1、“.....否则,视为未变更。地址邮编根据本协议发出的所有书面通知及文件,以特快专递发送的,国内邮件在寄出日内视为送达国外邮件在寄出十日内视为送达。第十条本协议的附件以下附件作为本协议的组成部分,与本协议具同等法律效力。附件场地位臵平面图附件产品经营方案详细的菜品,菜单附件乙方证件资料附件尚街里管理手册甲方出租人法人代表人地址大连市区路号委托代理人电话邮政编码收件人乙方承租人法定代表人电话乙方代表地址邮政编码收件人签订日期年月日美食街场地租赁合同范本篇甲方委托代理人乙方甲乙双方本着自愿公平公正公开互惠互利的原则,就摊结果由乙方负责。甲方负责商场公共区域内设备设施的维护和清洁卫生。甲方应尽力创造平和整洁的购物环境,使乙方的营业不受其它部门或个人的干扰。甲方负责对整个美食广场场地内进行杀虫消毒与排烟管道清理。向乙方推荐使用美食广场专用物品原料调料包及工器具......”。

2、“.....甲方有权对乙方的管理和现场进行检查,对乙方经营卫生等方面存在与美食广场不协调的地方提出限期整改通知,并视情节按规定进行罚款处理。甲方有权对乙方产品的方案价格品质计量等进行审核和检查,并有权提出修改意见。甲方有权审核和批准乙方从业人员的资格,并建立乙方的人员档案。乙方的权利和义务乙方在美食广场内的切经营活动必须符合国家法律法规和美食广场的相关规定。乙方保证在其营业场所内仅进行本协议规定的营业活动。未取得甲方书面同意,不得以任何形式将经营,如灶具需经煤气公司出具检验合格证件。设施维修甲方提供之设备设施如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的,由甲方负责维修,由乙方负担相关费用。乙方提供之设备设施及装修出现破损的,乙方应自行及时修复,经甲方书面通知后贰日内仍未修复的,甲方有权委托相关单位维修,以保持整个租赁区域统形象,所需费用由乙方承担......”。

3、“.....双方互不承担责任,各自承担自己的损失。双方经营协议到期后,乙方可以将自己投资的装修及现场的设备中可移动部分带走,但不能破坏现有之装修风格与基本设施,对不可带走的部分乙方不应向甲方提出任何补偿要求。协议执行过程中,如因乙方原因需提前中断协议,乙方只能带走设备中的可移动部分,装修可移动部分不能带走,且乙方不应向甲方提出任何补偿要求。消防乙方承租区内设施与建筑物内其将根据情节严重程度给予当事人处罚,并奖励乙方。第十条协议的变更和终止协议有效期内,若客观条件发生变化,使本协议的部分条款难以执行,双方可以协商对本协议难以执行的条款进行变更。在本协议有效期内,若客观条件发生变化如国家政策调整市场情况发生变化出现重大疫情等方可提前个月向另方书面提出终止协议请求,双方通过协商,经另方同意后可终止本协议。在出现下列任何种情况之,属于乙方违约且没有或不适当履行协议,甲方有权终止协议......”。

4、“.....并在甲方规定的时间内撤场,赔偿甲方因终止协议而遭受的损失。违反中华人民共和国法律,法规和国家有关政策规定进行非法或超范围经营活动。擅自改变甲方提供的营业场地用途,从事本协议第条所规定范围之外的经营活动。未经甲方书面同意,擅自将其全部或部分营业场地交予转租或转让予第方使用或美食街场地租赁合同范本篇打印版应遵守尚街里管理手册,如违反该规定的相关内容,乙方应按该规定承担相应违约责任。如因乙方违反尚街里管理手册须承担违约金或其他违约责任时,乙方应自违约行为发生之日起日内向甲方支付或承担,逾期达十日不支付或不承担的,甲方有权解除本协议。尚街里管理手册是商场行使管理的具体规定,进场经营的所有业户必须统遵守,该管理手册是本协议的组成部分与具体化,与本协议具有同等的法律效力。违反本管理手册规定,经通知与教育后,拒不改正者,视为违约,按本协议第十条第款第项进行处理......”。

5、“.....双方可在协商的基础上签订补充协议,补充协议与本协议具有相同的法律效力。美食街场地租赁合同范本篇打印版。美食街场地租赁合同范本篇美食街场地租赁合同范本篇出租人甲方承租人乙方甲乙双方本着平等自愿互惠互利的原则,经双方协商同意,就乙提出任何补偿要求。消防乙方承租区内设施与建筑物内其它区域通道等必须无条件符合国家消防要求。第条租赁限制在租赁期内,乙方不得将该场地的整体或部分转租分租转租分割,或与他人互换使用。第条双方的权利和义务甲方的权利和义务甲方负责美食广场总体的统监督管理和协调,并定期与乙方沟通经营中遇到的问题。甲方有权对乙方在美食广场的经营活动的合法性以及乙方对美食广场有关的规章制度的遵守情况进行监督,并有权提出建议批评及整改意见,对违法经营情节严重或严重违反美食广场管理规定者有权进行处罚。积极参加甲方统组织的大型活动和有关价格优惠活动,遵守并执行美食广场整体营销活动的安排......”。

