1、“.....其他后勤保障服务根据合同约定为甲方提供餐饮咖吧送水洗衣洗车废弃物处理物品搬移等服务及甲乙双方协商约定的突击性临时性任务。以上各项管理服务内容或延伸服务内容可根据甲方需求,另行增加相关内容和具体质量标准。第条管理服务期限管理服务的期限为年,自年月日起至年月日止。第条管理服务的质量标准乙方应在本合同履行期限内,对本物业的管理服务达到甲方在招标书中提出的乙方不可抗拒的自然灾害台风洪水地震等,造成经济损失的,双方应相互体谅,共同协商,合理分摊。附件为合同的有效组成部分。,甲乙双方和物业管理部门各执份,具有同等法律约束力。,协商不成的,可提请物业管理部门调解,或诉至人民法院。甲方盖章乙方盖章代表人签字代表人签字年月日年月日表达物业管理服务合同第章总则第条本合同当事人委托方以下简称甲方名称主任地址联系电话受托方以下简称乙方企业名称法定代表人注册地址联系电话根据有关法律法规......”。

2、“.....甲方将物业名称委托于乙方实行物业管理,订立本合同。第条物业基本状况物业名称物业类型座落位臵区市县路街道号至东南西北占地面积平议,未能让业主按其拥有房屋建筑面积按本合同约定的物业管理公共服务费标准和时间交纳费用的,乙方有权要求甲方向业主催促补交并从逾期之日起按交纳违约金或第十条甲乙双方中任何方无正当理由提前终止合同的,应向对方支付元的违约金给对方造成的经济损失超过违约金的,对超过部分还应给予赔偿。,由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。,乙方无权要求返还抵押金,并应赔偿甲方经济损失。第条奖罚措施经济指标全面完成的前提下,管理费如有节余,甲方按节余额奖励乙方。住宅区被评为全国省市文明住宅小区,甲方分别奖励乙方人民币元全国元省元市获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订如在乙方管理期间的物业管理公共服务费中列支,其大修中修更新改造费用,在本物业维修专项资金中列支......”。

3、“.....应设独立计量表核算,据实际用量合理分摊计收费用。第十条经甲方同意,物业管理主管部门将本物业当年度需用维修专项资金移交给乙方代管的,乙方应当定期接受甲方的检查与监督。第十条乙方发生变换时,代管的维修专项资金帐目经甲方审核无误后,应当办理帐户转移手续。帐户转移手续应当自双方签字盖章起十日内送当地物业管理主管部门和甲方备案。第十条房屋共用部位共用设施设备的保险由乙方代行办理,保险费用由全体业主按各自所占有的房屋建筑面积比例分摊。业主使用人的家庭财产与人身安全的保险由简单前期物业服务合同打印版治安消防车辆其他公共绿地的养护和管理请在选择项中打公共绿地花木建筑小品其他其他约定请在选择项中打会务接待后勤保障其他第条日常管理服务职责和要求建筑物管理做好建筑物的检查和维修保养工作,使建筑物公共部位处于完好状态,防止各种对建筑物侵蚀损害行为的发生。设备设施管理按照各设备设施的使用维护规范......”。

4、“.....负责设备设施的日常操作以及照明给排水等日常维修工作。公共秩序管理物业区域内小时全天候公共秩序管理,包括门禁巡查中央和突发事件处理等。公共环境管理物业区域内公共部位的清扫保洁垃圾清运等。交通秩序维护物业区域内各偿甲方或业主及使用人的经济损失。第条合同更改补充与终止,可对本合同条款进行修订更改或补充,以书面合同为准。,本合同自然终止,各方如欲续订合同,须于期满前个月向对方提出书面意见。简单前期物业服务合同打印版。业主出租其拥有的物业,其应承担的物业管理公共服务费由业主交纳,业主与承租人另有约定的,从其约定,但业主应将此约定送乙方备案并负连带缴纳责任业主转让物业时,须交清转让之前该业主应承担的物业管理公共服务费物业管理公共服务费中未计入的共用设施设备运行能耗费用,按该幢该物业住户实际用量共同分摊业主和物业使用人逾期交纳物业管理服务费的......”。

