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房地产开发的建设合作合同范本【打印版】 房地产开发的建设合作合同范本【打印版】

格式:word 上传:2022-06-26 18:27:42

《房地产开发的建设合作合同范本【打印版】》修改意见稿

1、“.....甲乙双方在平等自愿协商致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产别墅写字楼公寓住宅厂房店面,建筑面积为平方米。详见土地房屋权。本协议有效期暂定为年,若合作项目没有任何进展则经甲乙双方签字盖章之日生效起的年后终止,若合作项目进展顺利,甲方或甲方推荐的金融机构投资机构战略投资人或合作伙伴在合作开发的项目竞争中入闱中标,则本协议有效期延长至合作项目销售封盘为止。在下述情况下,任何方均可在书面通知另方后立即终止本协议方停止营业或进入清算不包括事先得到另方书面同意的为了正当的有清偿能力的重组或合并而进行的自愿清算或解散或关闭方无法支付到期债务,或其全部或部分财产被指定给破产接管人行政接管人或管理人或依照其公司所,为年......”

2、“.....该项目的建设用地规划许可证号为。该项目的建设工程规划许可证号为。该项目的建设工程开工许可证号为。该项目的固定资产投资计划立项批准文为。该项目的商品房预售许可证号为外销许可证号为。项目建议书项目可行性研究报告项目环境影响研究报告。等。第条法律手续的转移。项目转让时,本合同第条甲方已取得的各项法律手续和许可证件包括交清土地出让金的凭证在本合同生效之日起十个工作日内交付给乙方。乙方自行向政府有关主管部门办理转移手续,甲方应积极协助。乙方未按本合同使协议无法履行时,遭遇不可抗拒力或意外事件的方应在尽可能快的时间内将事故详细情况通知对方,最长不得超过十日,双方应该通过协商暂缓或终止本协议的履行。本协议的终止不影响保密协议的效力,但保密期限过后则不在此限。本协议合作期满,如需延长合作期,双方可签订书面文件延长合作期。在有效期内,为本协议上述项目提供的服务全部结束,则本协议终止......”

3、“.....项目名称,位于,其至范围为东至,西至于,南至,北至。详见附件,规划拴桩红线图本转让项目包括在建构筑物及其附属设施等详见附件。项目使用性质住宅房地产开发的建设合作合同范本打印版收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将房屋设施使用费等费用结清。第条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由方承担,中介费及代办产权过户手续费由方承担。第条违约责任甲乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第条本合同如被宣告无效的,不影响本协议其他条款的效力。房地产开发的建设合作合同范本打印版。乙方在以甲方的名义进行或从事商业活动时......”

4、“.....切违背法律和规定的行为,导致的法律责任与经济责任均自行承担。乙方以甲方名义对外的切承诺及相关的意见观点看法和操作,均应在甲方授权或双方议定的范围内进行,否则,乙方自行承担全部责任。乙方在提出正当的合法商务活动时,甲方应积极的给予支持,合作期限。本协议有效期暂定为年,若合作项目没有任何进展则经甲乙双方签字盖章之日生效起的年后终止,若合作项目佰拾元整。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金。第条付款时间与办法甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款含定金人民币拾万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币元整申请银行按揭如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额并支付给甲方,并于银行放款当日付给甲方。甲乙双方同意以次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款含定金人民币拾万仟佰拾元整给甲方......”

5、“.....第条甲方应于方身份证号码身份证号码见证方鉴证机关地址邮编经办人电话法人代表代表日期年月日鉴证日期年月日。违约责任。方违反了本协议的任何条款,并且在另方指出这种违反后日内,这种违反仍未得到纠正,违约方应承担由此给另方带来的相应的经济损失,并承担法律责任。如果任何方连续十天无法实质履行其责任,则另方可以在发出书面通知十天后终止该协议或其中受到上述影响的任何部分,无法实质履行其责任的方应承担相应的经济责任和法律责任。不可抗力。由于任何方所无法控制的原因,包括战争火灾风暴政治封锁罢工不包括其自身员工的罢工或拾万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。第条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将房屋设施使用费等费用结清。第条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策法规......”

6、“.....经双方协商,交易税费由方承担,中介费及代办产权过户手续费由方承担。第条违约责任甲乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通自然灾害而导致其无法履行协议义务时,该方不承担违约责任,亦不对另方因上述不履行而导致的任何损失或损坏承担责任。各方在知晓可能导致不可抗力事件的发生后应尽快通知另方。十适用法律。本协议的订立效力解释和履行,均适用于中华人民共和国的法律。如果双方对本协议的效力解释或履行发生任何争议,各方首先应通过友好协商。自争议发生之日起十日内协商解决不成,则任何方均有权向项目所在地法院提起诉讼。除有关争议的条款外,在争议的解决期间,不影响本协议其他条款的继续履行。本协议部分条款依法或依本协议的规定终止效力或若几方达成协议,应签订对原合同的书面补充协议若达不成被充协议......”

7、“.....其引发的合同责任应当由甲方承担,与乙方无关。上述。商谈补充合同所产生的费用由甲方承担。简称甲方身份证号买方简称乙方身份证号根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规之规定,甲乙双方在平等自愿协商致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产别墅写字楼公寓住宅厂房店面,建筑面积为平方米。详见土地房屋权。第条项目转让后办理法律手续义务乙方按该项目原有的国有土地使用权出让合同及附件城市规划的批准文件固定资产投资计划的批准文件拆迁批准文件等受让该项目后进行开发建设。确有必要修订有关限制条件的,由乙方在受让项目后自行向有关部门申请,办理有关法律手续,甲方承担协助办理的义务。第条甲方关于项目工程建设的责任。甲方向乙方转让该项目尚需完成工程依实际情况约定,如......”

8、“.....配合乙方做好临时用水电管线到红线的接用,并承担其费用等。第条甲方关于项目开发建设各项未完日期年月日。第条项目转让后办理法律手续义务乙方按该项目原有的国有土地使用权出让合同及附件城市规划的批准文件固定资产投资计划的批准文件拆迁批准文件等受让该项目后进行开发建设。确有必要修订有关限制条件的,由乙方在受让项目后自行向有关部门申请,办理有关法律手续,甲方承担协助办理的义务。第条甲方关于项目工程建设的责任。甲方向乙方转让该项目尚需完成工程依实际情况约定,如。负责完成项目红线内的拆迁,清理工作,配合乙方做好临时用水电管线到红线的接用,并承担其费用等。第条甲方关于项目开发建进展顺利,甲方或甲方推荐的金融机构投资机构战略投资人或合作伙伴在合作开发的项目竞争中入闱中标,则本协议有效期延长至合作项目销售封盘为止。在下述情况下......”

9、“.....或其全部或部分财产被指定给破产接管人行政接管人或管理人或依照其公司所在地或公司设立地点的法律规定的任何类似官员或程序,或正进入任何破产程序。因不可抗拒力或意外事件致自然灾害而导致其无法履行协议义务时,该方不承担违约责任,亦不对另方因上述不履行而导致的任何损失或损坏承担责任。各方在知晓可能导致不可抗力事件的发生后应尽快通知另方。十适用法律。本协议的订立效力解释和履行,均适用于中华人民共和国的法律。如果双方对本协议的效力解释或履行发生任何争议,各方首先应通过友好协商。自争议发生之日起十日内协商解决不成,则任何方均有权向项目所在地法院提起诉讼。除有关争议的条款外,在争议的解决期间,不影响本协议其他条款的继续履行......”

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