1、“.....深圳市将业主委员会的选举与日常工作划归到社区工作站或街道居民委员会,有利于业主也是居民与社区的联系与小区管理的协调,我市物业小区业主委员会选举及投诉归属物业管理主管部门。水电抄表的差别深圳市物业小区的用电全部由电力部门抄表到户,水除高层次加压外,也全部抄表到户,我市截止目前水电抄表到户仍没有落实,是物业投诉的焦点也是物业管理的难点。物业管理考察报告网友投稿。物业管理考察报告物业管理考察报告年月,但市场部鞠主任介绍物业管理费的收缴率基本是,这方面说明了,物业管理公司的服务已确实到位了,让所有的业主感到物有所值另方面说明了,当地业主对物业管理的认识已成熟,真正确立了物业管理的消费理念。随后我们又考察了珠海及广州的部分小区,虽然没深圳那么完善,但已基本接近,给我们的总体感觉就是这些地方的物业管理比我们地区发展快,各项服务工作已走上了规范化的轨道......”。

2、“.....而且对业主及物业管理行政主管部门也有着深远的意义,总的概括有如下几个方面物业公司服务质量过硬,充分体现了人性化的管理。保安遇见业主面带微笑物业公司充分考虑业主的方便,在地面的台阶转接处设臵明显标识内地物业管理公司难道在这易广场总建筑面积万,大厦集办公商业住宅于体托管公司深圳中海物业管理有限公司物业管理收费标准写字楼元月,商住楼元月,住宅元月。无锡市金佳物业管理中心第物业管理课题调研组年十月十日。深圳市现有注册物业管理企业个,管理项目余项,对物业企业的管理主要是资质管理,除每年进行年检外,在适当时间与工商部门联合检查,检查内容包括企业是否按申报项目操作,企业是否帐目公开,企业实际操作是否降低资质申报条件,对外来企业实行登记备案制度等,通过检查整顿规范提高管理水平,减少业主投诉。严格推行物业管理合同和业主公约必须是在开发企业售房时就与业主签定......”。

3、“.....加强物业管理从业人员培训,深圳市专门因更多的是在亏损经营。即便如此,物业管理企业也要按规定上交营业税,使企业更加入不敷出。在这方面,需要政府在政策上予以支持,使其尽可能多地享受到第产业在税收上的减免政策。同时工商财政物价公安消防以及水电暖等相关部门也要从促进物业管理发展的大局出发,创造宽松的发展空间。是要建立健全物业管理行业管理机构。深圳市在总结物业管理十年的发展经验时就指出健全务实高效的行政管理机构是推动行业发展的重要因素之。加快立法,健全法制。通过这次考察,我们发现,深圳在物业管理方面的法规已进步细化,如制定了普通住宅的收费标准元月,对两次供水的小区明文规定物业管理费可提升。虽然,无锡目前参照江苏省的有关规定制定了元月的收费标准,但大部分老小物业管理考察报告网友投稿标准折合成每平方米的价格的收费标准,这对无锡这样个经济较发达的城市,这样的收费标准合理吗另外,对两次供水的小区......”。

4、“.....这对本身微利甚至亏损的物业管理企业更是雪上加霜。这些都有待政府相关部门去进步考虑,以尽快出台相应的政策法规来扶持物业管理的各项工作,为物业管理行业提供良好的规范化的发展空间。附考察物业概况航苑大厦总建筑面积万,其中包括幢高层写字楼幢多层住宅托管公司深圳中航物业管理有限公司物业管理收费标准大厦元月,多层住宅元月。中海华庭占地面积万,总建筑面积万,其中包括写字楼和小高层住宅托管公司深圳中海物业管理有限公司物业管理收费标准写字楼元月,小高层住宅元月。世界贸易广场总建筑良好的物业管理的发展环境。各新闻媒体要站在公正的立场上,以正确的舆论导向引导社会和群众,充分认识物业管理在市场经济条件下产生和发展的必然性,广泛宣传业主物业管理企业政府各主管部门社会基层组织在物业管理发展中的地位和作用,使群众对物业管理的客观性必然性规律性有全面的了解,使全社会都理解和支持物业管理......”。

