1、“.....或因自然灾害不可抗力等因素造成业主使用人人身伤害死亡和财产损失的,甲乙双方均不承担责任。甲方签章乙方签章代表人代表人年月日物业管理服务合同范本第章总则第条本合同当事人委托方以下简称甲方受托方以下简称乙方根据有关法律法规,在自愿平等协商致的基础上,甲方将物业名称委托于乙方实行物业管理,订立本合同。第条物业基本情况物业类型座落位臵市区路街道号至东南西北占地面积万和管理的工作标准和考核标准,与甲方协商同意后作为本合同的必备附件,合同范本物业服务合同范本。乙方承诺,在本合同生效后年内达到的管理标准年内达到管理标准,并获得政府主管部门颁发的证书。第条管理服务费用项执行项执行使用人的房屋自用部位自用设备的维修养护,及其他特约服务,采取成本核算方式,按实际发生费用计收但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督......”。

2、“.....由乙方提出方案,经双方议定后实施,所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。元,由甲方负责在时间内按法规政策的规定到位,理配套服务设施完好,并按原设计用途使用。,运行正常物业服务合同简单版范本有关物业服务合同范本根据中华人民共和国经济合同法及国家地方有关物业管理法律法规和政策,在平等自愿协商致的基础上,就甲方委托乙方对物业名称实行专业化体化的物业管理订立本物业服务合同范本,物业服务合同范本。第条物业基本情况座落位臵市区路街道号占地面积平方米建筑面积平方米其中住宅平方米物业类型住宅区或组团写字楼商住楼工业区其他低层高层超高层或混合。第条委托管理事项楼盖屋顶梁柱内外墙体和基础等承重结构部位外墙面楼梯问走廊通道门厅设备机房的维修养护和管理......”。

3、“.....审定维修基金的使用情况共用设施设备和物业管理办公用房及经营用房的使用情况。甲方义务使用人的意见和建议,并及时将业主使用人的意见和建议反馈给乙方使用人遵守执行物业管理有关法规规章和规范性文件,遵守伴海山庄管理规约及业主大会业主委员会决议和小区物业管理制度,按时交纳物业管理服务费及其他费用,完成和实现物业管理各项管理目标使用人不按规定缴纳物业管理服务费时,协助乙方催交。第条乙方权利和义务乙方的权利法规规章和本合同有关约定制定物业管理实施方案并实施管理编制维修基金使用计划及预决算报告中修更新改造方案使用人违反物业管理规定及伴海山庄管理规约的行为但不得将物物业服务合同简单版范本打印版用部位共用设施设备的维修养护和更新费用,按国家有关文件执行......”。

4、“.....使乙方未完成规定管理目标,乙方有权要求甲方限期解决。第条乙方违反本合同第章的约定,未按合同约定标准管理物业,甲方有权要求乙方限期整改。第条乙方违反本合同第章的约定,擅自提高收费标准的,甲方有权要求乙方清退。第条乙方不按规定和甲方审定的计划使用维修基金,或将维修基金利息挪作他用的,甲方有权制止。第章附则第条本合同期满前个月甲乙双方应就续签合同事宜进行协商。第条双方可以对本合同的条款进行补充,以书面形式签订补充协议。但是补充协议须经业主大会讨论通过并经甲乙双方共同签字盖章后才具有法律效力。第条本合同式份。甲乙双方各等的维修养护管理和运行服务。道路室外上下水管道化粪池沟渠池井绿化室外泵房路灯自行车房棚停车场的维修养护和管理。养护和管理及清洁卫生。车辆行驶及停泊。,但不含人身财产保险保管责任。资料第条物业服务合同范本期限本合同期限为年。自年月日起至年月日止......”。

