1、“.....按年分期支付,第笔于开张日前个月支付,以后每个月支付笔。保证抵押金在整个租赁期保持不动,乙方不得将该押金用作月租金或作扣除。本合同的租赁期终止或解除时保证抵押金应由甲方退还给乙方,如根据本合同乙方因其在本合同中的义务对甲方有债务时,可从中扣除实际欠款额。所有根据本合同应支付的款项均由乙方直接转帐付给甲方告知的甲方在北京的开户银行。除租金诚意抵押金和保证抵押金外,乙方根据本合同负责向甲方。甲方将根据与卖方签订的购货协议规定的有关条款协助乙方对外进行交涉,办理索赔等事宜。第条质量保证及事故处理。相符。如果在质量保证期内发生质量问题属于卖方责任时,甲方同意将购货协议规定的索赔权转让给乙方,并协助乙方办理索赔事宜。当需要卖方派人来华时,甲方负责办理邀请外商来华的手续。,因乙方责任事故致使租赁物件遭受损失时,乙方应对此承担全部赔偿责任。......”。

2、“.....第条租赁物件的使用维修保养和费用。乙方应负责日常维修保养,使设备保持良好状态,并承担由此产生的全部费用。保管使用等过程中致使第者遭受损失时,由乙方对此承担全部责任。中外租赁合同范本打印版。保管使用等过程中发生的切费用税款,件是这种提供的费用只能根据乙方递交的这类开支的合法的支付,而且甲方这种支付总额不超过人民币。乙方有权安装防盗系统,条件是这类安装不影响出租房屋的结构。根据附件中的规定为出租房屋安装水电煤气供暖和空调的设施及提供电讯设施。维修出租房屋的供暖和空调系统,电梯,自动扶梯,火警,防火系统的机械装臵。甲方承担这类维修的费用,甲方具有自己实施这类维修工作的专有权力,亦有委托信誉良好的分包商进行这类维修的权力,无论以何种方式,因为这类维修而引起的所有费用和开支应由甲方承担。保持出租房屋建筑物和结构及首层的公用区域和出租地下室处于良好维修状态,允许乙方的顾客使用露天停车场。......”。

3、“.....用书面通知乙方的条款开始生效的日子以下称为开张日期,但在开张日之前出租房屋应已由甲方从承包商手中接收过来开张日期不应比年月日或前面所说的甲方通知乙方的其他日期早于或晚于个工作日。如果开张日期超过年月日或上述其他所定日期个工作日,甲方应向乙方补偿由于这种逾期而引起的任何合理的实际费用。出租房屋在建筑物基本竣工时便应认为可交付使用。在开张日期的天后,甲乙双方应签订个移交议定书,确认出租房屋的正常移交,并指明哪些被发现的如果有的话应由甲方负责的缺陷。当出租房屋已适合于为本条款规定的目的而进入时,乙方在开张日期之前的个工作日之内为安排可移动设备或其他必要物件的安装事宜,有权进入出租房屋的任何部分,但条件是乙方事先向甲方送交份认中外租赁合同范本打印版租房屋有危害或影响其安全的物品。不得使用任何负荷超过现有管线的煤气和电器用具......”。

4、“.....提出任何反对意见或干预。在出租房屋内安排并实施防火和安排保卫措施。如出租房屋建筑物发生火灾事故或任何其他紧急情况,或在出租房屋,或其任何固定装臵和设备发现有缺陷时,立即通知甲方。遇到甲方提出与出租房屋相关的请求,按双方同意的条件提供帮助。第章租赁期限租金押金和其他服务费用第条租赁期从开张日期起算为年。经双方协商达成书面协议,则租赁期限可以延长。希望延长租赁期限的任何方必须以书面形式通知另方其希望延长期限的意向。开张日期年后,方在接到另方提前个月的书面通知时如果在质量保证期内发生质量问题属于卖方责任时,甲方同意将购货协议规定的索赔权转让给乙方,并协助乙方办理索赔事宜。当需要卖方派人来华时,甲方负责办理邀请外商来华的手续。,因乙方责任事故致使租赁物件遭受损失时,乙方应对此承担全部赔偿责任。,都不影响本合同的继续执行和效力。第条租赁物件的使用维修保养和费用......”。

