1、“.....第十条乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。自该房屋的房地产权利转移之时起,甲方与签订的土地使用权出让转让合同中约定的权利义务和责任依法转移给乙方。第十条本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜,双方将通过订立补充条款补充协议或变更本市仲裁委员会有上海仲裁委员会和上海对外经济贸易仲裁委员会涉外仲裁。正规购房合同样本打印版。本合同文本在市区县房地产交易中心对外发售,建议购房人先行购买,仔细阅读。甲方卖方住所邮编营业执照号码资质证书号码法定代表人联系电话委托代理人联系电话乙方买方国籍性别出生年月日住所址邮编身份证护照营业执照号码联系电话委托法定代理人住所址联系电话甲乙双方在平等自愿协商致的基础上,就乙方购买甲方出售的商品房事宜,订立本合同。第条甲方依法取得区县地块土地使用权出让合同编号,投资建造的商品法制定的示范文本......”。

2、“.....供未经预售阶段的商品房现房出售时当事人双方约定采用。购房是种民事法律行为,涉及的标的额较大专业性较强法律规范较多,为更好地维护双方当事人的权益,双方签订合同时应当慎重,力求签订得具体全面严密。商品房在取得新建商品房房地产权证大产证后,方可出售。在签订出售合同前,房地产开发企业应向购房人出示新建商品房房地产权证大产证。新建商品房房地产权证真实性合法性可向市区县房地产交易中心查询。房地产开发企业出售已抵押的商品房,应事先以书面形式通知抵期交房责任由甲方承担。第十条甲方交付的该房屋装修设备标准达不到本合同附件约定的标准,乙方在办理该房屋交接手续时有权要求甲方按装修设备差价倍补偿。双方对标准的认定产生争议时,委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。第十条如乙方已付清全部房价款,除甲方原因外,乙方未按约定期限办理交付该房屋手续的......”。

3、“.....乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的,则自催告书规定的验收交接日之第天起,风险责任转移由乙方承担。如本正规购房合同样本打印版单方面解除本合同权利时,应书面通知甲方,甲方应当在收到乙方的书面通知之日起天内将乙方已支付的房价款包括利息,利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算,下同全部退还乙方,并承担赔偿责任,赔偿金额以总房价款的计算,在退还房价款时并支付给乙方。前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接的和通过贷款方式支付的房价款。第十条按本合同约定,甲乙双方单方解除本合同的,在单方解除合同以前,对方已按合同约定支付违约金的,支付的违约金金额应在按本合同约定的赔偿金额中扣除。第十条甲方或乙方通知抵押权人,同时,将已抵押的事实告知购房人。未通知抵押权人或未告知购房人的,转让行为无效......”。

4、“.....商品房出售合同签订后应及时向房地产登记机构办理商品房变更登记手续。购房人领取房地产权证小产证。双方履行合同发生争议的,可选择向不动产所在地人民法院起诉,也可选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的,可向本市的仲裁委员会申请,也可向外地的仲裁委员会物业管理服务合同中委托的房屋管理企业统进行管理并遵守房屋使用公约。甲方委托的房屋管理企业承担该房屋的前期房屋管理,管理的期限至业主委员会成立后选聘的新的房屋管理企业接手管理之日。第十条甲乙双方商定,年月日前,由甲方乙方双方向办理价格申报及过户申请手续,申领该房屋房地产权证小产证。因甲方原因,乙方无法在年月日前取得房地产权证小产证,甲方应承担违约责任,违约金为总房价款的年月日之日起的日内,乙方仍无法取得房地产权证小产证,则乙方有权单方面解除合同......”。

