1、“.....须先通知办公室,由办公室报公司领导批准后统进行修正。本制度汇编作为内部文件其所有者为房地产开发有限公司,任何人不得以任何方式在公司以外的场合出示。第部分总述第章公司简介房地产开发有限公司成立于公元年注册资金企业精神公司现开发的项目项目情况公司发展目标第章公司人员机构设臵总经理常务副总经理总工程师总会计师办公室办公室主任总经理秘书办公室总务办公室秘书司机保安临时工财务部经理会计出纳工程部经理各专业工程师土建暖通电气开发部经理专业人员材料设备部经理专业工程师十销售部销售总监销售经理销售代表第部分各部门岗位职责第章办公室岗位职责办公室工作内容公司人事管理工作协助公司领导制定控制调整公司及各单位的要求从事施工范围之外的作业。办理价差签证必须同时具备下列条件施工单位自行采购并实际用到工程上的材料加工件或半成品。合同预算中对该品种的材料......”。

2、“.....并规定可以计算价差。造价增加小于等于元的项目只办理技术洽商,不办理签证。计算工作量时,必须同时计算增减工作量。第章第章档案管理制度第节第节行政档案管理制度文件档案工作用办公室总负责,各部门协助管理。文件档案的处理各类公文材料收文由办公室统处理。办公室由专人负责公文的签收拆封筛选登记拟办呈阅付阅分办催办收集立卷等工作。各类文件档案得整理利用统计保护工作由办公室统负责,以确保档案的完整及价值的发挥。政府部门下发的盖红章的文件正本必须交办公室存档。各部门每底前将重要的有价值的文件合同等编号分类登记造册,交办公室统保管。各部门的各类专业档案,如工程技术档案财务档案人事档案等由各部门自行管理。各部门应在立档后,将总目录及卷内目录交办公室份,以便查阅利用备。试运转由施工单位主持实施,建设单位监理单位参加。试运转记录应完整归档。十竣工验收竣工验收条件合同规定的工程范围施工完毕......”。

3、“.....竣工验收由质量监督总站建设单位施工单位设计单位监理联合进行。竣工验收应填写验收单。十质量评定质量评定按建筑安装工程质量检验评定标准按分项分部和单位工程划分进行检验评定。质量评定由施工单位按标准规定组织相应的人员进行。施工单位自检核定合格报监理单位核准。十持证上岗需要持证上岗特殊工种,施工单位必须安排持证人员操作。建设单位和监理单位应随时检查特殊工种的持证情况,并有权停止无证人员工作或拒绝确认由无证人员进行施工的工程质量。十质量保证资料施工单位应按市建委的有关文件的规定整理质量保证资料。质保资料应在施工过程中及时整理,严禁写回忆录和编假数据。质量保证资料应报监理审查登记竣工后由施工单位整理成卷,式份报监理核定。十质量事故发生质量事故,施工单位应立即通知建设单位和监理单位,水平。督促本公司加强定额管理原始记录和计量检验等基础工作。认真审核会计凭证和会计报表......”。

4、“.....组织制定本公司的各项财务管理制度制定的各项财务管理制度应便于各部门管理和核酸并有利于提高经济效益随时检查各项财务制度的执行情况,发现违反财经纪律财务会计制度的,及时制止和纠正,重大问题应向公司领导汇报。及时总结经验,不断完善各项财务管理制度。组织编制本公司的财务收支计划,按时报送公司领导,并检查各部门执行情况在编制财务收支计划前,应要求各职能部门提供切实可行的收支计划明细表,经审核验证后据此编制本公司的财务收支计划和编制说明。指较大无合格证部位特别重要的材料构件配件设备仪表必须按规范标准的要求由施工单位复验。建设单位监理对材料构件设备仪表产生疑问,可以抽样复验,复验合格由建设单位承担费用,复验不合格,施工单位承担费用,并严禁使用。十技术检验施工规程规范和技术文件规定的技术检验比如强度压力房地产公司管理制度汇编自我修养,提高职业道德,坚持安全礼让,中速行驶......”。

5、“.....做到不发生任何交通事故和违章。驾驶员要自觉遵守交通法规,服从交通民警指挥,发生交通事故和交通违章,除交通管理机关依法处罚外,公司也将按有关规章制度对当事人给予定处罚。驾驶员应严格遵守公司的各项规定,严守保密纪律,不该说的不说,不该问的不问在未接到办公室的通知,不准私自出车坚决杜绝开私车。如有违背,切后果自负。费用管理因公出车时所发生的汽油费过桥费停车费由驾驶员如实填写支出凭证,连同出车单起报办公室审核,总经理审批,财务报销。汽油票由办公室统购买,并根据车辆用油情况负责发放,私人用车用油自理。驾驶员外出餐费,如需自行支付的,凭单据报销每餐元,超出部分自理。违规与事故处理在下列情形之的违反交通规则或发生事故,由驾驶员负担经济损失,并予以行政处分直至辞退。无证驾驶。未经许可将车借予他人使用。违反交通规则。人的签字登记单......”。

