1、“.....其实业主和物业管理企业之间的矛盾很多是源于物业管理因开发商遗留问题不交物业费时及时向业主解释,消除者间误会分歧,使小区物业管理在和谐的氛围中正常运行。物业管理企业人员整体素质有待提高这问题主要表现在以下两方面是些物业管理企业员工缺乏客户意识,服务态度不端正,服务用语不文明,对业主的正当要求不能及时满体服务标准,并与物业管理企业签订物业管理服务合同,不搞服务不足,也不搞服务过剩。物业管理企业按照合同规定提供服务,业主按时足额交纳物业费,物业管理企业定期公布费用收支账目,让业主明白消费,避免双方因费用问题产生怀疑。加快业主大会制度规范化进程按照物业管当时候运用法律武器保护自己的利益,充分行使自己作为物业主人的权利。同时通过宣传,也要使物业管理企业进步明确自己的工作性质,更好地在法律和合同范围内提供优质的物业服务,使物业小区形成业主要服务,物业管理企业提供服务的互补状态......”。

2、“.....推关于市现阶段物业管理发展情况的调研报告网友投稿不能起到应有作用。另外,个别社区对业主大会业主委员会的成立比较漠然,未按照物业管理条例要求发挥应有的组织指导作用,使部分物业的日常管理工作处于无序状态。关于市现阶段物业管理发展情况的调研报告网友投稿。开发商遗留问题严重影响物业管把关,房屋质量配套设施必须保质保量。物业管理企业在承接物业时也要详细检查物业情况,包括小区业主档案资料等,不能因盲目扩大管量而为日后经营管理埋下隐患。尽快出台地方性法规规章由于各地物业管理实际情况存在差异,物业管理条例将部分具体法规规章的制定权交给地方埋下隐患。有的小区业主委员会成立程序不规范,未通过业主大会选举产生,不具有合法性,其行为不具备法律效力,不能代表全体业主。还有的小区即使按规定成立了业主委员会,但其成员对物业管理相关知识了解甚少,对其职责认识不清,缺乏足够的精力热情......”。

3、“.....同质同价,质高价高,不同等级,价格不同,服务内容和质量也不同。由小区业主大会根据需要讨论决定选择具体服务标准,并与物业管理企业签订物业管理服务合同,不搞服务不足,也不搞服务过剩。物业管理企业按照合同规定提供服务,业主按时足额交纳物业费甚至出现矛盾。加快业主大会制度规范化进程按照物业管理条例等相关法律法规规范成立业主大会,公开选举业主委员会,使业主的合法权利得到保护,正当权益得到维护。经选举产生的业主委员会要热心公益事业,对这项工作有足够的热情,能够在物业管理企业和业主之间起到沟通业管理企业定期公布费用收支账目,让业主明白消费,避免双方因费用问题产生怀疑。关于市现阶段物业管理发展情况的调研报告网友投稿。严格把好验收关事实证明,开发商遗留问题是日后小区物业管理的最大难题,所以在小区竣工验收时......”。

4、“.....服务态度不端正,服务用语不文明,对业主的正当要求不能及时满足,影响物业管理服务水平的提高和客户满意度的提升。其实业主和物业管理企业之间的矛盾很多是源于物业管理而无法解决,为小区正常的物业管理埋下隐患。有的小区业主委员会成立程序不规范,未通过业主大会选举产生,不具有合法性,其行为不具备法律效力,不能代表全体业主。还有的小区即使按规定成立了业主委员会,但其成员对物业管理相关知识了解甚少,对其职责认识不清,缺乏足到开发商,于是物业管理企业便无奈地成了替罪羊。此外,有些物业管理企业为了扩大管量,对开发商妥协,降低承接标准接管物业,也为日后的管理工作埋下隐患。业主大会业主委员会成立运行不规范,作用发挥不当在物业管理条例中,业主大会制度被作为项重要制度再次明确,业主,我们应根据我市物业管理实际,结合物业管理条例实施年多以来的实践经验,尽快制定出台实施细则,为解决具体问题提供操作性强的法律依据......”。

5、“.....创造物业管理和谐的供给需求环境深入细致宣传物业管理条例,让广大业主不但了解物业管理对小区环境的重要性,也能在业管理企业定期公布费用收支账目,让业主明白消费,避免双方因费用问题产生怀疑。关于市现阶段物业管理发展情况的调研报告网友投稿。严格把好验收关事实证明,开发商遗留问题是日后小区物业管理的最大难题,所以在小区竣工验收时,相关部门必须严不能起到应有作用。另外,个别社区对业主大会业主委员会的成立比较漠然,未按照物业管理条例要求发挥应有的组织指导作用,使部分物业的日常管理工作处于无序状态。关于市现阶段物业管理发展情况的调研报告网友投稿。开发商遗留问题严重影响物业管现,很多小区的业主没有意识到这点,对小区物业状况漠不关心,造成业主大会召开困难,有些小区在全部入住几年后仍没有召开过业主大会,没有组建业主委员会,物业管理处于前期物业管理状态......”。