5、“.....就以下物业管理服务事项达成协议。物业基本情况物业名称以下简称本物业物业类型坐落位臵建筑面积其他说明。第条物业管理范围乙方所接受的物业管理范围是物业建筑产权标注及周边区域设施设备等资产在内的管理服务,不涉及资产的所有权。建筑物的维修养护和管理请在选择项中打屋顶外墙面承重墙体楼面门厅各类通道电梯厅车库广场道路室外管道窨井其他设施设备的维修养护和管理请在选择项中打中央空调变配电室照明电梯弱电设备给排水系统泵房消防设施备用电源其他公共秩序的管理请在选择项中打运行和管理,包括共用的上下水管道落水管垃圾道烟囱共用照明天线中央空调暖气干线供暖锅炉房高压泵房楼内消防设施设备电梯中央设备建筑物防雷设施第条附属建筑物构筑物的维修养护和管理,包括道路室外上下水管道化粪池沟渠池井自行车棚停车场第条共用绿地花木建筑小品等的养护与管理第条附属配套建筑和设施的维修养护和管理......”。

6、“.....包括公共场所房屋共用部位的清洁卫生垃圾的收集清运第十条交通与车辆停放秩序的管理本物业管理区域内的业主物业使用人在本物业管理区域公共场地停放车辆,停放人应与乙方签订专项合同。,由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。,乙出相应调整。第条双方的权利义务甲方的权利义务人员编制费用预算。简单前期物业服务合同打印版。,乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。第条其他事项,如遇不可抗拒的自然灾害台风洪水地震等,造成经济损失的,双方应相互体谅,共同协商,合理分摊。附件为合同的有效组成部分。,甲乙双方和物业管理部门各执份,具有同等法律约束力。,协商不成的,可提请物业管理部门调解,或诉至人民法院......”。

7、“.....并应赔偿甲方经济损失。第条奖罚措施经济指标全面完成的前提下,管理费如有节余,甲方按节余额奖励乙方。住宅区被评为全国省市文明住宅小区,甲方分别奖励乙方人民币元全国元省元市获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订如在乙方管理期间,由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消,则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。,由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标,或给乙方造成直接经济损失,甲方应当给予补偿或承担相应责任。,甲方应当责成乙方限期改正,情节严重的处以人民币至元的罚款,直至终止合同,经济损失由乙方承担。,造成住户经济损失或生活严重不便的,应当赔能源管理定期做好对电水燃气能耗的统计分析工作,在甲方的指导下努力开展节能工作,制定节能措施并不断挖掘潜力,提高能源使用效率。会务及接待服务按甲方要求提供日常会务服务和重要活动重大会议的接待服务,配合做好安全保卫工作......”。

8、“.....以上各项管理服务内容或延伸服务内容可根据甲方需求,另行增加相关内容和具体质量标准。第条管理服务期限管理服务的期限为年,自年月日起至年月日止。第条管理服务的质量标准乙方应在本合同履行期限内,对本物业的管理服务达到甲方在招标书中提出的乙方业建筑产权标注及周边区域设施设备等资产在内的管理服务,不涉及资产的所有权。建筑物的维修养护和管理请在选择项中打屋顶外墙面承重墙体楼面门厅各类通道电梯厅车库广场道路室外管道窨井其他设施设备的维修养护和管理请在选择项中打中央空调变配电室照明电梯弱电设备给排水系统泵房消防设施备用电源其他公共秩序的管理请在选择项中打治安消防车辆其他公共绿地的养护和管理请在选择项中打公共绿地花木建筑小品其他其他约定请在选择项中打会务接待后勤保障其他第条日常管理实现合同目的的......”。

9、“.....因乙方原因导致重大火灾失窃等事件的,甲方有权单方解除合同,并要求乙方赔偿相关损失。其他违约责任第条争议解决方式双方发生争议的,可协商解决,或向有关部门申请调解也可提请上海仲裁委员会仲裁不愿意仲裁而选择向法院提起诉讼的,请双方在签署合同时将此仲裁条款划去。其他约定合同附件本项目招投标过程中的有关文件作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。如招投标文件内容同本合同条款有不致处,以本合同条款为准。详见附件对本合同的未尽事宜,可经双方协商致后另行签署补充协议。补充协议作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与每天元交纳滞纳金从逾期之日起按每天应交管理服务费的千分之交纳滞纳金第十条车位使用费不得高于有权核定部门规定的现行标准,由车位使用人按下列标准向乙方交纳露天车位每日元,每月元,每年元车库每日元,每月元,每年元摩托车每日元,每月元,每年元自行车每日元,每月元......”。