6、“.....对出门手续不完备着有权查明情况,暂扣物品,并及时向领导报告,发现违纪行为的人员应立即制止,情节严重和不听劝阻者将情况纪录,即使通告公司领导。值班人员上岗期间要认真负责,注意岗位形象,见到领导要热情礼貌。夜间要对重要部位严格细致的检查,对发现或发生事情切都要写在记录本上确保万无失。严禁将易燃易爆危险品带入公司,特殊情况必须领导审批。十熟悉地形地貌和消防设施的分布及使用常识,遇到火灾及其他事故,及时报告领导并采取措施保护现场。十每天早点起床,分班,早点正式上班,晚十点把门锁死。第章财务部岗位职责财务部工作内容参与制定本公司财务制度及相应的实施细则。参与本公司的工程项目可信性研究和项目评估中的财务分析工作。负责董事会及总经理所需的财务数据资料的整理编报。负责对财务工作有关的外部及政府部门,如税务局财政局银行会计事务所等联络沟通工作。负责资金管理调度。编制月季年度财公室调用......”。

7、“.....原则上派车,其他人员因公用车须由用车部门填写车辆使用申请单并经部门经理批准,提前半天报办公室安排。若出车行程较远,应提前天报办公室,办公室依重要性顺序派车。公司车辆由公司指定的司机驾驶,未经公司任定的司机不得驾驶公司车辆,特殊情况须经总经理批准。擅自驾驶公司车辆后果自负,并按违规处理。驾驶员管理驾驶员要重视交通法规学习,培养自觉遵守交通法规和增强交通安全意识的责任。在地区安委会的领导下,公司将经常组织驾驶员学习交通法规。驾驶员应到公司办公室备档,并与公司签定安全协议书,由公司任定为可当值司机,方可驾驶公司车辆,未经任定私自驾驶公司车辆,后果自负。并按违约处理。驾驶员要经常对车辆进行安全检查,及时排除不安全因素,确保车况的完好平时要对车辆进行爱护和保养,保持车辆的整洁。驾驶员出车要按用车人行驶路线行驶,中途不得私自处理其它事宜......”。

8、“.....公司的保安工作,确保公司财产安全。营业执照的年检,财务年检的联系。与安委会派出所居委会的联络。完成主任交办的其它事务。办公室文秘职责打印公司文件,并负责办公室电话传真复印机等到设备的使用权用与管理负责报刊信件的发放转送工作保证各部门联络畅通,并了解各部门工作内容负责考勤登记工作登记公司员工外出内容布臵公司会议的会场,负责通知参会人员会议时间地点,必要的做会议记录热情接待来访人员,做好信访工作积极参与各项活动,协助办公室主任处理应急事。办公室驾驶员岗位职责认真遵守公司的各项规章制度,不迟到不早退努力完成各级领导分配的任务。认真遵守公安交通管理部门制定的法规法纪。保持车容整洁车辆机械性能良好。不酒后开车,不闯红灯,不驾驶机械失灵的车上路。每日养成自查自检的良好习惯。提高驾驶技能,维护首都道路交通的畅通。厨房工作人员制度保持仪容整洁及个人卫生......”。

9、“.....做到生熟分开。厨复印机等设备的使用和管理负责公司车辆的管理和调度工作建立车辆档案,做好车辆的维修保养工作,定期检查车辆使用情况,加强对司机非司机的安全教育工作负责公司外围环境卫生的管理负责公司办公地点安全保卫消防工作的管理负责员工食堂工作的管理负责对外的接待及票务住宿等工作根据总经理的指示,积极组织好公司级的重大会务活动和日常的办公会议负责公司大事纪工作负责信访接待工作负责对派出所安委会居委会等单位的联系工作负责办理营业执照代码证统计证税务证等的换发年检工作。办公室主任工作职责完成公司领导交办的各项工作负责公司的人事管理工资管理工作负责公司的财产管理工作督促检查各部门执行公司规章制度情况行政费用的计划预算编制及使用情况的审核公司印章介绍信及文件档案的管理公司的所有后勤保障,即车辆安排安保食堂接待票务办公用品购臵等。经理秘书岗位职责完成总经理办公室主任指定交办的各项事务......”。