1、“.....因乙方原因致使合同终止的,甲方有权将乙方预付之保证金折抵甲方因此造成的损失,不足部分甲方有权向乙方追偿。甲方提供的租赁物不安全,或甲方不尽修缮义务,或甲方不能保证租赁物冷暖设施齐全完好供应符合行业标准,乙方有权终止本合同,本合同的终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方自接到乙方发出终止合同书面通知之日起日内,须将乙方支付的保证金和提前支付的租金次性返还给乙方,逾期不返还,按本合同规定任何附加建构筑物。有关办公楼公用部位管理区内环境管理等工作均以物业管理委托协议为准办理。乙方在使用本合同所定的办公楼时,必须遵守物业管理委托协议。第十条甲方需要在乙方所租赁的办公楼内进行配套设施作业的,应事先通报乙方造成乙方机器设备损坏的,甲方应负责修复,并承担全部费用。第十条乙方严禁将易燃易爆有毒等危险物品带入或存放在办公楼中。如有违反,或对相邻业主造成影响......”。

2、“.....并追究乙方的违约责任。第十条乙方不得任意改变建筑结构,如特殊需要并征得甲方同意改变建筑结构的,租赁期满后,乙方负责修复。第十条由于乙方改变建筑结构,如屋面外墙面等,其保修责任由乙方承担,并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额楼入住通知书给乙方,以将本合同第条所定办公楼交付乙方使用。第十条乙方应于接到甲方开出的办公楼入住通知书后天内完成装修并正式进驻,否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。第十条乙方未经甲方许可,不得以任何理由占用其所租办公楼范围以外的部分乙方在未征得甲方同意情况下,不得改变其所租用办公楼用途乙方保证在此办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之,甲方有权解除本合同,收回本合同第条所定办公楼,并追究乙方违约责任。第十条除另有说明外......”。

3、“.....乙方不可以任何方式还租赁物及其附属设施包括室内装修和设备等,乙方所有可移动的设备除外,并完成了缴清所有欠交款项及延期利息等本合同规定的全部义务后日内,甲方须将乙方已付之保证金全数无息退还乙方。甲方有权从该保证金中扣除乙方依据本合同规定在租赁期届满时欠付之各项款项延期利息设备损坏赔偿费及其他因乙方违约而给甲方造成的损失。如保证金在进行上述扣除后仍有余额,余额由甲方在个工作日内次性足额无息退还乙方,甲方逾期不退还,按本合同规定的延期利息计算。税费负担乙方在租赁期内应自行承担基于使用该房产及其附属设施而发生的电话费电费及国家或地方政府规定的应由乙方负担的新增税费。租赁物房产税由甲方缴纳。乙方在租赁期内应自行承担其经营活动所发生的切税费。延期利实用办公室房屋租赁合同打印版访客人身及财产损失,由甲方承担全部责任。甲方应定期检查和及时修缮缺陷以保持乙方使用租赁物处于良好状态......”。

4、“.....甲方接到乙方通知须在小时内解决不可抗力因素除外。如因上述情形的出现导致乙方发生损失由甲方赔偿。甲方如将全部或部分租赁物所有权转让给第方时应及时通知乙方。本合同不因租赁物所有权转移而改变。甲方应保证租赁物冷暖设施齐全完好,供应符合行业标准。本合同规定的其他甲方应承担的义务和职责。十违约责任乙方因办公楼改造临时承租上述租赁物用于办公,除非乙方出现本合同规定的违约甲方有权终止本合同情形外,在本合同租期内,甲方不得单方面提前终止本合同,否则,甲方须赔偿乙方由此而造所定办公楼,并追究乙方违约责任。第十条除另有说明外,本合同所称配套设施包括供电供水电讯雨水排放污水排放管线的接口空调室内装修及停车场所区内道路电梯楼梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施如有损坏,乙方应负责修复,并承担全部费用......”。

