1、“.....并接受甲方和业主的监督个月向全体业主张榜公布次管理费用收支账民主。,如需在本物业内改扩建完善配套项目,须报甲方和有关部门批准后方可实施,乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案财务等资料移交本物业的公共财产,包括用管理费公共收入积累形成的资产对本物业的管理财务状况进行财务审计,甲方有权指定专业审计机构。财产的保管保险义务另有,专门合同规定除外。第条管理目标乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业管理分项标准各项维修养护和管理的工作标准和考核标准,与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺,在本合同生效后年内达到的管理标准年内达到管理标准,并获得政府主管部门颁发的证书。第条管理服务费用本物业方的检查与监督。第十条乙方发生变换时,代管的维修专项资金帐目经甲方审核无误后,应当办理帐户转移手续。帐户转移手续应当自双方签字盖章起十日内送当地物业管理主管部门和甲方备案......”。

2、“.....在平等自愿协商致的基础上,就甲方委托乙方对物业名称实行专业化体化的物业管理订立本合同。第条物业基本情况座落位臵市区路街道号占地面积平方米建筑面积平方米其中住宅平方米物业类型住宅区或组团写字楼商住楼工业区其他低层高层超高层或混合。第条委托管理事项楼盖屋顶梁柱内外墙体和基础等承重结构部位外墙面楼梯问走廊通道门厅设备机房的维修养护和管理。共用的上下水管道落水管垃圾道烟囱共用照明天线中本物业的管理服务费用执行国家省市有关物业管理服务费用的相关规定本物业管理公共服务费......”。

3、“.....具体是本物业管理公共服务费每月季半年交纳次,每次交纳费用时间为。本物业管理公共服务费标准的调整由甲方召开业主大会讨论决定后,乙方据此向物价主管部门申报并获核定的标准进行调整甲方召开业主大会决定标准,甲乙双方协商调整。空臵空关房屋的物业管理公共服务费,分别由按其拥有建筑面积每月每平方米元向乙方交纳。业主出租其拥有的物业,其应承担的物业管理公共服务费由业主交纳,业主与承租人另有约定的,从其约定,但业主应将此约定送乙方备案并负连带缴纳责任业主转让物业时,须交清转让之前该业主应承担的物业管理公共服务费物业管理公共服务费中未计入的共用设施设备运行能耗费用,按该幢该物业住户实际用量共同分摊业主和物业使用人逾期交纳物业管理服务费的,按以下第项处理管理公共服务费收支状况进行审计。第十条乙方权利义务根据有关法律法规及本合同的约定,制定物业管理方案......”。

4、“.....提请有关部门处理按本合同第十条的约定,对业主和物业使用人违反业主公约的行为及时进行处理可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务,但不得将本物业的管理责任转让给第方负责编制房屋及其附属建筑物构筑物设施设备绿化等的年度维修养护计划和大中修方案,经双方议定后由乙方组织实施向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定,当业主和物业使用人装修物业时,告知有关注意事项和禁止行为,订立书面约定,并负责监督按养护计划和操作规程,对房屋共用部位共用设施设备状况进行检查,发现不安全隐患或险情及时排除负责编制物业管理年度管理计划,资金使用计划及决算报告并于每年月,以方式向甲方提出这些计划和报告。每月向全体业主和物业使用人公布次物业管理公共服务费用收支帐目和物业维修专项资金使用情物业管理服务合同协议书打印版遇不可抗力,致使合同无法履行时......”。

5、“.....,双方应协商解决,协商不成时,提请物业管理主管部门调解,调解不成的,提交深圳市仲裁委员会依法裁决。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律法规和政策执行。第条本物业竣工验收交付使用后,乙方向业主和非业主使用人提供以下服务内容及达到以下服务质量日常服务房屋建筑共用部位的维修养护和管理,包括楼盖屋顶外墙面承重结构楼梯间走廊通道门厅。服务质量外墙完好,外观整洁,完好率达,零修及时率合格率。共用设施设备和相关场地的维修养护运行和管理,包括道路垃圾道烟囱化粪池沟渠池照明系统中央空调电梯发电机消防设施设备智能化设备外墙排水管。服务质量设备良好,运行正常,无重大管理责任事故。按国家物业管理条例以下简称条例第十条的规定,物业管理区域内,供电供水供气供热通讯有线电视等单位......”。

6、“.....服务深度,测算物业管理服务收费标准,并向甲方提供测算依据,严格按合同规定的收费标准收取,不得擅自加价,不得只收费不服务或多收费少服务。第十条对业主和物业使用人违反业主公约的行为,针对具体行为并根据情节轻重采取报告规劝制止等措施。第十条其它委托事项。第章委托管理期限第十条委托管理期限为年不超过年。自年月日时起至年月日时止。第章双方权利义务第十条甲方权利义务代表和维护业主使用人的合法权益经常听取业主使用人的意见和建议......”。

7、“.....并在同等条件下优先获得管理权,但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀,多数业主反映良好,可以不参加招投标而直接续订合同。第条违约责任,造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的,甲方应给予乙方相应补偿乙方有权要求甲方限期整改,并有权终止合同。,造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改,并有权终止合同。,造成重大事故的,由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的,由乙方承担责任并负责善后处理。产生事故的直接原因,以政府有关部门的鉴定结论为准乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权,或造成对方经济损失的,应当承担全部责任。第十条其他事项,以书面签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。,本合同自然终止......”。

8、“.....,施细则等国家地方有关物业管理法律法规和政策,在平等自愿协商致的基础上,就甲方委托乙方对物业名称实行专业化体化的物业管理订立本合同。第条物业基本情况座落位臵市区路街道号占地面积平方米建筑面积平方米其中住宅平方米物业类型住宅区或组团写字楼商住楼工业区其他低层高层超高层或混合。第条委托管理事项楼盖屋顶梁柱内外墙体和基础等承重结构部位外墙面楼梯问走廊通道门厅设备机房的维修养护和管理。共用的上下水管道落水管垃圾道烟囱共用照明天线中央空调暖气干线供暖锅炉房加压供水设备配电系统楼内消防设施设备电梯中水系统等的维修养护管理和运行服务。道路室外上下水管道化粪池沟渠池井绿化室外泵房路灯自行车房棚停车场的维修养护和管理。物业规划红线内的属配套服务设施网球场游泳池商业网点的维修养护和管理。包括公共场地房屋建筑物共用部位的清洁卫生垃圾的收集清运。车辆行驶及停泊。......”。

9、“.....资料第条合同期限本合同期限为年。自年月日起至年月日止。同生效之日起日内向乙方支付由乙方承担在费用中支付,按下列第项执行由甲方承担全部空臵物业的管理成本费用,即每平方米建筑面积每月元由甲方承担上述管理成本费用的第条奖惩措施,甲方分别下列情况,对乙方进行奖励,甲方分别下列情况,对乙方进行处罚,乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权,但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀,多数业主反映良好,可以不参加招投标而直接续订合同。第条违约责任,造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的,甲方应给予乙方相应补偿乙方有权要求甲方限期整改,并有权终止合同。,造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改,并有权终止合同。,造成重大事故的......”。