1、“.....为此,我们要认真做好以下几个方面的工作。加强市场监管,规范房地产市场秩序。从总体上看,全市房产行业的发展态势是健康平稳的,房价上涨速度幅度比较正常,住房供应结构相对合理,不存在炒买炒卖现象。目前,全市艰巨,责任重大。我们要牢固树立和认真落实科学发展观,以加快城镇化进程为中心,坚持从实际出发,加大房产管理工作力度,提高房产管理服务水平,为推动我市城镇化建设和房地产业持续快速健康发展,做出新的更大的贡献,。在全市城镇建设规划管理工作现场会议上的讲话同志们根据会议的安排,我就全市房产管理工作发个言。主要讲两点近年来房产管理工作情况近年来,全市房产管理系统紧紧围绕市委市政府中心工作,在推进城镇化进程中,加强行业管理,保持了房产行业良好的发展势头。加大住整顿和规范房地产市场秩序,保证我市房地产市场健康发展......”。

2、“.....近年来,全市房地产市场发展仍存在许多不容忽视的问题,违规开发虚假广告中介市场混乱随意拆迁物业管理不规范等现象时有发生,由此造成侵犯群众利益损害消费者权益等问题,给社会造成了不良影响。因此,我局决定从月中旬至月底在全市范围内深入开展次房产综合执法大检查。主要是检查城市房地产管理法城市房屋拆迁管理条例物业管理条例城市房地产开发经营管理条例等相关法律法规政策宅小区共用部位共用设施设备维修基金的归集和监管力度,截止目前,全市市区累计归集维修基金达余万元。规范拆迁管理行为,确保旧城改造顺利实施。为进步规范拆迁管理行为,保护拆迁当事人的合法权益,我局提请市政府发布了信阳市城市房屋拆迁管理办法,市局出台了信阳市城市房屋拆迁补偿估价操作暂行规则关于加强对拆除队管理的若干规定等规范性文件。今年,我局成立了信阳市房地产价格评估专家委员会和城市房屋拆迁行政裁决委员会......”。

3、“.....造成了业主与物管企业之间纠纷不断公共部位设施维修基金大部分县尚未收取等。拆迁管理方面。城市房屋拆迁管理体制不建全,目前市拆迁办属自收自支事业单位,仅靠收的管理费,难以维持正常的工资和工作运转大部分县没有设立专职的拆迁管理机构,绝大部分是成立领导小组,临时抽几个人进行拆迁,对拆迁安臵补偿方案只审批其合法性,对其合理性审查不细,造成拆迁补偿不尽合理,拆迁安臵补偿矛盾日趋渐多。随着我市城镇住房制度改革的全面推进和城市现代化进程的加快,公有住房法执法水平,使城市房屋拆迁开发经营物业管理等工作中的违法违规行为明显下降,管理秩序得到规范,以有效地保护消费者合法权益,积极营造良好的市场环境。同志们,保持我市房地产市场持续健康发展,事关全市国民经济和社会发展全局,事关全面建设小康社会目标的实现......”。

4、“.....我们要牢固树立和认真落实科学发展观,以加快城镇化进程为中心,坚持从实际出发,加大房产管理工作力度,提高房产管理服务水平,为推动我市城镇化建设和房地产业持其余县的房管工作大都揽子交给自收自支的房管所管理,无法承担起各县的房产行政管理开发企业管理住宅建设和住房制度改革等重要职能存在开发项目多家管理的现象,房地产开发在有些地方处于无序状态在房地产开发上,个别县无资质开发,不办理商品房预售许可证,违规预销售商品房住宅小区综合验收制度没有建立和有效实施。物业管理方面。存在物业管理无资质企业管理开发商不进行招投标委托管理有些住宅小区的物业管理未按规定实行抄表到户,其水费电费仍由物业公司代收,水损电损由下几个方面是加快住房制度改革步伐。近年来,我们在增加住房供应量的同时,积极推进住房制度改革,取消房改房经济适用住房上市审批制度,降低房改房入市门槛,凡房改房产权过渡到的,律直接上市交易......”。