5、“.....乙方购买该房屋的总房价款不包含房屋全装修价格为人民币元。大写该房屋的总房价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权总价格。第条乙方应按本合同约定的付款方式和付款期限将房价款解人甲方的帐户监管帐户金融机构监管机构帐户名称帐号。第十条本合同在履行中发生争议,由甲乙双方协商解决。协商不成时,甲乙双方同意由方所在地人民法院起诉。第十条本合同式份,甲乙双方各执份,甲乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方乙方年月日篇特别告知本合同文本是根据上海市房地双方签署公证处公证之日起生效。第十条本合同壹式份,均具有同等效力。其中甲乙双方各执份,各执壹份。本合同文本在市区县房地产交易中心对外发售,建议购房人先行购买,仔细阅读......”。

6、“.....就乙方购买甲方出售的商品房事宜,订立本合同。第条甲方依法取得区县地块土地使用权出让合同编号,投资建造的商品房已转让办法制定的示范文本,印制的合同条款为提示性条款,供未经预售阶段的商品房现房出售时当事人双方约定采用。购房是种民事法律行为,涉及的标的额较大专业性较强法律规范较多,为更好地维护双方当事人的权益,双方签订合同时应当慎重,力求签订得具体全面严密。商品房在取得新建商品房房地产权证大产证后,方可出售。在签订出售合同前,房地产开发企业应向购房人出示新建商品房房地产权证大产证。新建商品房房地产权证真实性合法性可向市区县房地产交易中心查询。房地产开发企业出售已抵押的商品房,应事先以书面形式第十条甲方出售的该房屋仅作使用,乙方在使用期间不得擅自改变该房屋结构和用途。除本合同附件另有约定外,乙方在使用期间有权享用与该房屋有关联的公共通道和设施......”。

7、“.....第十条乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。自该房屋的房地产权利转移之时起,甲方与签订的土地使用权出让转让合同中约定的权利义务和责任依法转移给乙方。第十条本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜,双方将通过订立补充条款补充协议或变更成立后选聘的新的房屋管理企业接手管理之日。第十条甲乙双方商定,年月日前,由甲方乙方双方向办理价格申报及过户申请手续,申领该房屋房地产权证小产证。因甲方原因,乙方无法在年月日前取得房地产权证小产证,甲方应承担违约责任,违约金为总房价款的年月日之日起的日内,乙方仍无法取得房地产权证小产证,则乙方有权单方面解除合同。第十条乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时,应书面通知甲方,甲方应当在收到乙方的书面通知之日起天内将乙方已支付的房价款包括利息......”。

8、“.....大写,日内交付万元大写,余款元大写在房屋过户手续办理完毕之日支付。第条房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起日内,将该房屋交付乙方。第条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第天起至实际付款之日止,每逾期天,乙方按累计应付款的向甲方支付违约金。逾期超过日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。第条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特申请,本市仲裁委员会有上海仲裁委员会和上海对外经济贸易仲裁委员会涉外仲裁。如交付房屋后发生与甲方保证不相致的情况,由甲方承担相应违约责任。第条乙方应在本合同第条约定的房屋交接期限内到甲方要求的地点办理验收交接手续。该房屋交付的标志为该房屋交付之日起,该房屋的风险责任由甲方转移给乙方。该房屋为用房......”。

9、“.....乙方要求提供房屋实测面积的有关资料,甲方应如实提供。甲方不出示和不提供前款约定的材料,乙方有权拒绝接收该房屋,由此而产生的延转让办法制定的示范文本,印制的合同条款为提示性条款,供未经预售阶段的商品房现房出售时当事人双方约定采用。购房是种民事法律行为,涉及的标的额较大专业性较强法律规范较多,为更好地维护双方当事人的权益,双方签订合同时应当慎重,力求签订得具体全面严密。商品房在取得新建商品房房地产权证大产证后,方可出售。在签订出售合同前,房地产开发企业应向购房人出示新建商品房房地产权证大产证。新建商品房房地产权证真实性合法性可向市区县房地产交易中心查询。房地产开发企业出售已抵押的商品房,应事先以书面形式单方面解除本合同权利时,应书面通知甲方,甲方应当在收到乙方的书面通知之日起天内将乙方已支付的房价款包括利息,利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算......”。