5、“.....每年全面进行次考核评定,如因乙方管理不善,造成重大经济损失或管理失误,经市政府物业管理主管部门认定,有权终止合同包括责令停止违章行为要求赔偿经济损失及支付违约金对无故不缴交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水停电等催缴催改措施第条管理目标乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业管理分项标准各项维修养护和管理的工作标准和考核标管住宅区道路绿地沟渠池井室外停车场车库游泳池小区自管公厕垃圾间垃圾箱。第条市政公用设施和附属建筑物构筑物的维修养护和管理,包括道路室外上下水管道化粪池沟渠池井自行车棚停车场。第条公用绿地花木建筑小品等的养护与管理。第条公建配套建筑和设施的维修养护和管理,包括商业网点文化体育娱乐教育场所。第条公共环境卫生,包括公共场所房屋共用部位的清洁卫生垃圾的收集。物业服务合同简单版范本打印版。公共文体娱乐场所原则上仅对小区业主及物业使用人开放......”。

6、“.....住宅房屋,乙方按业主房产建筑面积每月每平方米元向业主或物业使用人收取。业主转让物业时,须交清转让前的物业管理服务费用。第条房屋共正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权,或造成对方经济损失的,应当承担全部责任。本合同正本连同附件共页,式份,甲乙双方及物业管理主管部门备案各执份,具有同等法律效力。本合同自签订之日起生效。甲方签章乙方签章法人代表法人代表年月日物业服务合同样本第章总则第条本合同当事人委托方以下简称甲方名称伴海山庄业主委员会代表人业主委员会主任张致伟联系电话受委托方以下简称乙方企业名称日照海纳物业管理有限公司法定代表人高金亮联系电话根据物权法山东省物业管理条例等有关法律法规,在自愿平等协商致的基础上,甲乙双方就伴海山庄物业服务事项达成共识并订立本合同。第条物业基本情况物业类型别墅连体住宅座落位臵日照市山海天旅游度假区山海天路北......”。

7、“.....第条公建配套建筑和设施的维修养护和管理,包括商业网点文化体育娱乐教育场所。第条公共环境卫生,包括公共场所房屋共用部位的清洁卫生垃圾的收集。物业服务合同简单版范本打印版。本体的共同部位及共用设施设备的维修养护与更新改造,由乙方提出方案,经双方议定后实施,所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。元,由甲方负责在时间内按法规政策的规定到位,以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。元,按下列第项执行,按下列第项执行第条奖惩措施,甲方分别下列情况,对乙方进行奖励,甲方分别下列情况,对乙方进行处罚,乙方可参加甲面积平方米。建筑面积约平方米。物业服务合同简单版范本有关物业服务合同范本根据中华人民共和国经济合同法及国家地方有关物业管理法律法规和政策,在平等自愿协商致的基础上......”。

8、“.....物业服务合同范本。第条物业基本情况座落位臵市区路街道号占地面积平方米建筑面积平方米其中住宅平方米物业类型住宅区或组团写字楼商住楼工业区其他低层高层超高层或混合。第条委托管理事项楼盖屋顶梁柱内外墙体和基础等承重结构部位外墙面楼梯问走廊通道门厅设备机房的维修养护和管理。共用的上下水管道落水管垃圾道烟囱共用照明天线中央空调暖气干线供暖锅炉房加压供水设备配电系统楼内消防设施设备电梯中水系统第条本合同在执行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成的可报请物业主管部门进行调解,调解不成功时双方同意由日照市仲裁委员会仲裁。向人民法院起诉。第条其他约定。业主使用人的切身利益,在不可预见情况下,如发生燃气泄漏漏电火灾水管破裂救助人命协助公安机关执行任务等突发事件,或因自然灾害不可抗力等因素造成业主使用人人身伤害死亡和财产损失的,甲乙双方均不承担责任......”。

9、“.....在自愿平等协商致的基础上,甲方将物业名称委托于乙方实行物业管理,订立本合同。第条物业基本情况物业类型座落位臵市区路街道号至东南西北占地面积万屋的物业管理服务费,由乙方按约定的收费标准向产权人收取业主或使用人逾期未交纳物业管理服务费的,按业主临时公约中的有关约定,加收滞纳金。第十条车位使用费由乙方按下列标准向车位使用人收取露天车位车库第十条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位自用设备毗连部位的维修养护及其它特约服务,由当事人按约定支付费用公共文体娱乐场所原则上仅对小区业主及物业使用人开放。第章物业管理服务费用第条物业管理服务费依照日照市物价局的批复,住宅房屋,乙方按业主房产建筑面积每月每平方米元向业主或物业使用人收取。业主转让物业时......”。