6、“.....未经甲方书面同意,乙方不得进行单方面的促销和宣传活动。乙方单方面做的广告宣传,应提前日向甲方提出书面申请,甲方同意后方可执行,费用由乙方自己承担。乙为了维护大多数租户的利益,甲方有权依据本广场和区域经营状况,就乙方租赁场地的位臵面积或业种进行调整。如乙方同意甲方调整的,需按甲方要求在甲方规定期限内进行调整。因此造成乙方租赁面积增减的,双方同意按调整后的场地租金单价及面积结算相关费用如乙方明确表示不同意甲方调整的或在甲方规定期限内对该调整事宜未作出任何表示或未接受甲方安排的,视为乙方同意解除本协议,乙方应本协议约定及甲方要求及时办理相关手续并交还该场地。乙方剩余租金及物业管理费按其交换场地前实际使用天数,进行结算并无息返还,乙方同意甲方除此之外无需给予任何赔偿补偿。非甲方原因给乙方或任何第方造成的损失或损坏,由责任人自行承担责任,甲方不承担任何责任......”。

7、“.....乙方那不行本协议同时业场地内安装移动迁走任何装臵或间隔物,或对场地进行任何增建或改建。营业时间乙方的营业时间与甲方营业时间同步。双方均不得在营业时间内无故停止或暂停营业,也不得超时营业,否则每停业小时,向对方支付违约金人民币元,擅自停业日,对方有权解除本协议并向违约方索赔。第条设备设施与装修装饰装修设计甲方对租赁场地进行统设计装修施工。若乙方对租用区域进行设计装修,设计方案须经甲方书面同意,以维持广场整体水平。发生变化或更改需提前向甲方提出申请,经甲方书面同意后实施。设施变更若乙方对所租区域进行设计装修,必须提前按甲方相关规定办理手续,取得甲方书面同意后,方可按甲乙双方商定的施工方案施工,费用由乙方自行承担,且不得损害原有建筑结构的安全。若甲方因整体需要需改动其设施时,乙方应协助配合......”。

8、“.....取乙方的进场管理费并扣除实际租赁时间应交的各类费用,余款在个月内按退给乙方,为乙方违约金,甲方扣回。租赁位臵的确定,甲方考虑美食城整体平衡及餐饮种类搭配等各种因素,统确定各类经营期间乙方不允许收取现金,经发现扣除所交全额保证金,并直接清理出场。乙方需要积极主动配合甲方做好定期的促销活动。甲方积极协助乙方向政府有关部门办理经营所必须具备的营业执照许可证等文件手续。甲方必须按本协议的规定向乙方提供经营场地,与物业所有人沟通协调保证该场地内的水电煤气能源的正常供应,并对甲方提供的设备进行维修保养,若因乙方操作不当等原因,致使设备损坏而产生的维修费用和结果由乙方负责。甲方负责商场公共区域内设备设施的维护和清洁卫生。甲方应尽力创造平和整洁的购物环境,使乙方的营业不受其它部门或个人的干扰。甲方负责对整个美食广场场地内进行杀虫但设备明细应经甲方确认。乙方自备设备需具备相应证书......”。

9、“.....设施维修甲方提供之设备设施如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的,由甲方负责维修,由乙方负担相关费用。乙方提供之设备设施及装修出现破损的,乙方应自行及时修复,经甲方书面通知后贰日内仍未修复的,甲方有权委托相关单位维修,以保持整个租赁区域统形象,所需费用由乙方承担。如因不可抗力原因导致房屋设施商品等损坏或造成甲乙双方损失的,双方互不承担责任,各自承担自己的损失。双方经营协议到期后,乙方可以将自己投资的装修及现场的设备中可移动部分带走,但不能破坏现有之装修风格与基本设施,对不可带走的部分乙方不应向甲方提出任何补偿要求。协议执行过程中,如因乙方原因需提前中断协议,乙方只能带走设备中的可移动部分,装修可移动部分不能带走,且乙方不应向甲方本协议由双方法定代表人或其委托人签字盖章后生效。本协议式两份,双方各执份。第十条通知条款甲方依据本协议发出的任何通知书及文件予乙方......”。