1、“.....甲方有权指定专业审计机构。财产的保管保险义务另有,专门合同规定除外。第条管理目标乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业管理分项标准各项维修养护和管理的工作标准和考核标准,与甲方协商同意项目进行服务与管理根据有关法规和政策,结合实际情况,制定本物业的物业清洁管理制度并书面告知乙方建立健全本物业的物业管理档案资料制止违反本物业的物业清洁管理制度的行为依据本协议向乙方收取物业清洁管理费用每个季度向乙方公布物业清洁管理费用收支帐目不得占用本物业的公用部位公用设施设备或改变其使用功能乙方的权利义务监督甲方的物业清洁管理服务行为,就物业清洁管理的有关问题向甲方提出意见和建议遵守本物业的物业清洁系统楼内消防设施设备电梯中水系统等的维修养护管理和运行服务。道路室外上下水管道化粪池沟渠池井绿化室外泵房路灯自行车房棚停车场的维修养护和管理。网球场游泳池商业网点的维修养护和管理......”。

2、“.....车辆行驶及停泊。,但不含人身财产保险保管责任。第条物业管理服务内容及标准本物业前期物业管理服务内容及标准均参照投标书与江苏省住宅物业管理服务标准。需按江苏省住宅物业管理服务标业的给排水通风采光维修通行卫生环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益第条物业管理服务内容环境卫生包括公共场所房屋共用部位的清洁卫生垃圾的收集清运。第条物业管理服务质量环境卫生实行标准化清扫保洁垃圾日产日清第条物业清洁管理服务费用乙方交纳费用时间住宅按建筑面积每月每平方米元因乙方原因空臵房屋按每月每平方米元乙方出租物业的,物业清洁管理服务费用由乙方交纳乙方转让物业时,须交清转让之前的物业清洁管理服务费新版前期物业服务合同协议书打印版目标乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业管理分项标准各项维修养护和管理的工作标准和考核标准......”。

3、“.....在本合同生效后年内达到的管理标准年内达到管理标准,并获得政府主管部门颁发的证书。第条管理服务费用项执行按政府规定的标准向业主住用户收取,即每月每平方米建筑面积元按双方协商的标准向业主住用户收取,即每月每平方米建筑面积元由甲方按统标准直接支付给乙方,即每年月每平方米建筑面积元方的权利义务对房屋公用部位环境卫生等项目进行服务与管理根据有关法规和政策,结合实际情况,制定本物业的物业清洁管理制度并书面告知乙方建立健全本物业的物业管理档案资料制止违反本物业的物业清洁管理制度的行为依据本协议向乙方收取物业清洁管理费用每个季度向乙方公布物业清洁管理费用收支帐目不得占用本物业的公用部位公用设施设备或改变其使用功能乙方的权利义务监督甲方的物业清洁管理服务行为,就物业清洁管理的有关问题向甲方遇不可抗力,致使协议无法履行,双方按有关法律规定处理。第条本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力......”。

4、“.....须报甲方和有关部门批准后方可实施,乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案财务等资料移交本物业的公共财产,包括用管理费公共收入积累形成的资产对本物业的管理财务状况进行财务审计,甲方有权指定专业审计机构。财产的保管保险义务另有,专门合同规定除外。第条管理维护公众业主使用人的切身利益,在不可预见情况下,如发生煤气泄露漏电火灾体管破裂救助人命协助公安机关执行任务等突发事件,甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的,双方按有关法律规定处理。第条在本协议执行期间,如遇不可抗力,致使协议无法履行,双方按有关法律规定处理。第条本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第条物业管理服务内容及标准本物业前期物业管理服务内容及标准均参照投标书与江苏省住宅物业管理服务标准涨跌幅度调整按双方议定的标准调整使用人的房屋自用部位自用设备的维修养护......”。

5、“.....采取成本核算方式,按实际发生费用计收但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。本体的共同部位及共用设施设备的维修养护与更新改造,由乙方提出方案,经双方议定后实施,所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。元,由甲方负。需按江苏省住宅物业管理服务标准逐项细化第条物业管理服务费用不包括房屋共用部位共用设施设备大中修更新改造的费用乙方交纳物业公共服务费周期住宅按建筑面积每月每平方米元最新版前期物业管理合同甲方乙方购房人业主本物业名称乙方所购房屋销售合同编号乙方所购房屋基本情况类型坐落位臵建筑面积平方米根据有关法律法规,在自愿平等协商致的基础上,在乙方签定房屋买卖合同时,甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议第条双方权利和义务甲,如需在本物业内改扩建完善配套项目......”。

6、“.....乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案财务等资料移交本物业的公共财产,包括用管理费公共收入积累形成的资产对本物业的管理财务状况进行财务审计,甲方有权指定专业审计机构。财产的保管保险义务另有,专门合同规定除外。第条管理目标乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业管理分项标准各项维修养护和管理的工作标准和考核标准,与甲方协商同意业管理主管部门备案各执份,具有同等法律效力。甲方签章乙方签章法人代表法人代表年月日。管理档案资料工程建设竣工资料住用户资料。,并在乙方管理期满时予以收回文化活动。第条乙方的权利和义务法规政策及本合同的规定,制订该物业的各项管理办法规章制度实施细则,自主开展各项管理经营活动,但不得损害大多数业主住用户的合法权益,获取不当利益。地方物业管理服务收费规定,按物业管理的服务项目服务内容。服务深度......”。

7、“.....甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。元,由甲方负责在时间内按法规政策的规定到位,以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。管理档案资料工程建设竣工资料住用户资料。,并在乙方管理期满时予以收回文化活动。第条乙方的权利和义务法规政策及本合同的规定,制订该物业的各项管理办法规章制度实施细则,自主开展各项管理经营活动,但不得损害大多数业主住用户的合法权出意见和建议遵守本物业的物业清洁管理制度依据本协议向甲方交纳物业清洁管理费用不得占用损坏本物业的共用部位,共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁装饰装修等原因确需合理使用共用部位公用设施设备的,应事先通知甲方,在约定的期限内恢复原状,造成损失的,给予赔偿转让房屋时,事先通知甲方,告知受让方与甲方签定本协议对承租人使用人等违反本物业的物业清洁管理制度造成的损失损害承担民事责任按照安全公平合理的原则,正确处理物......”。

8、“.....在自愿平等协商致的基础上,在乙方签定房屋买卖合同时,甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议第条双方权利和义务甲目标乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业管理分项标准各项维修养护和管理的工作标准和考核标准,与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺,在本合同生效后年内达到的管理标准年内达到管理标准,并获得政府主管部门颁发的证书。第条管理服务费用项执行按政府规定的标准向业主住用户收取,即每月每平方米建筑面积元按双方协商的标准向业主住用户收取,即每月每平方米建筑面积元由甲方按统标准直接支付给乙方......”。

9、“.....擅自提高收费标准或乱收费的,乙方有权要求甲方清退所收费用,退还利息并支付违约金。乙方违反协议,不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天交纳违约金。第条为维护公众业主使用人的切身利益,在不可预见情况下,如发生煤气泄露漏电火灾体管破裂救助人命协助公安机关执行任务等突发事件,甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的,双方按有关法律规定处理。第条在本协议执行期间,如新版前期物业服务合同协议书打印版标准,并向甲方提供测算依据,严格按合同规定的收费标准收取,不得擅自加价,不得只收费不服务或多收费少服务。设备年度维修养护计划和大中修方案,经双方议定后由乙方组织实施。本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位,不得将重要专项业务承包给个人指导......”。