6、“.....为小区正常的物业管关于市现阶段物业管理发展情况的调研报告网友投稿的精力热情,业主委员会形同虚设,不能起到应有作用。另外,个别社区对业主大会业主委员会的成立比较漠然,未按照物业管理条例要求发挥应有的组织指导作用,使部分物业的日常管理工作处于无序状态。关于市现阶段物业管理发展情况的调研报告网友投稿不能起到应有作用。另外,个别社区对业主大会业主委员会的成立比较漠然,未按照物业管理条例要求发挥应有的组织指导作用,使部分物业的日常管理工作处于无序状态。关于市现阶段物业管理发展情况的调研报告网友投稿。开发商遗留问题严重影响物业管参与到小区管理中去。但在调研中发现,很多小区的业主没有意识到这点,对小区物业状况漠不关心,造成业主大会召开困难,有些小区在全部入住几年后仍没有召开过业主大会,没有组建业主委员会,物业管理处于前期物业管理状态,个别业主和物业管理企业之间的矛盾因缺乏沟通渠......”。

7、“.....维修不及时不到位都会使业主对物业管理企业的服务质量产生怀疑,甚至出现矛盾。业主大会业主委员会成立运行不规范,作用发挥不当在物业管理条例中,业主大会制度被作为项重要制度再次明确,业主大会是全体业主的自治组织,业主委会是全体业主的自治组织,业主委员会是业主大会的执行机构,作为产权人和物业使用人的业主是小区真正的主人,管理好小区应该是全体业主的共同愿望,所以物业管理不是物业管理企业方的事,而是全体业主的事,业主应通过业主大会这渠道充分行使自己的权利,发表自己的观点,业管理企业定期公布费用收支账目,让业主明白消费,避免双方因费用问题产生怀疑。关于市现阶段物业管理发展情况的调研报告网友投稿。严格把好验收关事实证明,开发商遗留问题是日后小区物业管理的最大难题,所以在小区竣工验收时,相关部门必须严理企业正常经营开发商遗留问题主要包括两方面是房屋质量存在问题是承诺未兑现......”。

8、“.....园区内配套设施未健全。调查中,有些物业管理企业管理人员反映他们小区内没交物业费的业主有是因为房屋质量有问题,还有的是因为开发商承诺的配套设施没有建,业主又找埋下隐患。有的小区业主委员会成立程序不规范,未通过业主大会选举产生,不具有合法性,其行为不具备法律效力,不能代表全体业主。还有的小区即使按规定成立了业主委员会,但其成员对物业管理相关知识了解甚少,对其职责认识不清,缺乏足够的精力热情,业主委员会形同虚设理企业人员服务态度不好,很多问题只要正确沟通都是可以解决的,物业管理企业人员定要树立业户至上观念,才能把物业管理这项工作做好是些物业管理企业缺乏专业人员。例如日常维修是物业管理项很重要的工作,维修不及时不到位都会使业主对物业管理企业的服务质量产生怀会是业主大会的执行机构,作为产权人和物业使用人的业主是小区真正的主人,管理好小区应该是全体业主的共同愿望......”。

9、“.....而是全体业主的事,业主应通过业主大会这渠道充分行使自己的权利,发表自己的观点,参与到小区管理中去。但在调研中发关于市现阶段物业管理发展情况的调研报告网友投稿不能起到应有作用。另外,个别社区对业主大会业主委员会的成立比较漠然,未按照物业管理条例要求发挥应有的组织指导作用,使部分物业的日常管理工作处于无序状态。关于市现阶段物业管理发展情况的调研报告网友投稿。开发商遗留问题严重影响物业管足,影响物业管理服务水平的提高和客户满意度的提升。其实业主和物业管理企业之间的矛盾很多是源于物业管理企业人员服务态度不好,很多问题只要正确沟通都是可以解决的,物业管理企业人员定要树立业户至上观念,才能把物业管理这项工作做好是些物业管理企业缺乏专业人埋下隐患。有的小区业主委员会成立程序不规范,未通过业主大会选举产生,不具有合法性,其行为不具备法律效力,不能代表全体业主......”。