能参加业主大会会议的,可书面委托所代表的业主中的人参加,具体委托事项期限权限等应当在委托书中载明。已送达的业主书面意见表,业主在规定的时间内不反馈意见或者不提出同意反对弃权意见的,其投票权数计入已表决的多数票。业主大会对所提议案已经作出决定的,业主在个月内不得以同内容再提议召开业主大会会议进行表决......”。

4、“.....业主大会的决定应当以书面形式在物举并组建换届筹备组。换届筹备组由业主代表业主委员会代表乡镇人民政府代表和居民委员会代表人组成,组成名单要及时向业主公告。筹备组应当根据相关法规做好各项筹备工作,并在业主大会会议召开日前以书面形式公告并征询业主意见。换届筹备组应当在任期届满前个月,在物业管理行政主管部门和镇人民政府及社区居民委员会的指导下,组织召开业主大会会议,选举产生新届业主委员会,新届业主委员会产生之前,员会应当建立档案资料管理制度,指定专人保管档案资料。工作档案包括以下主要内容业主大会业主委员会的会议记录业主大会业主委员会的决定业主大会议事规则管理规约和物业服务合同业主委员会选举及备案资料专项维修资金筹集及使用账目业主及业主代表的名册业主的意见和建议。第十条业主委员会委员应当加强相关法律法规及业务知识的学习,积极参加相关部门组织的业务培训......”。

5、“.....原业主委员会应当在任期届满日内将其保管的有关文件资料印章及其他属全体业主所有的财物移交新届业主委员会,并做好其他交接工作。第章附则第十条本规则已在物业管理区域内公示,经业主大会通过之日起生效。第十条制定和修改业主大会议事规则,按规定报物业房地产行政主管部门和乡镇人民政府备案。第十条本规则未尽事项由业主大会另作补充。本规则由业主大会负责解释。本规则与有表决权的业主因故不能参加业主大会会议的,可书面委托他人参加。业主委托代理人参加业主大会会议应符合下列规定业主是自然人的,可以书面委托其他业主或者亲人参加,但受托人代理份额不能超过物业管理区域内业主总人数的。业主是单位法人或其它组织的,可以书面委托代理人参加业主大会会议,但应出具法人或单位盖章法定代表人或负责人签字的授权委托书。业主代表因故不能参加业主大会会议的,可书面委托收结束后,由业主委员会业主大会筹备组组织公开唱票计票......”。

6、“.....并公告表决结果。公告表决结果时并公告书面意见表的送达情况。第十条采用集体讨论形式议事的,本业主大会选择以下第种方式由全体业主参加业主大会会议由业主推选业主代表参加会议。以业主代表参加的方式召开业主大会会议的,到会业主代表应当能够代表过半数的业主。第十条业主大会表决规则业主大会决定筹集和使用专项维为能力人的,由其法定监护人行使投票权。第十条业主委员会履行以下职责执行业主大会的决定和决议召集业主大会会议,报告物业管理实施情况与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同及时了解业主物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同监督管理规约的实施督促业主交纳物业服务费及其他相关费用组织和监督专项维修资金的筹集和使用调解业主之间因物业使用维护和按印章管理规定使用。业主大会业主委员会印章应指定专人负责管理,印章使用签字审批人和印章管理人不能为同人......”。

7、“.....经业主大会会议或业主委员会会议决定的事项方可使用业主委员会印章。违反印章管理规定,造成经济损失或不良影响的,由印章管理人承担相应法律责任。第条业主身份的认定,般以房屋产权证记载的所有权人为准。依法登记取得或者根据物权法第业主委员会继续履行其职责。原业主委员会应当在任期届满日内将其保管的有关文件资料印章及其他属全体业主所有的财物移交新届业主委员会,并做好其他交接工作。第章附则第十条本规则已在物业管理区域内公示,经业主大会通过之日起生效。第十条制定和修改业主大会议事规则,按规定报物业房地产行政主管部门和乡镇人民政府备案。第十条本规则未尽事项由业主大会另作补充。本规则由业主大会负责解释。本规则与管理区域内及时公告。业主书面意见表回收结束后,由业主委员会业主大会筹备组组织公开唱票计票,对业主意见进行统计汇总,并公告表决结果。公告表决结果时并公告书面意见表的送达情况......”。

8、“.....本业主大会选择以下第种方式由全体业主参加业主大会会议由业主推选业主代表参加会议。以业主代表参加的方式召开业主大会会议的,到会业主代表应当能够代表过半数的业主。第十条业主大会效力。业主大会议事规则网友投稿。有表决权的业主因故不能参加业主大会会议的,可书面委托他人参加。业主委托代理人参加业主大会会议应符合下列规定业主是自然人的,可以书面委托其他业主或者亲人参加,但受托人代理份额不能超过物业管理区域内业主总人数的。业主是单位法人或其它组织的,可以书面委托代理人参加业主大会会议,但应出具法人或单位盖章法定代表人或负责人签字的授权委托书。业主代表因业主大会议事规则网友投稿资金以及改建重建建筑物及其附属设施的,应当经专有部分占建筑物总面积分之以上的业主且占总人数分之以上的业主同意决定本规则第条规定的其他共有和共同管理权利事项的......”。

9、“.....个专有部分有两个以上所有权人的,应当推选人行使表决权,但共有人所代表的业主人数为人。业主为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的,由其法定监护人行使投票管理区域内及时公告。业主书面意见表回收结束后,由业主委员会业主大会筹备组组织公开唱票计票,对业主意见进行统计汇总,并公告表决结果。公告表决结果时并公告书面意见表的送达情况。第十条采用集体讨论形式议事的,本业主大会选择以下第种方式由全体业主参加业主大会会议由业主推选业主代表参加会议。以业主代表参加的方式召开业主大会会议的,到会业主代表应当能够代表过半数的业主。第十条业主大会路或者其他场地用于停放汽车车位的处分情况业主大会和业主委员会工作经费的收支情况第十条业主委员会会议应当按下列规则召开业主委员会每个月召开次例会。有下列情形之的,应当在日内召开业主委员会会议分之以上业主委员会委员提议业主委员会主任提议小区出现特殊情况需研究处理的......”。