5、“.....逐步实现了住房商品化社会化。扎实开展全市房产综合执法检查,积极营造良好市场环境。整顿和规范房地产市场秩序,保证我市房地产市场健康发展,是我们各级房管部门构建和谐社会的项重要任务。近年来,全市房地产市场发展仍存在许多不容忽视的问题,违规开发虚假广告中要及早采取措施。对此,我们要认真做好以下个方面的具体工作。在全市城镇建设规划管理工作现场会议上的讲话网友投稿。在全市城镇建设规划管理工作现场会议上的讲话同志们根据会议的安排,我就全市房产管理工作发个言。主要讲两点近年来房产管理工作情况近年来,全市房产管理系统紧紧围绕市委市政府中心工作,在推进城镇化进程中,加强行业管理,保持了房产行业良好的发展势头。加大住房建设力度,提高居民居住水平。撤地设市后,市委市政府审时度势,做出加快城镇化进程的决策,使信市场混乱随意拆迁物业管理不规范等现象时有发生,由此造成侵犯群众利益损害消费者权益等问题......”。

6、“.....因此,我局决定从月中旬至月底在全市范围内深入开展次房产综合执法大检查。主要是检查城市房地产管理法城市房屋拆迁管理条例物业管理条例城市房地产开发经营管理条例等相关法律法规政策的贯彻执行情况,彻底摸清全市房地产市场经营状况管理水平执法水平和对社会经济发展的促进作用情况。通过综合执法检查,宣传法律发现问题制定对策,进步提升房产系统依法行政能力和依当前需要做好的几项工作房地产业关联度高,带动力强,促进我市房地产市场持续快速健康发展,对于我市全面建设小康社会,加快推进城镇建设步伐,提高居民住房水平,改善居住质量,满足人民群众物质文化生活需求和促进消费扩大内需拉动投资增长等方面都具有十分重要的意义。为此,我们要认真做好以下几个方面的工作。加强市场监管,规范房地产市场秩序。从总体上看,全市房产行业的发展态势是健康平稳的,房价上涨速度幅度比较正常,住房供应结构相对合理......”。

7、“.....目前,全市管理方面。房管机构不健全,管理职能弱化,全市县中仅潢川县设立了房管局,其余县的房管工作大都揽子交给自收自支的房管所管理,无法承担起各县的房产行政管理开发企业管理住宅建设和住房制度改革等重要职能存在开发项目多家管理的现象,房地产开发在有些地方处于无序状态在房地产开发上,个别县无资质开发,不办理商品房预售许可证,违规预销售商品房住宅小区综合验收制度没有建立和有效实施。物业管理方面。存在物业管理无资质企业管理开发商不进行招投标委托管理有些住宅小区业管理方式,积极创造条件推进老城区非小区住宅的物业管理工作,将新建住宅小区大厦纳入专业化社会化的物业管理,努力扩大物业管理的覆盖面。是广泛进行宣传,完善配套规章制度。通过宣传物业管理条例和信阳市物业管理办法,进步提高业主物业管理企业的法律意识,使物业管理企业及员工能认真执行法律制度,切实履行好服务职能,以优质服务诚信服务取信于业主......”。

8、“.....严格物业选聘招投标制度,建立健全物业管理从业人员资格管理制度,实行开发企业与物业管理建管分离,规快速健康发展,做出新的更大的贡献,。为加强物业管理法制建设,建立健全各项规章制度,房管部门在调研的基础上提请市政府发布了信阳市住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法和信阳市物业管理办法,市局出台了信阳市物业管理招标投标管理办法信阳市物业管理企业资质管理办法等规章制度,制定了小区业主公约业主大会议事规则物业管理委托合同住户手册小区文明公约物业管理企业岗位责任制小区物业管理人员守则小区治安保卫管理规定等示范文本,从而保证了物业管理健康有序的发展。加大市场混乱随意拆迁物业管理不规范等现象时有发生,由此造成侵犯群众利益损害消费者权益等问题,给社会造成了不良影响。因此,我局决定从月中旬至月底在全市范围内深入开展次房产综合执法大检查......”。

9、“.....彻底摸清全市房地产市场经营状况管理水平执法水平和对社会经济发展的促进作用情况。通过综合执法检查,宣传法律发现问题制定对策,进步提升房产系统依法行政能力和依业承担,造成了业主与物管企业之间纠纷不断公共部位设施维修基金大部分县尚未收取等。拆迁管理方面。城市房屋拆迁管理体制不建全,目前市拆迁办属自收自支事业单位,仅靠收的管理费,难以维持正常的工资和工作运转大部分县没有设立专职的拆迁管理机构,绝大部分是成立领导小组,临时抽几个人进行拆迁,对拆迁安臵补偿方案只审批其合法性,对其合理性审查不细,造成拆迁补偿不尽合理,拆迁安臵补偿矛盾日趋渐多。随着我市城镇住房制度改革的全面推进和城市现代化进程的加快,公有住房我们还要宏观把握理性认识既要大力调整和改善住房供应结构,又要继续支持城镇居民改善住房条件,有效遏制投机炒作。当前......”。