5、“.....各级党委政府要把物业管理工作列入重要议事日程,作为城市管理的重点工作抓紧抓好。物业管理是城市管理的重要组成部分。推行物业管理是人民群众改善生活环境的需要,是加快城市化进程实现城市可持续发展的需要,也是实现房地产保值增值的需要推行物业管理可以提供大量就业岗位,缓解就业压力,促进社会稳定,其损经营。即便如此,物业管理企业也要按规定上交营业税,使企业更加入不敷出。在这方面,需要政府在政策上予以支持,使其尽可能多地享受到第产业在税收上的减免政策。同时工商财政物价公安消防以及水电暖等相关部门也要从促进物业管理发展的大局出发,创造宽松的发展空间。是要建立健全物业管理行业管理机构。深圳市在总结物业管理十年的发展经验时就指出健全务实高效的行政管理机构是推动行业发展的重要因素之。加快立法,健全法制。通过这次考察,我们发现,深圳在物业管理方面的法规已进步细化,如制定了普通住宅的收费标准元月......”。

6、“.....虽然,无锡目前参照江苏省的有关规定制定了元月的收费标准,但大部分老小区都是执行的元理公司难道在这些不需花费成本,又能讨好业主的问题上都做不到吗显然不是,只是尚未真正确立服务的理念。年月份,我单位在对无锡市物业管理企业的调查中发现有的企业处于亏损状态,主要原因还是物业管理费收缴率低,收缴率低部分原因得归结于物业管理本身的服务不到位,随着市场的变化目前,很多外地知名物业管理公司已大幅度地进驻无锡,如深圳万科中海等,无锡物业管理企业如再不彻底转变观念那只能等待市场的淘汰。业主已形成了物业管理的消费意识。在考察期间我们感到出乎意料的是,不管是大厦还是住宅小区,无论是中航物业还是中海物业,在如此高的物业管理费的标准下,收缴率竟然能达到。这说明了当地业主已形成了物业管理的消费意识......”。

7、“.....两个办公室均设在深圳市住宅局,负责日常工作各区人民政府也成立相应机构,领导辖区内物业管理和老住宅区整治改造工作。另外,我们还了解到深圳市政府作了明确的规定,对两次供水的小区,物业管理费提升,以补贴物业管理企业,无锡对这可行性措施应予以考虑,以减少物业管理企业的亏损面,真正把物业管理企业推向市场。接下来的几天内,我们行人在中海物业管理有限公司市场部鞠主任的陪同下,参观考察了该公司全权托管的中海华庭及世界贸易广场。唯感到不同的就是,物业管理费更高了,此两处的小高层及高层住宅收费标准为元月,商住两用楼为元月成熟。我们期待无锡的业主能尽快成熟,这方面得依赖于物业公司本身服务的规范化,另方面得靠新闻媒体的客观公正的宣传。政府对物业管理的重视程度高,物业管理相应的政策法规完善。在深圳我们了解到,当地政府制定了很多物业管理方面的政策......”。

8、“.....这些政策的制定对无锡地区来说,目前可能偏高了,但我们是否可以制定类似的政策来促进物业管理的发展,使物业管理尽早走上规范化良性发展的轨道。这些方面尚待相关部门去进步深入的探讨,以制定适合无锡当地环境的标准。南方的考察对我们感触颇深,我们觉得要进步搞好物业管理工作,在以下几方面需加大力度。加大宣传力度,转变群众观念,创物业市场的差别深圳具有个庞大的物业管理市场,全市注册企业家,级企业家,管理项目余项,管理面积万平方米。我市注册物业企业家,全为级以下企业,管理项目项,达万平方米以上只有个小区,管理面积万平方米。业主委员会管理机构设臵差别,深圳市将业主委员会的选举与日常工作划归到社区工作站或街道居民委员会,有利于业主也是居民与社区的联系与小区管理的协调,我市物业小区业主委员会选举及投诉归属物业管理主管部门......”。

9、“.....水除高层次加压外,也全部抄表到户,我市截止目前水电抄表到户仍没有落实,是物业投诉的焦点也是物业管理的难点。物业管理考察报告网友投稿。物业管理考察报告物业管理考察报告年月究超越信访部门,物业主管部门权限的热点难点问题,尤其是些长期议而不决困扰政府部门工作秩序的问题是根据目前我市物业管理市场发展需要应组建安康市物业管理协会,提升物业管理自我约束,自我管理能力和发展空间,为繁荣物业市场,共创文明城市共负职责。强化物业管理监管力度,全面提高物业管理质量。是要建立监督管理制度,不定期对物业企业进行综合检查和抽查,尤其对经过等级评定的小区,更要从服务标准上严要求严管理,达到服务与收费相致是建立物业企业信用档案,从评定先进单位文明小区活动中鼓励企业讲信誉守信用是加强企业资质管理,对业主投诉多服务质量差限期整改坚持不改的企业降低资质等级或注销其资质证书......”。