1、“.....因而成为存量房交易市场的生力军。房改房的上市,不仅增加了住房市场的供给量,给买房人更多的选择,而且创造了更大的住房需求,让更多的居民成为增量房的消费者。当前我县房地产市场存在的主要问题。房地产市场缺少行业发展总体规划的指导,没有建立市场的预警预报机制和城市规划土地供应金融信贷方面的宏观调控机制,房地产开发存在定的无序化和较大的风险性。市场化运作不规范,政策性的土地协议出让,拖欠土地招标出让金等不公平竞争行为严重扰乱了房地产市场秩序。房地产开发企业市场准入门槛低,开发企业数量多,规模普遍偏小,行业集中度低。部分企业资金实力不足,主要依靠金融贷款和定金预付金进行开发,加大了投资风险。房地产开发挂牌制度,严禁以任何其它方式取得房地产开发用地,规范房地产开发行为。金融方面要控制总量,合理调整信货支持,实行差别政策,以控制房地产开发与住房消费中比重,抑制投资投机需求和过度超前消费......”。

2、“.....同时强化货款,实行封闭运行。加强对房地产货款的监管,依法依规货款,严格控制经营不规范信用度低资产负债率高的房地产开发企业的货款,扩大支持信誉好资金实力强市场前景好的开发企业货款,继续加大货款风险小收益大的个人住房货款,适度增加对经济适用住房的信贷支持。完善市场监管制度,加大违规查处力度,规范市场秩序。各职能部门就应严格履行管理职责,完善市场监管制度。加强资质管理和注册资金管理,把好入门关加强房地产开发项目审批管理,把好发证关加强房地产交易的动态管理,把好交易关。加大房地产开发销售中存在的改变容积率合同不况现面积缩水虚假广告等违规违纪行为的查处力度,不能以罚代处,罚了之,要发现起民营经济和股份制经济的大举进入。年,全县只有家房地产开发企业,其中国有企业家,民营企业家。到了年底已发展成有家开发企业,其中拥有级开发资质企业家,级资质以下的企业家国有企业仅有家......”。

3、“.....年,民营房地产开发企业的开发投资额占开发总投资额的。民营企业发展迅速,成为我县房地产投资增长的主要动力。房地产投资高速增长,成为拉动投资增长的主要力量。作为个新兴行业,我县的房地产业发展十分迅速,投资规模日益扩大,尤其从年开始,受城建规模扩大,基础设施投资加快,旧城改造力度加大及房改房政策的刺激,市场容量大幅增长,房地产业取得了跳跃式发展。年完成房地产开发投资额万元,是上年投资额的倍,比同期全社会固定资产投资增速高倍年完成房地产开发投资额万元,同比增长倍,高于同期全社会固定资产投资增速倍。房地产开发投资占全社会投资的比重也越来越大,年为,猛增至,年再创新高达为,成为拉动投资增长的主要力量。应该说,这几年的,以诚信创品牌再者要加大扶持力度,创造良好的发展环境。房地产服务业的发展将有利于促进房地产市场的进步发展。要通过落实住房货币化分配政策......”。

4、“.....加大公积金和银行住房抵押贷款的力度采取购房贷款贴息优惠合理拆迁补偿等系列的财政金融政策,提高中低收入消费群体的经济承受能力,使潜在的住房需求转化为现实购买力,有效扩大市场需求量。促进产业集聚,加快市场建设,增强发展后劲。要如既往地推进招商引资工作,主动承接从大中城市梯度转移的劳动密集型产业。加快硅电子基地建设,加速引进大企业大集团的项目资金人才技术等。利用县工业园区这平台,进步促进产业集聚,不断推进工业化步伐,从而带动城市化的发展。要深入贯彻实施生态立县战略,大力发展生态工业生态农业生态旅游业,以打响钱江源绿色品牌为动力,以打造全国绿色食品生产加工基地为目标,加快建立绿色食品城市场。当前应着力加房地产市场调研报告范文网友投稿析从以上数据我们可以看出,在消费者的住房面积中,平方米所占比例较大,为平方米占平方米占平方米的为平方米占。由此我们可以看出......”。