5、“.....乙方不得将其转租转让或作其他用途。第十条乙方对办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方可实施。乙方在安装设备管道等设施时,必须事先征得甲方同意,涉及相邻业主所属部位的,应征得相邻业主的同意,不影响其正常使用办公楼。如有违反,乙方应负责排除妨碍和恢复原状,并承担全部费用。第十条乙方所租赁的办公楼在使用期间与本合同不可分割的组成部分,与合同正文具有同等效力装修未装修办公室内建筑指标说明附件层平面图附件附件附件生产防火和社会治安安全责任书附件第章双方法律地位第条甲方系经中国政府批准成立,负责上海市张江高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体,具有中国资格。第条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。第章办公楼面积及租期第条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路号,楼座,建筑面积共计约为平方米,甲乙双方没有异议,作为乙方项目办公的场所。第条乙方向甲方租赁本合同第条所定办公楼......”。

6、“.....即自年月日起至年月日止。甲方应保证租赁物的面积真实,如有出入,应据实结算。甲方应保证租赁物的安全,因甲方未尽该义务导致乙方及其员工前退租事宜。第十条如乙方要求延长本合同租赁期限的,应在不迟于办公楼租赁期满前个月向甲方提交书面申请及有关文件,经双方协商致后,应重新订立合同。第十条乙方在租赁期满后不再续租的,应在不迟于租赁期满前个月向甲方提交书面通知,甲方应于接到乙方的退租通知后个月内与乙方接洽,协商具体的退租事宜。第十条因乙方原因使得甲方在乙方办公楼租赁期满后无法按照本合同规定收回办公楼的,乙方除应支付违约金外,还需按本合同所定租金标准支付占用费。第章违约第十条除本合同文件另有规定外,甲方有下列情况之的,构成违约办公楼。第十条除本合同文件另有规定外,乙方有下列情况之的,构成违约公楼或损坏房产。第十条本协议双方签字,即为有效。式两份楼租赁合同以下称本合同......”。

7、“.....第章合同文件第条下列文件为本合同不可分割的组成部分,与合同正文具有同等效力装修未装修办公室内建筑指标说明附件层平面图附件附件附件生产防火和社会治安安全责任书附件第章双方法律地位第条甲方系经中国政府批准成立,负责上海市张江高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体,具有中国资格。第条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。第章办公楼面积及租期第条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路号,楼座,建筑面积共计约为平方米,甲乙双方没有异议,作为乙方项目办公的场所。第条乙方向甲方租赁本合同第条所定办公楼,租期为个月,即自年月日,甲乙双方各执份。甲方乙方联系电话联系电话身份证号码身份证号码。实用办公室房屋租赁合同打印版。第章办公楼使用第十条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十天内正式开出办公楼入住通知书给乙方,以将本合同第条所定办公楼交付乙方使用......”。

8、“.....否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。第十条乙方未经甲方许可,不得以任何理由占用其所租办公楼范围以外的部分乙方在未征得甲方同意情况下,不得改变其所租用办公楼用途乙方保证在此办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之,甲方有权解除本合同,收回本合同第十合同的终止乙方自应付款之日起逾期超过日仍未足额向甲方缴纳应交款项,或乙方利用租赁物进行违法活动,或擅自改变场所用途,或擅自将房屋转租,或乙方行为严重损害甲方财产权利的,甲方有权终止本合同,本合同的终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。因乙方原因致使合同终止的,甲方有权将乙方预付之保证金折抵甲方因此造成的损失,不足部分甲方有权向乙方追偿。甲方提供的租赁物不安全,或甲方不尽修缮义务,或甲方不能保证租赁物冷暖设施齐全完好供应符合行业标准......”。

9、“.....本合同的终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方自接到乙方发出终止合同书面通知之日起日内,须将乙方支付的保证金和提前支付的租金次性返还给乙方,逾期不返还,按本合同规定良好状态。如出现断电断水电话线路中断或水管出现滴泡漏或出现空调故障等情形,甲方接到乙方通知须在小时内解决不可抗力因素除外。如因上述情形的出现导致乙方发生损失由甲方赔偿。甲方如将全部或部分租赁物所有权转让给第方时应及时通知乙方。本合同不因租赁物所有权转移而改变。甲方应保证租赁物冷暖设施齐全完好,供应符合行业标准。本合同规定的其他甲方应承担的义务和职责。十违约责任乙方因办公楼改造临时承租上述租赁物用于办公,除非乙方出现本合同规定的违约甲方有权终止本合同情形外,在本合同租期内,甲方不得单方面提前终止本合同,否则,甲方须赔偿乙方由此而造成的损失。在本合同租期内,除非甲方出现本合同规定的违约乙方有权终止本合同情形外......”。