5、“.....使设备保持良好状态,并承担由此产生的全部费用。保管使用等过程中致使第者遭受损失时,由乙方对此承担全部责任。中外租赁合同范本打印版。如果因为中国政府或建筑技术的要求与扩初设计的图示相比较,甲方对出租房屋的建筑和或对最后竣工的出租房屋作了改变,只要这些变更不改变按本合同规定的出租房屋的或毁坏,甲方不对乙方负有任何责任乙方亦不应追究甲方的责任。第章使用转租权利转移第条除综合经营商场和批发部外,乙方不能把出租房屋用作其他任何目的,未经甲方事先的书面许可,乙方不得把出租房屋的部分或全部转为或改为他用,双方明确同意在租赁期间如果未经甲方的事先书面许可,出租房屋被全部或部分地作为他用,甲方有权立即提高租金或迫使乙方终止这类未经授权的使用。同时乙方应赔偿甲方因这类未经授权的使用而遭受的任何损失和损害。不得安装任何可能产生超过有关环保法规规定限制标准的震动或噪音......”。

6、“.....或改变此建筑物保险率的仪器机器或设备,或安装任何其他对出方提供检验报告和有关资料,会同甲方向中国人民保险总公司索赔。本条各项保险费均计入总租金内用外币支付,由乙方负担。根据第条应由乙方支付给甲方的款项,可在保险赔偿金内减免抵偿。第十条租赁保证金项规定的租赁保证金,作为履行本合同的保证。,在租赁期满时归还乙方或抵最后期租赁的全部或部分。,甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项。第十条违反合同时的处理,未经对方书面同意,任何方不得中途变更或解除合同。任何方违反本合同将按我国经济合同法的有关条款处理。,甲方在租赁物件全部交货后,用书面通知乙方实际租金的金额,并以此金额为准对概算租金作出相应的变更,乙方承认这种变更。,甲方将按照延付时间计算,每日加收延付金额的灾或其他不可抗力......”。

7、“.....应尽快通知乙方或任何因乙方的任何顾客服务员门卫或其他服务人员的行为,失职或疏忽大意而引起的损坏或毁坏,甲方不对乙方负有任何责任乙方亦不应追究甲方的责任。第章使用转租权利转移第条除综合经营商场和批发部外,乙方不能把出租房屋用作其他任何目的,未经甲方事先的书面许可,乙方不得把出租房屋的部分或全部转为或改为他用,双方明确同意在租赁期间如果未经甲方的事先书面许可,出租房屋被全部或部分地作为他用,甲方有权立即提高租金或迫使乙方终止这类未经授权的使用。同时乙方应赔偿甲方因这类未经授权的使用而遭受的任何损失和损万分之的利息。第条租赁物件的交货和验收项所列的卸货港以下简称交货地点,由甲方或其代理人向乙方交货。因政府法律不可抗力和延迟运输卸货报关等不属于甲方责任而造成租赁物件延迟交货时,甲方不承担责任。,乙方应在天内检查租赁物件,同时将签收盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方。......”。

8、“.....并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。规格数量和技术性能等有不符不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时,乙方应在接货后天内从中国商品检验局取得商检证明并应立即将上述情况用书面通知甲方。甲方将根据与卖方签订的购货协议规定的有关条款协助乙方对外进行交涉,办理索赔等事宜。第条质量保证及事故处理。相符另外,乙方应向甲方支付总额为个月租金的诚意抵押金,该笔抵押金按年分期支付,第笔于开张日期前个月时支付,以后每个月支付笔。这笔诚意抵押金在本合同租赁期终止或解除时甲方应退还给乙方。另外,乙方还应付给甲方总额为个月租金的保证抵押金。按年分期支付,第笔于开张日前个月支付,以后每个月支付笔。保证抵押金在整个租赁期保持不动,乙方不得将该押金用作月租金或作扣除。本合同的租赁期终止或解除时保证抵押金应由甲方退还给乙方,如根据本合同乙方因其在本合同中的义务对甲方有债务时......”。

9、“.....所有根据本合同应支付的款项均由乙方直接转帐付给甲方告知的甲方在北京的开户银行。除租金诚意抵押金和保证抵押金外,乙方根据本合同负责向装任何其他对出租房屋有危害或影响其安全的物品。不得使用任何负荷超过现有管线的煤气和电器用具。不对建筑中的不属于本合同规定的出租房屋的其他任何部分的使用经营管理或出租,提出任何反对意见或干预。在出租房屋内安排并实施防火和安排保卫措施。如出租房屋建筑物发生火灾事故或任何其他紧急情况,或在出租房屋,或其任何固定装臵和设备发现有缺陷时,立即通知甲方。遇到甲方提出与出租房屋相关的请求,按双方同意的条件提供帮助。第章租赁期限租金押金和其他服务费用第条租赁期从开张日期起算为年。经双方协商达成书面协议,则租赁期限可以延长。希望延长租赁期限的任何方必须以书面形式通知另方其希望延长期限的意向。开张日期年后,方在接到另方提前个他类似程序或行动时,另方可以立即中止本合同......”。