5、“.....开发商在设计住宅面积时,应把重心放在该面积范围内。途径从以上数据我们可以看出,消费者获得房地产信息的途径有报纸朋友亲人传播户外广告电视中介机构网络专业杂志房展会其他,各占比例依次为。由此我们可以看出,开发商在进行宣传时可以着重利用报纸和户外广告,并且要注重服务水平和房产质量,使该房产在消费者的人际关系网中得到大力推广。从以上数据我们可以看出,消费者计划在年内购房的占年的占年的占年和半年的均为。由此我们可以看出,大多数消费者的购买能力和购买积极性不高,开发商应提高消费者的购买积极性。以上数据我们可以看出,消费者的购房目的为自住为出租为升值转卖。由此我们可以得出,大多数消费者购房是为自己和家人居住,靠出租和转卖等投资手段来获取不姑息。坚持市场化导向,创造公平竞争环境,规范市场化运作。不论土地投放的方式是单独投放还是捆绑式投放,都应实行公开的市场化运作,经营性土地使用权的出让和转让......”。

6、“.....采取招标拍卖和挂牌方式,杜绝协议出让行为,推行阳光交易,使更多有实力的开发商能在公平竞争的环境下取得土地进行开发。经济适用房等政策性用房的开发也应推向市场运作,可以采取土地公开拍卖政府按定价回购或除掉地价和规定费用,适当留有开发微利等方式运作。加强住房政策性保障,引导商品房结构调整,完善住房供给体系。经济适用房是国家政策性住房保障的重要组成部分,它既可以给中低收入者提供住房保障,又可以起到抑制市场价格的调节作用。应科学合理投放经济适用房的供给量,既不能对市场造成负面影响,也不能失去政策性的保障作用。根据我县市场较小的实际,经济适用房的投放量宜小不宜大,因为手房市场尚有较大的消化空间。通过加强中介服务,政策性补贴鼓励中方法通过采取问卷调查的方法,对郑州市居民进行随机调查问答,调查对象年龄在岁之间,共发放调查问卷份,获取调查结果后采用表对数据进行录入和处理......”。

7、“.....以图表形式具体反映出目前郑州房地产市场方面的情况。调查结果我们可以看出,在消费者的居住条件中,出租房和商品房所占比例较大,均占其次是福利房占,然后为经济适用房占。由此我们可以得出,郑州市消费者居住条件以出租房和自购商品房为主,而经济适用房较少,从而说明郑州市住房保障体系不完善,有待进步加强。从以上数据我们可以看出,郑州市消费者家庭月总收入主要集中到元范围内,占到被调查者的其次是元范围,占到排到第位的是元以下,占而元以及元以上的消费者比例甚小。由此我们可以得出郑州市消费者家庭月总收入水平仍然偏低,故消费者购房需求不旺,也即居民收入水平与购房能力有直接的关系,因此在进行房地产开发定价时务必要考虑消费者实际家庭收入水平。住房面积分多数消费者的购买能力和购买积极性不高,开发商应提高消费者的购买积极性。以上数据我们可以看出,消费者的购房目的为自住为出租为升值转卖。由此我们可以得出......”。

8、“.....靠出租和转卖等投资手段来获取利润所占比例较小。由以上数据我们可以很明显的看出,的人能接受元平米下,的人能接受元平米,的人能接受元平米,的人能接受元平米,的人能接受元平米以上。由此可见绝大多数人还是中等收入水平,能接受的房价还是在元平米下,而现实房价由于各种原因直居高不下,让普通居民无法接受。土地方面要科学编制房地产开发项目的土地供应计划,建立结构合理总量平衡的各类房地产项目年度土地供应计划体系。进步完善土地储备机制,加强城市闲置土地政府保留用地或暂不宜进入市场交易地的收购储备,并根据市场需求和城市建设需要逐步投放市场。以增强政府对土地市场的调控监管力度。加强土地有偿使用力度,严格实行经营性用地招标拍卖挂牌制度,以此我们此次针对郑州市本地区的房地产需求现状消费者的居住现状及购房定位情况所进行问卷调查,便是根据房地产开发经营与管理这门课理论知识的学习......”。

9、“.....从而对该地区的房地产现状有更深入的了解。调查方法通过采取问卷调查的方法,对郑州市居民进行随机调查问答,调查对象年龄在岁之间,共发放调查问卷份,获取调查结果后采用表对数据进行录入和处理,并经过严格的复核,以图表形式具体反映出目前郑州房地产市场方面的情况。调查结果我们可以看出,在消费者的居住条件中,出租房和商品房所占比例较大,均占其次是福利房占,然后为经济适用房占。由此我们可以得出,郑州市消费者居住条件以出租房和自购商品房为主,而经济适用房较少,从而说明郑州市住房保障体系不完善,有待进步加强。从以上数据我们可以看出,郑州市消费者家庭月总收入主要集中到元范围内,占到被调查者的其次是元范围,占到排到第位的是元以下,占严禁以任何其它方式取得房地产开发用地,规范房地产开发行为。金融方面要控制总量,合理调整信货支持,实行差别政策,以控制房地产开发与住房消费中比重......”。